小区绿化率35%，植被覆盖面积大，绿植生长茂盛，整体环境好。小区内部有湖泊，湖中栽种有许多荷花，湖中有假山、栈道做装饰，景观丰富优美。小区内有多处凉亭和休息座椅，为居民提供临时歇脚。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色，整体简洁大气。小区建筑外立面以黄色为主。小区房龄较老，外观略为老旧。

小区占地面积约50000㎡，建筑面积约55000㎡，容积率2.5。小区共19栋楼，均为高层。小区户型分别为87㎡-90㎡的二居室、90㎡-146㎡的三居室和173㎡-174㎡的四居室。小区楼栋均安装有电梯，楼栋布局合理。

小区共2个出入口。南门靠近领世一大道，东南门位于微山南路与上海街交叉口西，行人和机动车均可通行。

小区物业服务态度好，工作认真负责，能及时解决业主的问题，整体较为不错。小区保洁人员每天会打扫楼道和园区内的卫生，小区内的垃圾清理及时，无明显垃圾，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪，派人对湖泊进行清理。小区物业会帮业主代收快递。

小区出入口建有值班岗亭，门口安装有车牌识别，保安24小时轮流值班，安保人员不定时在园区内进行巡逻。小区单元门有门禁，进出需要刷卡。小区对外来人员实施登记，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约4.6km有永旺梦乐城，是一处集生活购物、餐饮娱乐等功能于一体的综合商业中心，距离小区较远，居民前去逛街休闲十分不便。距离小区约2.3km有人人乐生活超市，里面商品种类较为齐全，居民可以选择来此采购。距离小区约351m有世纪华联超市，能满足居民对日用品的购买需求。

距离小区约4.7km有天津市环湖医院，是一家集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等医院，距离较远，居民前去就医需合理安排时间。距离小区约1.9km有仁和园社区卫生服务社，居民平时可以来此看病。距离小区约311m有同润堂大药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约565m有锦堂菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民可以在下班后来此买菜。距离小区约489m有中国民生银行，居民可以来此存取现金，办理理财等业务。距离小区约314m有中国移动营业厅，为居民提供手机充值等服务。

距离小区约2.7km有太湖路公园，居民可以来这里散步放松，是日常休闲的好去处。距离小区约590m有新家园派出所驻锦堂菜市场警务室，可以帮助居民协调纠纷，维护治安。

距离小区约165m有浩尚健身，距离小区较近，喜爱健身的居民来此锻炼十分方便。距离小区约530m有金乐量贩式KTV，居民可以在周末约朋友一起来这里唱歌放松。距离小区约868m有天运足道SPA，居民在休息的时候可以来这里按摩放松，缓解工作压力。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择87㎡的二居室，预算在155万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的高收入人群来说，可以选择127㎡的三居室，户型宽敞，户型功能齐全。小区环境好，能改善居住品质。

小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区绿化好，周边环境宜居，业主可以将房屋卖给有改善生活的人群，可以加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租90㎡的三居室，分摊房租费用，缓解经济压力。小区周边交通较为便利，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租90㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高成交率。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设施，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化好，环境适宜，居住体验感较好。小区内部有湖泊等景观供居民观赏，还建有健身器材和儿童游乐设施，有利于居民的身心健康。小区周边环境好，靠近湿地，是日常休闲的好去处。

小区自住率较高，人口流动性小。小区租户多为一家三代，居住氛围浓厚。小区住户年龄多在30-60岁之间。部分业主在此购房，看中小区环境好，来此养老。