绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。小区植被错落有致，景观丰富，道路两旁均设有绿化带，四季更替，树木常青。小区内设喷泉景观，还有儿童娱乐设备等，居民会带小孩在此健身赏景。小区公共卫生情况较好，路面没有垃圾，环境干净舒适，宜适居住。

小区建筑简洁大方，楼栋外立面主要以卡其色为主，巍峨高大；小区于2017年竣工，房龄较新，外立面干净整洁，比较美观。

小区建筑面积约940000㎡，占地面积约700000㎡，容积率2.2，楼栋总数共12栋；小区有2-3居室，面积在84㎡-139㎡左右。

小区的北2门在双林道附近，临近便利蜂，人车均可通行，北1门在双林道附近，临近8号楼，无法通行，西2门在双港锦葵园(洞庭路东)，临近低卡实验室河西店，仅行人通行，东门在枫林路附近，临近3号楼，无法通行，地下停车场在淇水道与枫林路交叉路口往西北约50m锦葵园(天津全运村)，北3门在洞庭路附近，临近中国农业银行，无法通行，西1门在洞庭路北附近，临近文聚轩文具店，无法通行。

物业会定期修剪植被，植被茂密整齐，园区环境较好。保洁会按时打扫卫生，也会清理垃圾桶垃圾，小区的卫生情况较好。

小区的每个出入口都设有门禁，需刷卡进入，且配置多名保安，负责登记外来人员及车辆；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全；楼栋的紧急通道随时开启，楼道内还有安全消防栓。

小区附近商业不太完善，距离小区2.7km左右有田园商业广场，是一所购物商场，距离小区较远，居民购物不太方便。距离小区126m左右有便家生活超市，超市物品较全，方便居民购买各类生活用品。距离小区140m左右有便利蜂(全运村锦葵园店)，居民可到此购买日用品。

距离小区1.1km左右有天津诺康医院，该医院为综合医院，居民可到此看病就医。距离小区1.8km左右有惠文诊所，居民有感冒或者发烧的情况可到此看诊，保障了居民的基本医疗需求。老百姓大药房距离小区约127m，居民买药非常方便。

距离小区621m左右有全运村菜市场，该市场菜品多样，价格实惠，居民可到此买菜。距离小区113m左右有中国农业银行(天津金牛支行)，方便居民办理银行理财业务。距离小区263m左右有中国农业银行(天津金牛支行)，方便居民办理宽带或者缴费等业务。

距离小区1.9km左右有101汽车影院，该电影是一家特色电影院，居民可到此处观看电影。距离小区1.6km左右有花样年华花店，是一家KTV，居民闲暇时间可到此聚会唱歌。距离小区约383m有淬炼CUILIAN健身，居民闲暇时间可到此健身运动，塑形减脂 。

对于手头资金紧张的人群来说，可以考虑面积约84㎡的2居室，户型面积小，资金压力也比较小，可以办理分期，减轻资金负担；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积在139㎡左右的3居室，房间面积比较大，每个家庭成员都能有自己独立的房间，舒适度较高。

小区离菜市场、医院较近，比较适合老人养老，业主可针对养老人的购房人群出售，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，居民出行方便，业主可将出售对象定位在附近上班的居民身上，可加快房屋出售。

建议年轻上班族与人合租面积在84㎡左右的2居室，分摊房租，节约生活成本；建议家庭住户考虑租住139㎡左右的3居室，居住空间大，可以基本的居住需求。

小区居民会带孩子在花园玩耍，居民会经常闲谈家常，社区氛围较好；小区内部卫生较好，绿化面积广，环境舒适，居民在此居住体验感较好；小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便。

小区房龄较新，目前入住率不是很高，部分业主为年轻上班白领，文化水平较高，整体素养较好；还有部分业主在此购房是为了投资。