- 天津全运村云实园
- 38460 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅林路,近双林道
- 天津绿城全运村建设开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司天津分公司
小区概述
- 天津全运村云实园小区位于天津市河西区小海地板块，由上海绿城广场置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，绿化率约30%，小区户型面积有84㎡-120㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区临近梅林路-地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有梅林路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2㎞左右有南开大学附属医院天津市第四医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离渌水道/枫林路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石化(洞庭路加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
249米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区200m左右有梅林路-地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有锦葵园-公交站，309路、326路北环、326路南环停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区700m左右有津港高速/Ｓ４入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.6
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区250m左右有京学附属实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区200m左右有天津师范大学第二附属小学(分校)，是一所公立小学。距离小区400m左右有天津市第二新华中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，小区中心还有800㎡左右的绿地，周边建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有84㎡-120㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
天津全运村云实园南门位于双林道天津师范大学第二附属小学分校南侧约230m，东门位于双林道天津师范大学第二附属小学分校南侧约230m，人行门位于双林道，西门位于渌水道，东1门位于梅枫路与渌水道交叉口南200m，南2门位于双林道天津师范大学第二附属小学分校南侧约230m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司天津分公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共968车位
- 地下968个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区300m左右有麦李园食品超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有便利蜂(全运村锦葵园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有南开大学附属医院天津市第四医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.7㎞左右有河西区仁湖里社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有老百姓大药房(双林道店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有金地儒林菜市场(梅枫路)，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(天津金牛支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(全运村营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有太湖路公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有天津市公安局河西分局东海派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有好声音量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区400m左右有淬炼CUILIAN健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
天津全运村云实园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40350元/㎡
0.9%
02-18
40046元/㎡
0.75%
02-25
39778元/㎡
0.67%
03-03
39551元/㎡
0.57%
03-10
39393元/㎡
0.4%
03-17
39056元/㎡
0.86%
03-24
38824元/㎡
0.59%
03-31
38696元/㎡
0.33%
04-07
38472元/㎡
0.58%
04-14
38419元/㎡
0.14%
04-21
38453元/㎡
0.09%
04-28
38453元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
44477元/㎡
6.42%
2023-06
45124元/㎡
10.33%
2023-07
44968元/㎡
11.21%
2023-08
44569元/㎡
11.77%
2023-09
44037元/㎡
5.67%
2023-10
43714元/㎡
3.35%
2023-11
42939元/㎡
2.97%
2023-12
42306元/㎡
2.9%
2024-01
41365元/㎡
0.31%
2024-02
39876元/㎡
3.2%
2024-03
38824元/㎡
7.28%
2024-04
38460元/㎡
9.38%
天津全运村云实园问答
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