小区绿化率约30%，整体绿化环境一般；小区里有滑滑梯等儿童游乐设施，供小区里孩子玩耍；小区里还有健身器材，供居民锻炼身体，丰富了居民生活。

小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质是米黄色涂料，外观简约大气。小区于2008年交房，房龄较老，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。

小区由约11栋高层住宅组成，户型有53㎡-75㎡左右的一居室，63㎡-117㎡左右的两居室，164㎡左右的三居室，165㎡左右的四居室。小区南北通透，采光通风好。

小区有6个出入口和2个停车场，西一门在靠近小区11号楼，西南3门在北马路190号附近，东门在鼓楼城厢东路与北马路交叉口，这3个门是机动车和行人都可以通行；西二门在城厢东路与北城街交汇处北侧，此门暂时无法通行；北门在鼓楼城厢东路与北马路交叉口，南门在鼓楼街道北城街附近，这2个门只能行人通过，机动车禁止通行；1个停车场在城厢中路檀府西北侧约200m左右；1个地下停车场在东马路140号附近。

小区物业管理一般，服务态度良好。物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻，以保障居民的人身安全；小区监控分布密集，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行。

小区周围商业配套完善，距离新世界百货（新安店）约731m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；小区距离龙亭源超市约133m，居民生活必需品配备齐全；距离鼓楼小卖部约216m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离天津市中医药研究院附属医院约551m，该医院是一所三级甲等综合医院；小区距离鼓楼街龙亭家园社区卫生服务站约128m，能够满足居民日常的看病需求；距离敬信大药房（城厢中路店）约274m，居民可在此购买所需药品。

小区距离大胡同菜市场约607m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离上海浦东发展银行（浦益支行）约257m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离南开区联通宽带约219m，居民办理宽带业务非常方便。

小区距离天子津渡遗址公园约595m，这是一所免费的娱乐公园，该公园的标志物是“天子津渡”景观石，公园内绿化较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离天津老城博物馆约372m，博物馆内展出了民间捐赠的各种老城文物三千六百余件，周末可以带孩子来参观。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离天津文投国际影城（新世界百货店）约738m，年轻人看电影很方便；距离本色瑜伽（鼓楼店）约806m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离来力台球会所约1.1km，周边的男士经常来此进行切磋球技。

对于有孩子的家庭来说，建议选择63㎡-117㎡左右的两居室，小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买；对于三代同堂来说，建议选择164㎡左右的三居室，房子面积大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择53㎡-75㎡左右的一居室，整租价格不会太高，租房压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住164㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，接送孩子比较方便；小区距离商场、菜市场较近，居民买菜购物娱乐都较方便。整体而言，居民居住体验较好。

小区自住率较高，大部分为年轻人，多是在附近上班的上班族；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。