- 万科假日风景
- 17710 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中北大道,近星光路
- 天津中天万方投资有限公司
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科假日风景位于西青区中北板块，于2009年竣工，由天津中天万方投资有限公司开发完成。小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为63栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区主推面积在85㎡-159㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 距离小区1km内无地铁经过，居民乘坐地铁不方便；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
960米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线曹庄站约2.8km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约299m有假日风景公交站，31路、616路、620路、645路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距中北大道/支路五(路口)约321m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.3
63个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区距天津市西青区为明幼儿园约352m，是一所私立幼儿园；小区距中北小学约1.1km，为公立小学；小区距天津中北中学约318m，是西青区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水系、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成，外观大气。小区竣工于2009年，楼龄较老，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为63栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区主推面积在85㎡-159㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是东1门、东2门、西门、南1门、南2门、北1门、北2门、北3门和1个停车场，其中西门和北1门仅可行人通行，东1门和北3门暂时无法通行，停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3651户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 1-1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
1个
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离星光天地约506m，是大型商业中心，居民可以到此逛街购物；距离小区约18m有家乐生活超市(卉安道店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约426m有津悦东方烤鸭店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.7km左右有天津西青保康医院，为一所综合医院，居民可以到此就医；距离小区约92m有中北镇假日风景社区卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区39m左右有国大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区750m左右有万源路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区256m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约490m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离西青区中北镇人民政府1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距叶子公园约1.9km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约515m处还有彩跃未来美术馆，空闲时可以带孩子前往陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约622m有天津光耀华纳影城，年轻人看电影很方便；距离402m左右有宝乐迪量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区615m左右还有一家艾克仕国际健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
万科假日风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17484元/㎡
0.2%
02-18
17479元/㎡
0.03%
02-25
17562元/㎡
0.47%
03-03
17761元/㎡
1.13%
03-10
17969元/㎡
1.17%
03-17
18053元/㎡
0.47%
03-24
18055元/㎡
0.01%
03-31
17927元/㎡
0.71%
04-07
17772元/㎡
0.86%
04-14
17664元/㎡
0.61%
04-21
17687元/㎡
0.13%
04-28
17710元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18921元/㎡
5.42%
2023-06
18470元/㎡
6.73%
2023-07
17844元/㎡
8.5%
2023-08
17825元/㎡
12.71%
2023-09
17970元/㎡
10.81%
2023-10
18278元/㎡
10.52%
2023-11
18187元/㎡
6.88%
2023-12
17875元/㎡
5.48%
2024-01
17680元/㎡
6.31%
2024-02
17509元/㎡
8.69%
2024-03
18055元/㎡
9.21%
2024-04
17710元/㎡
6.33%
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