- 中海城市广场
- 41486 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海河东路518号
- 中海保利达地产（天津）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海城市广场位于河东区大王庄板块，于2018年竣工。小区是多层、高层、超高层住宅，建筑面积大约为1200000㎡，容积率为6.2左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为110㎡-170㎡左右。小区绿化率约为18%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为18%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
389米
步行至地铁
213个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离津滨轻轨9号线十一经路站约389m，居民乘坐轻轨方便；
距离小区约253m处有六纬路八经路公交站，28路、92路、185路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距解放北路与曲阜道交叉口约453m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
108个
附近幼儿园
57个
附近小学
47个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区504m左右有未来星(天津)幼儿园，是私立幼儿园；
距小区520m左右有天津市河东区翔宇小学，是私立小学；
距离小区约550m有法拉古特学校(天津校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在18%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层、超高层住宅，建筑面积大约为1200000㎡，容积率为6.2左右，楼栋总数约为7栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、高层、超高层住宅，建筑面积大约为1200000㎡，容积率为6.2左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为110㎡-170㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、南门、北1门、西2门、西北门，西门、南门、北1门、西2门、西北门均可人车出行，西北门靠近海河东路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 3676户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 6.27
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共1365车位
- 地下1365个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
10个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约535m处有天津嘉里汇，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区601m左右有华润万家(嘉里汇店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约284m有双祥诚信便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距天津市公安医院约906m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约559m有天津市河东区大王庄街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区319m左右有博跃济生堂(天津大港河东分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区592m左右有大王庄菜市场(八纬路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区232m左右有天津银行(河东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区567m左右有中国联通(七纬路合作厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区600m左右有海河公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.4km左右有河东区少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约466m处有德元里社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区398m左右的东方之珠KTV娱乐超市(河东店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区165m左右有菲迪尼斯健身(河东店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.0km左右有隐舍瑜伽(天津国贸购物中心店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中海城市广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
41128元/㎡
0.12%
02-11
41234元/㎡
0.26%
02-18
41301元/㎡
0.16%
02-25
41183元/㎡
0.29%
03-03
41154元/㎡
0.07%
03-10
41023元/㎡
0.32%
03-17
40964元/㎡
0.14%
03-24
41095元/㎡
0.32%
03-31
41314元/㎡
0.53%
04-07
41423元/㎡
0.26%
04-14
41527元/㎡
0.25%
04-21
41486元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
44480元/㎡
6.37%
2023-06
43829元/㎡
4.79%
2023-07
42983元/㎡
1.18%
2023-08
42895元/㎡
5.6%
2023-09
41968元/㎡
1.73%
2023-10
42151元/㎡
3.98%
2023-11
41767元/㎡
5.41%
2023-12
40839元/㎡
7.73%
2024-01
40971元/㎡
7.64%
2024-02
41242元/㎡
7.34%
2024-03
41095元/㎡
9.94%
2024-04
41486元/㎡
7.83%
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