- 恒大帝景
- 32556 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海河东路,近黑牛城道
- 天津帝景房地产开发有限公司
- 恒大金碧物业有限公司天津分公司
小区概述
- 恒大帝景位于河东区富民路板块，于2017年竣工，由天津帝景房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约为10880㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为20栋，由多层、小高层、高层和超高层组成。小区主推面积为90㎡-275㎡左右的两居室到五居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为45%，植被覆盖面积大；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区出入口较少，居民出入小区不太方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
711米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距轨道交通1号线复兴门站约751m，居民乘坐地铁便利；小区附近约222m有海津大桥公交站，观光3路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说较方便；小区距海河东路与昆仑路交叉口约279m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.0
87个
附近幼儿园
42个
附近小学
15个
附近初中
小区距太阳月亮幼儿园约233m，是一所私立幼儿园；小区距天津市河东区松竹里小学约794m，为公立小学；小区距离北京师范大学天津附中约1.5km，是河东区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.3
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息、凉亭、儿童游乐和健身设施，居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是欧式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用浅色面砖整体铺制而成，线条简单大方。小区竣工于2017年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为10880㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为20栋，由多层、小高层、高层和超高层组成。小区主推面积为90㎡-275㎡左右的两居室到五居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于海河东路与黑牛城道路口附近，另外小区还有1个停车场，靠近海河东路。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1096户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 恒大金碧物业有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共2579车位
- 地上623个，地下1956个
车位比
- 1:2.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下650.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离和悦汇约1.6km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约314m有快递超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约461m有东北人家(富民路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区964m左右有天津华津医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约481m有滨河新苑社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区435m左右有吉祥祥瑞萱大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区599m左右有琥珀雅苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区637m左右有兴业银行(天津富民路社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.3km有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离天津市河东区人民政府富民路街道办事处1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距下河圈公园约899m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；河西区图书馆距离小区约2.6km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.6km有保利CFR影城(河西店)，年轻人看电影很方便；距离1.6km左右有海夜津都娱乐中心，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.4km左右还有一家优适健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
恒大帝景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31927元/㎡
1.26%
02-11
32388元/㎡
1.44%
02-18
32752元/㎡
1.12%
02-25
32961元/㎡
0.64%
03-03
33040元/㎡
0.24%
03-10
33025元/㎡
0.05%
03-17
33012元/㎡
0.04%
03-24
32978元/㎡
0.1%
03-31
32876元/㎡
0.31%
04-07
32763元/㎡
0.34%
04-14
32683元/㎡
0.24%
04-21
32556元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31571元/㎡
0.57%
2023-06
31479元/㎡
0.53%
2023-07
31440元/㎡
3.54%
2023-08
31190元/㎡
10.49%
2023-09
31030元/㎡
9.61%
2023-10
30887元/㎡
8.05%
2023-11
30770元/㎡
3.94%
2023-12
30785元/㎡
2.83%
2024-01
31284元/㎡
2.74%
2024-02
32940元/㎡
4.89%
2024-03
32978元/㎡
4.32%
2024-04
32556元/㎡
2.27%
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