- 格调春天
- 49206 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广开四马路
- 天津泰达建设集团有限公司建设开发分公司
- 天津天孚物业管理有限公司
小区概述
- 格调春天位于南开区广开街板块，于2007年竣工，由天津泰达建设集团有限公司开发完成。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主推面积为97㎡-198㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
304米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距轨道交通2号线广开四马路站约285m，居民乘坐地铁便利；小区附近约151m有天香水畔公交站，705路、961路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距广开四马路与广开中街交叉口约193m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.1
105个
附近幼儿园
43个
附近小学
49个
附近初中
小区距南开区第五幼儿园约243m，是一所公立幼儿园；小区距五马路小学约498m，为公立小学；小区距离天津市五十中学约108m，是南开区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施和网球场，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格，小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成，看起来简约大气。小区竣工于2007年，房龄较老，但无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主推面积为97㎡-198㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有10个出入口，分别是东1门、东2门、东3门、东4门、西1门、西2门、南1门、南2门、北门和1个停车场。其中北门仅可行人通行，小区停车场出入口靠近青年路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2262户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 健身设施；
- 网球场；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 天津天孚物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
15个
便利店
商业配套
小区距离劝业场约980m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约26m有格调春天超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约300m有屯老二农家铁锅炖，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.3km左右有天津市南开医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约884m有万兴街长江里社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区347m左右有瑞澄大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区389m左右有广开街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区216m左右有华夏银行(南开支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约212m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离天津市南开区人民政府952m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距南开公园约778m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；天津市南开区图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约975m有莱纳星影城，年轻人看电影很方便；距离506m左右有明珠量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区185m左右还有一家中泳汇健身(春天店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
格调春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
50557元/㎡
0.03%
02-11
50557元/㎡
0%
02-18
50557元/㎡
0%
02-25
50522元/㎡
0.07%
03-03
50383元/㎡
0.28%
03-10
50094元/㎡
0.57%
03-17
49857元/㎡
0.47%
03-24
49597元/㎡
0.52%
03-31
49358元/㎡
0.48%
04-07
49340元/㎡
0.04%
04-14
49274元/㎡
0.13%
04-21
49206元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
50309元/㎡
6.25%
2023-06
50920元/㎡
7.59%
2023-07
50810元/㎡
7.14%
2023-08
50708元/㎡
7.33%
2023-09
50767元/㎡
8.0%
2023-10
50049元/㎡
6.65%
2023-11
50017元/㎡
6.92%
2023-12
49574元/㎡
6.3%
2024-01
50470元/㎡
8.6%
2024-02
50522元/㎡
8.38%
2024-03
49597元/㎡
4.04%
2024-04
49206元/㎡
1.14%
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