小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，小区中心还有800㎡左右的绿地，周边建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有84㎡-120㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

天津全运村云实园南门位于双林道天津师范大学第二附属小学分校南侧约230m，东门位于双林道天津师范大学第二附属小学分校南侧约230m，人行门位于双林道，西门位于渌水道，东1门位于梅枫路与渌水道交叉口南200m，南2门位于双林道天津师范大学第二附属小学分校南侧约230m。

小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区300m左右有麦李园食品超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有便利蜂(全运村锦葵园店)，居民购物方便。

距离小区2㎞左右有南开大学附属医院天津市第四医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.7㎞左右有河西区仁湖里社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有老百姓大药房(双林道店)，居民买药方便。

距离小区500m左右有金地儒林菜市场(梅枫路)，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(天津金牛支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(全运村营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.2㎞左右有太湖路公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有天津市公安局河西分局东海派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.9㎞左右有好声音量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区400m左右有淬炼CUILIAN健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为120㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士可合租84㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适，物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，小区交通便利，居民居住在此无论是日常出行很方便。

小区年轻人居多，大多为上班族，小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。