小区中心有一个小型广场，有凉亭、健身器材、小花园，很多小朋友放学都在广场里玩耍；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约4栋，为超高层商品房住宅，小区容积率为6.2左右；小区户型面积有47㎡-154㎡左右的1-3居室，小区房源总价低于板块平均价格，交易人群主要以刚需型人群为主。

小区有7个出入口，北门位于新疆路2号附近，在3号楼东北方向；东门位于劝业场宜天花园（天津市眼科医院南）；北侧占道停车场位于新疆路金伦公寓东南侧约110m；南门位于包头道与西藏路交叉口西100m；地下停车场位于新疆路中国人民解放军第九八三医院东侧约120m；西1门位于西藏路，在宜天花园超市附近；停车场位于新疆路，在2号楼附近。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.3km有大悦城(和平店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约546m有家乐福(海光寺店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约305m有7-ELEVEn(荣业大街南侧店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区约274m是中国人民解放军第九八三医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约265m是新疆路社区卫生站，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约85m是瑞澄大药房(新疆路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约45m有库农天下新疆路菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约202m有中国建设银行(天津新文化支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约253m有中国联通(联通大厦店)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约440m有儿童公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约814m有天津市公安局和平分局南营门派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约300m有飞狼体育篮球俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约38m有NINE STAR久星咖啡(新疆路店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1km有佳映国际影城(欧乐时尚广场店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约47㎡的一居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择约154㎡的三房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近途经轨道交通1号线，居民出行方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约66㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约154㎡的三房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。