- 仁恒海河广场
- 64270 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东马路131号
- 仁恒发展（天津）有限公司
- 天津仁恒物业服务有限公司
小区概述
- 仁恒海河广场位于天津南开区东马路131号，属于鼓楼板块。小区由仁恒发展(天津)有限公司开发，于2012年竣工。小区占地面积95277㎡，建筑面积520000㎡，小区内部环境优美，外部资源丰富，交通便利，为高品质生活社区。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线东南角站约300米，居民轨交出行便利
- 小区距离天津市永安医院约700米，方便居民就医
- 小区内自带健身房，便于居民锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
296米
步行至地铁
351个
附近公交站
10个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线东南角站约300米，地铁3号线津湾广场站1.6公里，地铁2号线、3号线和津滨轻轨地铁9号线天津站1.6公里，地铁1号线和2号线西南角站1.7公里，地铁1号线西北角站1.9公里，地铁津滨轻轨地铁9号线大王庄站2.6公里，居民轨交出行便利。
公交：小区500米范围内有远东百货公交站、平安街站、南市站等，运行公交路线有632路、633路、641路、670路、671路、804路、849路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离海河大道600米，快速路5.9公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.4
初中
10.0
116个
附近幼儿园
62个
附近小学
63个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有河北区第一幼儿园意奥园、河北区实验小学和天津市第七十二中学。
1、河北区第一幼儿园意奥园位于民主道46号，距离小区500米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、河北区实验小学位于河北区民族路39号，距离小区800米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、天津市第七十二中学位于华龙道77号，距离小区约2.5公里，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化程度达到了36%，在腹地营造了一个地下生态花园，创意独特，四季如春。内部种有多种绿色植被，高木和灌木都修剪得当，花坛中有多种花卉盆栽，为整体景观增添了不少色彩。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，小区的住宅以现代风格为主，强调建筑的简洁、线条的流畅和建筑排列的整齐美观性。小区的底层外立面为面砖，以灰色为主色调，中高层为涂料材质，颜色以棕色为主，整体恢弘大气。小区外立面整体维护得比较较好，无裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积95277㎡，建筑面积520000㎡，容积率3.5。小区由12栋高层和超高层构成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积：一居户型53㎡，二居户型116㎡，三居户型153㎡-169㎡，四居户型162㎡-229㎡。小区内部房型设计合理，房间内通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西门和东门，西门位于东马路的东侧，允许车辆进出，东门位于张自忠路的西侧，靠近小区6号楼，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.54
社区总设施
- 小区自带健身房，为热爱健身的居民提供方便，不出小区即可健身，提高生活质量。小区自带大型花园，环境舒适。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区设有基础健身设施，为中老年人提供锻炼场所。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为仁恒物业，位于和平区东马路新世界商务中心6楼办公，电话为022-27266666。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.7
15个
购物中心
2个
商场
140个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、新世界百货位于东马路138号，距离小区约300米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、家乐福超市位于东马路138号新世界百货B1，距离小区约300米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、巫山烤鱼位于天津市南开区东马路137号乐天百货，距离小区约200米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。
1、天津市永安医院位于荣业大街63号，距离小区约700米，是一所大型的综合医院。
2、南市街社区卫生服务中心位于南市街道华安大街97号，距离小区约1.1公里，可以满足居民的基本就医需求。
3、海王星辰健康药房位于东马路138号，距离小区约200米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、倍儿鲜社区市集位于建国道141号附近，距离小区约500米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中信银行位于东马路115号玉鼎大厦f104，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于荣吉大街6号移通大厦，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、海河中心广场公园位于天津市河北区三岔河口，距离小区约1公里，景色优美，适合居民周末驱车游玩。
2、金汤桥会师公园位于海河东路，距离小区约400米，环境优美，适合居民日常散步游玩。
3、河北区人民政府位于望海楼街道狮子林大街284号，距离小区约1.1公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、好乐迪KTV位于东马路55号七向街3楼，距离小区约400米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、金兰世纪SPA美容养生会所位于慎益大街天汇雅苑4号楼，距离小区约700米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、青鸟盛地国际健身会所位于翔纬路229号瑞海明苑，距离小区约600米，环境舒适，满足居民的健身需求。
仁恒海河广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
61851元/㎡
0.45%
02-11
61527元/㎡
0.52%
02-18
61224元/㎡
0.49%
02-25
61016元/㎡
0.34%
03-03
61126元/㎡
0.18%
03-10
61438元/㎡
0.51%
03-17
61815元/㎡
0.61%
03-24
62513元/㎡
1.13%
03-31
63109元/㎡
0.95%
04-07
63630元/㎡
0.83%
04-14
64092元/㎡
0.73%
04-21
64270元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
60473元/㎡
4.47%
2023-06
59256元/㎡
5.3%
2023-07
61628元/㎡
0.44%
2023-08
62115元/㎡
2.1%
2023-09
62009元/㎡
2.3%
2023-10
63455元/㎡
2.68%
2023-11
64915元/㎡
5.27%
2023-12
63099元/㎡
4.04%
2024-01
62250元/㎡
2.73%
2024-02
61115元/㎡
1.2%
2024-03
62513元/㎡
3.49%
2024-04
64270元/㎡
5.67%
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