- 仁恒河滨花园
- 38797 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 元纬路103号
- 天津仁恒海河开发有限公司
- 天津仁恒物业服务有限公司
小区概述
- 仁恒河滨花园位于河北区鸿顺里板块，是由天津仁恒海河开发有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层和高层，容积率为2.65，小区户型面积有91㎡-244㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约828m是北运河地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近陆家嘴中心(天津店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便;
- 小区内的绿化率一般，植被覆盖率较低.
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
866米
步行至地铁
156个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约828m是北运河地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约205m是河北七马路公交站，该站停靠324路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约809m是北营门立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.7
89个
附近幼儿园
43个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区214m左右有九八三医院幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区848m左右有天津市河北区中心小学，是一所公立小学。距离小区1.1km左右有天津市泰达实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区的整体绿化率约30%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，整体环境非常清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境较为舒适，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区以深邃、复古的色调风格，充分体现现代城市居家生活难得的恬静与温馨情调，稳重与大气贯穿始终。小区的外立面为石材，以杏色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层和高层，容积率为2.65，小区户型面积有91㎡-244㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于七马路北附近；东1门位于元纬路105号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于七马路附近；停车场位于元纬路101号附近；东2门位于元纬路南附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 天津仁恒物业服务有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
87个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km处有陆家嘴中心(天津店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约870m有华润万家(华泰园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约504m处有中国人民解放军第九八三医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约866m处有天津市河北区鸿顺里街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约649m处有旭海大药房，居民可在此买药。
生活服务
距小区约784m处有瞰海菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约369m处有中国银行(天津黄纬路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约430m处有中国移动(三纪未来河北店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约464m有红星电影世界(天津之眼店)，居民看电影比较方便；距离小区约778m有乐活健身，方便居民健身锻炼。
仁恒河滨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
40923元/㎡
0.4%
02-11
40985元/㎡
0.15%
02-18
40909元/㎡
0.19%
02-25
41011元/㎡
0.25%
03-03
40962元/㎡
0.12%
03-10
40809元/㎡
0.37%
03-17
40677元/㎡
0.32%
03-24
40226元/㎡
1.11%
03-31
39775元/㎡
1.12%
04-07
39276元/㎡
1.25%
04-14
38833元/㎡
1.13%
04-21
38797元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
42492元/㎡
4.21%
2023-06
41944元/㎡
1.89%
2023-07
41698元/㎡
4.93%
2023-08
42786元/㎡
0.37%
2023-09
41015元/㎡
5.34%
2023-10
41445元/㎡
1.03%
2023-11
40641元/㎡
1.98%
2023-12
40860元/㎡
3.27%
2024-01
41262元/㎡
0.76%
2024-02
40992元/㎡
0.02%
2024-03
40226元/㎡
3.3%
2024-04
38797元/㎡
9.57%
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