府上和平小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 府上和平位于天津市和平区体育馆街板块，由天津开发区东大房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为2。小区共3栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有41㎡-161㎡左右的1房至3房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离营口道地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区车位紧张，部分居民停车不太方便。
地段交通
8.9 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
368米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约371m处有营口道地铁站，途经轨道交通1号线和3号线，居民出行方便；距离小区约298m处有黄家花园公交站，可乘坐9路、831路等7辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区101m左右是芷江路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.5
初中
9.7
102个
附近幼儿园
63个
附近小学
54个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约333m处有天津市幼儿园师范学校附属幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区379m左右有天津市实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约412m处是耀华中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化环境一般。小区的设施比较齐全，小区内设有凉亭，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，整体线条比较流畅。外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共3栋楼，均为高层住宅，容积率约为2。小区户型面积有41㎡-161㎡左右的1房至3房。
出入口
小区共有3个出入口。北门和东南门仅限行人通行。北门在小区北侧中间位置，东南门在小区东南侧中间位置，地下停车场在小区北门旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津融创物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
10.0
餐饮服务
9.7
银行金融
9.6
23个
购物中心
3个
商场
138个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区219m左右有世纪都会商厦，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约125m处是华润万家便利超市(襄阳道分店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约875m处有清真古丽花儿新疆餐厅(河南路店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有天津市公安医院，此医院是一所二级甲等专科医院，距离小区较近；西宁道社区卫生服务站距离小区约682m，居民身体不适就医方便；距离小区约34m有草安堂大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区140m左右有建和菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约84m处有中国民生银行(襄阳道社区支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区235m左右有中国电信诚基服务中心，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约219m处有橙天嘉禾影城(世纪都会商厦店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约1.1km处有欢乐迪KTV(西南角店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约23m处有玖号网咖(诚基店)，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择41㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员比较多的家庭来说，建议选择161㎡左右的三居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议有车位的业主在出售房屋时可以附带车位，能够提高成交率。
租房建议
建议单身青年和白领选择租住41㎡左右的一居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；一家人居住建议选择租住161㎡左右的三居室，空间足够大，户型功能齐全。
用户评价
8.1 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便。小区物业管理认真负责，有保洁阿姨定期打扫小区，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费