天津全运村云实园解读
杜野
2022-04-18
进了家地产
特色
【小区户型】小区主力户型为84平米两室和120平米的三室高层为主，能够满足客户的需求，楼栋之间的间距较大！
【小区设施】小区正中心有个30平米的花园可供业主下班活动娱乐，南门还有个篮球场，业余时间打打篮球非常好。
【房屋品质】小区全部是精装修交房，交房标准是每平米1500，顶楼的放水和隔热做的很不错，业主没有反应过漏水问题！
不足
因为这边的房值比较高，所以后期成交的话税费也会比较高。有买房的需要注意
冯金生
2022-03-23
绿城物业租售
特色
【轨道交通】云实园北门，出口处就是地铁6号线
【小区户型】小区均为二梯4户，中间二户为全阳面85平米的2室和99平米的3室。边户为120平米，140平米的3室
【小区设施】大堂入口处有喷泉，草坪。左右两侧有健身区和儿童娱乐区。中间有凉亭
【生活配套】小区南侧450米有麦当劳和肯德基餐厅，东南方向300米有苏宁小店，京东便利店，特别适合业主生活所需
不足
小区位于河西区外环线边上。
刘云鹏
2020-07-24
津城天下房地产
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁6号线梅林路站A出口，步行100米就是渌水道公交总站，紧邻外环南路，出行非常方便
【小区户型】小区户型有85㎡，98㎡，113㎡，120㎡，137㎡，140㎡两室三室，23-29层到顶，楼间距大
【小区设施】小区8号楼侧面是儿童娱乐场、健身器材、以及儿童滑梯等，靠近大堂是小区喷泉景观，小区有400米塑胶跑道
【房屋品质】小区是绿城和融创合力打造高端住宅社区，全社区精装修交房，用的材料也都是国际一线品牌，隔音防水效果好。
不足
小区户型嘈杂，居住人口密度较大，车位相对紧张。
郭智慧
2020-09-05
进了家地产
特色
【轨道交通】100米处梅林路地铁站，贯穿市中心三个大区，200米处渌水道公交总站，300米处外环线南路快速路。
【其他描述】小区物业费3.98元每平米，其中7号，8号地块洋房是4.5元，商铺5.83元，都是24小时物业管理。
【小区设施】小区8号楼侧面有小孩游乐场、健身器材、小孩滑梯，靠近小区大堂有喷泉，小区内还有换中央花园塑胶跑道
【生活配套】往南走450米是麦当劳和肯德基餐厅，东南方向300米有苏宁小店，京东便利店，特别适合业主购物和消费。
不足
地上车辆目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业解决并且规划车位开放事宜。
许凯昭
2021-01-14
进了家地产
特色
【轨道交通】小区北门出去200米是地铁6号线，梅江路站，走路就可以直达地铁口，出行方便！
【小区户型】小区共有10栋楼，都是高层，中间是一个小公园，楼间距在60-80米左右，采光无遮挡！
不足
车位紧张，停在楼下容易被贴条
李文学
2020-12-29
翼鑫房地产
特色
【小区户型】户型分85平98平113平120平137平140平两室三室，23～29层到顶，共十栋楼
【其他描述】小区物业费3.98元每平，其中7号和8号地块洋房是4.5元每平，商铺是5.83元每平，24小时物业
【小区设施】小区8号楼侧面有儿童游乐场、健身器材、儿童滑梯，靠近小区大堂有喷泉，小区内还有环中央花园塑胶跑道
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2018年5月，现代简中式风格装修，品质相对融创其它项目比较高一些。
不足
本小区入住率还是不算很高。
章亚奎
2022-05-03
绿城物业租售
特色
【轨道交通】距离梅林路地铁站100米，可换成5号线和1号线，通行很方便
【小区户型】小区共10栋楼，两栋两梯三户，其余为两梯四户，主推85㎡两室和120㎡三室，少数140㎡和99㎡三室
【其他描述】小区物业费3.98元/㎡，绿城物业，24小时管家式服务
【小区设施】小区中心有700平米绿地，周围有凉亭，儿童滑梯及健身设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区目前周边缺少大型商业，门口有乱停车现象，有待政府管控调整
窦文泽
2021-10-10
特色
【轨道交通】云实园北门，出口处就是地铁6号线
【小区户型】小区均为二梯4户，中间二户为全阳面85平米的2室和99平米的3室。边户为120平米，140平米的3室
【小区设施】大堂入口处有喷泉，草坪。左右两侧有健身区和儿童娱乐区。中间有凉亭
【房屋品质】由绿城和融创合作开发。物业是绿城物业，有专属的管家服务。
不足
小区位于河西区外环线边上。
刘智彦
2021-09-26
特色
【轨道交通】交通非常便利，步行200米到达6号线和公交车站，地铁直达天津西站和南站，也可换成到天津机场！
【小区户型】全运村云实园，以85平米到140平米户型为主，整个园区10栋楼，全部高层，楼间距大，采光好，无遮挡！
【小区设施】园区内绿化面积大，进去园区就有喷泉，还有儿童乐园，篮球，乒乓球等健身设施！
【房屋品质】全运村由绿城和融创共同建设的，18年统一交房，装修高标准，玻璃采用双层真空玻璃，能有效的隔离噪音
不足
地下车位不足，需要停放路边！
吴晓倩
2021-09-27
绿城物业租售
特色
【轨道交通】6号线梅林路地铁站 613路公交车站
【小区户型】云实为高层住宅社区主推85平 99平 126平 140平一共有10栋楼 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区设有凉亭 老年康体区 和儿童滑梯区 乒乓球区 人车分流社区 地下停车场
【生活配套】附近梅江永旺 泗水道人人乐 山姆会员店 梅江会展中心
【房屋品质】2013年拿地 2018年交房 融创开发 绿城物业 融创绿城强强联手打造天津全运村
不足
小区租户多，居住人员密集，门口访客没地方停车
杨浩
2022-02-08
绿城物业租售
特色
【轨道交通】云实园北门，出口处就是地铁6号线
【小区户型】小区均为二梯4户，中间二户为全阳面85平米的2室和99平米的3室。边户为120平米，140平米的3室
【小区设施】大堂入口处有喷泉，草坪。左右两侧有健身区和儿童娱乐区。中间有凉亭
【生活配套】小区南侧450米有麦当劳和肯德基餐厅，东南方向300米有苏宁小店，京东便利店，特别适合业主生活所需
不足
小区位于河西区外环线边上。 车位紧张
黄世涛
2022-04-13
特色
【小区设施】小区有很多运动器材，走步机，秋千等，还有塑胶跑道，中间有个100平米的绿城，绿地周边有很多小朋友在此
【居民素质】小区素质住户，小孩比较多，以大户型为主，会有老人，专职妈妈来照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区大户型为主，价格较贵
账号已注销
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区100米处地铁6号线梅林路站，200米处渌水道公交总站，300米外环南路快速路
【小区户型】全运村共计5080户，分8个园区，两室84平，三室99-145平三室，四室164-284平
【其他描述】小区物业费3.98元每平，其中7号和8号地块洋房是4.5元每平，商铺5.83元每平，24小时物业管理
【小区设施】小区8号楼侧面是儿童娱乐场，小区配有老人活动中心，乒乓球桌，400米塑胶跑道，可供业主健身
【生活配套】小区南侧450米有麦当劳和肯德基餐厅，东南方向300米有苏宁小店，京东便利店，特别适合业主生活所需
不足
本小区入住率不算很高。
杜小飞
2022-04-27
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫，适合改签居住
【小区设施】小区中心有绿地花园，绿地周边设有滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友和老人在此玩耍
不足
小区单价高，物业费贵
赵宝仁
2021-11-17
特色
【小区户型】主力户型：小区均为两梯三户和两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有800㎡左右绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】有融创绿城合伙打造，17年统一精装交房，装修标准3000元，统一双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。/㎡
不足
生活及商业配套不成熟，地理位置。距离市场中远
孙浩
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区北门出去30米就是地铁6号线梅林路站，50米到达渌水道公交总站，社区紧邻外环南路，出行非常方便。
【小区户型】小区主力户型有:85㎡、98㎡、113㎡、120㎡、137㎡、140㎡两室三室，23-29层到顶。
【小区设施】小区8号楼侧面是儿童娱乐场，小区配有老人活动中心，乒乓球桌，400米塑胶跑道，供业主健身娱乐。
【房屋品质】小区是绿城和融创合力打造的高端住宅社区，17年年底精装修交房，所用材料也都是一线品牌，隔音效果很好。
不足
由于入住率不是很高，楼下商业配套不能得到完善。
张鑫
2021-08-18
有家有业
特色
【其他描述】物业费3.98元。绿城物业，24时管家式服务。安全周到。
【小区设施】小区内有篮球场地，乒乓球，儿童娱乐场，运动健身器材。全部地下停车，1比1.5.车位很充裕。
【居民素质】入住率80%，租户占比25%。居住人群素质高。
不足
小区由于原购价高，现在售房源不多，价位偏高
薄超
2020-05-07
有家有业
特色
【轨道交通】小区北侧就是6号线梅林路站A口，出小区门口就到，可通往市中心和平，梅江会展，文化中心还可换乘3号5号
【小区户型】小区户型有84㎡，120㎡，140㎡，23-29到顶高层，共10栋，楼间距非常大，采光几乎不受影响
【小区设施】小区8号楼侧面有小孩游乐场、健身器材、小孩滑梯，靠近小区大堂有喷泉，小区内还有环中央花园塑胶跑道
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2018年5月，现代简中式风格装修，品质相对融创其他项目比较高档一些
不足
租户较多，靠近地铁人比较杂
黄泽豪
2022-04-22
特色
【小区设施】小区中间有花园 搭配有健身器材 有很多小朋友在这玩耍嬉戏
【居民素质】居民是素质住户比较多，租房较少，邻里关系融洽
不足
物业费比较高，房子总价高
赵世红
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区北门出去30米就是地铁6号线梅林路站，50米到达渌水道公交总站，社区紧邻外环南路，出行非常方便。
【小区户型】小区主力户型有:85㎡、98㎡、113㎡、120㎡、137㎡、140㎡两室三室，23-29层到顶。
【其他描述】小区物业费3.98元每平米，其中7号，8号地块洋房是4.5元，商铺5.83元，都是24小时物业管理。
不足
由于入住率不是很高，楼下商业配套不能得到完善。
