- 千吉花园
- 32011 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南运河北路,近三条石大街
- 天津泰达恒生房地产开发有限公司
- 千吉花园物业管理办公室
小区概述
- 千吉花园小区位于天津市红桥区三条石板块，由天津泰达恒生房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为高层，容积率为3.1，小区户型面积有94㎡-170㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区300m左右有河北大街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离三条石大街/小伙巷(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
293米
步行至地铁
243个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区300m左右有河北大街-地铁站，该站途经轨道交通4号线北段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有新三条石大街-公交站，10路、37路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有三条石大街/小伙巷(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.3
95个
附近幼儿园
46个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有天津惠灵顿双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有天津市第三中学附属小学，是一所公立小学。距离小区200m左右有天津市泰达实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率比较高，达到35％。小区楼栋与楼栋之间均有林荫小道的设计，分别布置了灌木、乔木等各种植被以及景观花卉。这让业主步行在小区中仿佛置身于花园，流连忘返。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为高层，容积率为3.1，小区户型面积有94㎡-170㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
千吉花园小区有5个门口和1个停车场，东门位于三条十千吉花园（河北大街西）。西二门位于三条石南运河北路-千吉花园西门。南一门位于三条石大街千吉花园南门（金领花园北）。西一门位于赵家场大街。南二门（无法通行）位于三条石大街与南运河北路交叉口北100m。停车场位于河北大街-千吉花园。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4265户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
千吉花园物业服务质量良好。在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区日常配置多名保安，每个出入口都配置保安轮流值班，负责24小时全天候治安管理。保安对于小区出入口有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 千吉花园物业管理办公室
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上300个，地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
5个
购物中心
1个
商场
68个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有陆家嘴中心(天津店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有好美一天生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有家佳悦便利，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有天津市中医药研究院附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有三条石街社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有旭海大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有瞰海菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(童年河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国移动通信(赵家场大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有天子津渡遗址公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区150m左右有天津市公安局红桥分局三条石派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右有罗曼私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有唱吧麦颂KTV(水游城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
千吉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33160元/㎡
0.16%
02-11
33156元/㎡
0.01%
02-18
33147元/㎡
0.03%
02-25
33096元/㎡
0.15%
03-03
32996元/㎡
0.3%
03-10
32898元/㎡
0.3%
03-17
32684元/㎡
0.65%
03-24
32395元/㎡
0.88%
03-31
32224元/㎡
0.53%
04-07
32139元/㎡
0.26%
04-14
31945元/㎡
0.6%
04-21
32011元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35033元/㎡
2.28%
2023-06
34854元/㎡
4.99%
2023-07
34524元/㎡
4.16%
2023-08
34302元/㎡
3.59%
2023-09
33969元/㎡
2.18%
2023-10
33913元/㎡
5.15%
2023-11
33717元/㎡
7.64%
2023-12
32735元/㎡
3.37%
2024-01
33183元/㎡
2.82%
2024-02
33132元/㎡
0.2%
2024-03
32395元/㎡
5.78%
2024-04
32011元/㎡
9.26%
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