- 金湾花园
- 25559 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 程林庄路1号
- 天津亚克房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金湾花园位于天津河东区金湾路，属于上杭路板块。小区由天津亚克房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区占地面积约19000㎡，建筑面积约60000㎡，由38栋多层构成，小区内户型有1-3居室，户型面积约57㎡-131㎡，适合刚需和改善型人群；小区周围商业、医疗资源较为丰富，内部配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距小区约647m是泰昌路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近成林道加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
616米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约647m是泰昌路地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约218m是河东万达广场公交站，该站停靠353路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约492m是东纵快速路/东风立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
8.4
初中
8.5
131个
附近幼儿园
29个
附近小学
27个
附近初中
河东一幼(金湾园)距离小区约114m，是一所私立幼儿园；天津市缘诚小学距离小区约751m，是一所公立学校；天津市华英中学(顺达路)距离小区约901m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化覆盖率高，一年四季呈现出不同的美景，整体绿化率为36%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，内部鹅卵石小径通向凉亭回廊。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。
建筑特色
小区的建筑类型多层，整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，建筑采用现代时尚简约风格，飘窗设计时尚大方，整体经典耐看。小区外立面为涂料材质，颜色为米黄色与褐色搭配，小区墙体维护较好，外立面无明显的裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约19000㎡，建筑面积约60000㎡，由38栋多层构成，小区内户型有1-3居室，户型面积约57㎡-131㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西北门位于河东区前进一条胡同与成林道交叉口南50m附近；地上停车场位于成林道金湾花园-东院北侧附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2232户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，住户生活比较舒心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，整体环境比较整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
16个
便利店
商业配套
万达广场(河东店)距离小区约388m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(河东店)距离小区约563m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
天津市第三中心医院距离小区约2km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；上杭路街社区卫生服务中心距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；汇元本草大药房距离小区约306m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
向阳楼菜市场距离小区约564m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(天津成林道支行)距离小区约296m，方便居民办理理财业务；中国联通(泰兴南路店)距离小区约311m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
连庄棋牌距离小区约140m，丰富了小区老人的娱乐生活；网鱼网咖(河东红星路店)距离小区约531m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；来力台球(万达广场河东店)距离小区约273m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
金湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25561元/㎡
0.54%
02-11
25357元/㎡
0.8%
02-18
25273元/㎡
0.33%
02-25
25337元/㎡
0.25%
03-03
25473元/㎡
0.54%
03-10
25645元/㎡
0.68%
03-17
25802元/㎡
0.61%
03-24
25803元/㎡
0%
03-31
25786元/㎡
0.07%
04-07
25752元/㎡
0.13%
04-14
25672元/㎡
0.31%
04-21
25559元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26875元/㎡
4.99%
2023-06
26769元/㎡
5.41%
2023-07
25870元/㎡
8.14%
2023-08
25698元/㎡
7.92%
2023-09
25842元/㎡
6.85%
2023-10
25745元/㎡
3.38%
2023-11
25680元/㎡
1.56%
2023-12
25772元/㎡
0.88%
2024-01
25753元/㎡
1.05%
2024-02
25305元/㎡
3.24%
2024-03
25803元/㎡
3.12%
2024-04
25559元/㎡
5.2%
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