- 九州国际
- 39858 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南城街857号
- 天津中新滨城房地产开发有限公司
- 天津市正坤物业管理有限公司
小区概述
- 九州国际小区位于天津市南开区鼓楼板块，由天津中新滨城房地产开发有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为超高层，容积率为5.9，小区户型面积有84㎡-114㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有鼓楼-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区200m左右有中粮广场(天津大悦城北区)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离南城街较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.4
196米
步行至地铁
174个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区200m左右有鼓楼-地铁站，该站途经轨道交通7号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有南门-公交站，191路、633路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有南城街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.5
110个
附近幼儿园
56个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有蜂巢国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有天津市南开区中营小学，是一所私立小学。距离小区500m左右有天津市第九中学津源中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%，但整体环境较好，小区内部种有多种绿色植被，高木和灌木都修剪得当，花坛中有多种花卉盆栽，为整体景观增添了不少色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为超高层，容积率为5.9，小区户型面积有84㎡-114㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
九州国际出入口位于南开区南城街857号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1783户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度不错，有问题随叫随到。小区内环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁，保证干净整洁的居住环境。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。
物业信息
物业信息
- 天津市正坤物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
9.5
银行金融
9.1
17个
购物中心
1个
商场
163个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有中粮广场(天津大悦城北区)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有佳门口食品超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有7-ELEVEn(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有天津市中医药研究院附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有没好诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有同仁堂药店(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有城厢社区菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国农业银行24小时自助银行(天津龙城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(南马路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有南开公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有天津市公安局和平分局南市派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有金逸影城开心麻花剧场(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有好声音量贩KTV(天佑城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
九州国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
40412元/㎡
0.29%
02-11
40574元/㎡
0.4%
02-18
40414元/㎡
0.39%
02-25
40401元/㎡
0.03%
03-03
40428元/㎡
0.07%
03-10
40323元/㎡
0.26%
03-17
40265元/㎡
0.14%
03-24
40235元/㎡
0.07%
03-31
40183元/㎡
0.13%
04-07
40049元/㎡
0.33%
04-14
39957元/㎡
0.23%
04-21
39858元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41272元/㎡
3.12%
2023-06
41126元/㎡
3.04%
2023-07
40783元/㎡
2.14%
2023-08
40738元/㎡
3.02%
2023-09
41011元/㎡
2.95%
2023-10
41200元/㎡
3.02%
2023-11
41122元/㎡
0.77%
2023-12
40722元/㎡
1.01%
2024-01
40236元/㎡
1.56%
2024-02
40385元/㎡
2.87%
2024-03
40235元/㎡
3.09%
2024-04
39858元/㎡
4.33%
九州国际问答
九州国际周边小区房源
九州国际同区域房源推荐