- 长瀛御龙湾
- 22045 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北辰道388号
- 天津市长业房地产开发有限公司
- 天津长瀛物业管理有限责任公司
小区概述
- 长瀛御龙湾位于河北省天津市北辰区北仓板块，竣工于2011年，由天津市长业房地产开发有限公司开发建设，小区楼间距大，采光好，防水防潮，总体品质高，容积率为1.6，小区植被覆盖面积大，绿化率达到了46%，绿化程度比较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区绿化率为46%，植被丰富。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区临近运河东路，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
464米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.9km有轨道交通1号线刘园地铁站，离小区较远，居民轨交出行不便捷；距离小区约320m有北辰大厦公交站，这里途经317路、721路、722路、735路、743路、764路、909路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约140m就是运河东路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.8
47个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约330m有欣雨夕幼儿园；距离小区约1.2km有天津市北辰区集贤里小学；距离小区约980m有集贤里中学；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在46%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，还有水池和雕塑等供居民观赏，环境非常优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，外立面使用的是卡其色和白色的面砖，简洁大气，质量好；该小区于2011年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共72栋楼，其中别墅29栋楼，洋房25栋，高层7栋，电梯洋房11栋，高层主推小户型，洋房均为电梯入户，楼间距较大，采光好。
出入口
小区一共有9个出入口，分别是西门、西北门、北2门、西北3门、东1门、东2门、东3门、东4门、东5门，其中西北3门仅供行人通过，北2门禁机动车通过，由于小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2048户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为46%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约860m的天津市公安局北辰分局集贤里派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 天津长瀛物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面60.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约200m有长瀛新都汇商业广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约240m有红旺超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约830m有裕德隆饭庄(北辰店)，这家店的菜品量大味美，很多菜品都比较有特色，牛羊肉类的菜都很正宗，是居民宴请亲朋好友的好选择。
医疗资源
距离小区约600m有天津市北辰医院，这是一所三甲医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约310m有北仓镇御龙湾社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约340m有瑞澄大药房(新都汇店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约860m有双发超市，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约200m有齐鲁银行(天津北辰支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约380m有天津电信(北展分公司)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约410m有天津市北辰区财政局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约540m有北辰公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约640m有北辰区图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有9号公馆量贩KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约300m有十足佳境足道会馆(御龙湾店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约630m有纳兰瑜伽馆(金玺大厦店)，老师有耐心，也很温柔，环境让人感觉很轻松，地方挺大，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
长瀛御龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22357元/㎡
0.31%
02-11
22418元/㎡
0.27%
02-18
22398元/㎡
0.09%
02-25
22311元/㎡
0.39%
03-03
22255元/㎡
0.25%
03-10
22180元/㎡
0.34%
03-17
22145元/㎡
0.16%
03-24
22117元/㎡
0.13%
03-31
22093元/㎡
0.11%
04-07
22086元/㎡
0.03%
04-14
22060元/㎡
0.12%
04-21
22045元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22956元/㎡
5.25%
2023-06
23032元/㎡
4.41%
2023-07
22986元/㎡
4.5%
2023-08
22748元/㎡
4.96%
2023-09
22802元/㎡
1.58%
2023-10
22997元/㎡
0.5%
2023-11
22610元/㎡
1.41%
2023-12
22113元/㎡
2.58%
2024-01
22245元/㎡
1.92%
2024-02
22343元/㎡
1.52%
2024-03
22117元/㎡
3.43%
2024-04
22045元/㎡
1.39%
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