- 天越园
- 48816 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西马路,近北城街
- 天津富力城房地产开发有限公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 天越园位于南开区鼓楼板块，于2006年竣工，由天津富力城房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.9，共约17栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有70㎡-79㎡左右的一居室、89㎡-136㎡左右的二居室、139㎡-167㎡左右的三居室，小区绿化率约31%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积较小；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
385米
步行至地铁
177个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离西北角地铁站约398m，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便。小区距离富力城公交站约170m，516路市区线公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离北营门立交桥约1.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.4
107个
附近幼儿园
50个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区147m左右有南开十三幼，是一所公办幼儿园。距离小区231m左右有中营小学，是一所公办小学。距离小区400m左右有崇化中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率31%，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以灰色和浅黄色涂料为主，整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，共约17栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有70㎡-79㎡左右的一居室、89㎡-136㎡左右的二居室、139㎡-167㎡左右的三居室。
出入口
小区共四个出入口和一个停车场。北门靠近北城街，禁止机动车通行。南1门靠近鼓楼西街，仅供行人通行。东门靠近北马路。南3门靠近北马路，此门暂时不可通行。地下停车场靠近城厢西路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1714户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上550个，地下1150个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
13个
购物中心
1个
商场
131个
超市
19个
便利店
商业配套
小区距离天津富力广场约310m，居民逛街购物方便。距离小区535m左右有物美超市(天佑城南马路店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区158m左右有豪巴斯餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区516m左右有天津市中医药研究院附属医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区215m左右有鼓楼街天康园社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区695m左右有金领菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区148m左右有兴业银行(天津城厢支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区150m左右有中国联通(富力城营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右有南开公安分局鼓楼派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.2km左右有南开公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区433m左右有百丽宫影城(陆家嘴中心天津店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区581m左右有梦巴黎养生spa按摩会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
天越园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
49737元/㎡
0.04%
02-11
49772元/㎡
0.07%
02-18
49873元/㎡
0.2%
02-25
49988元/㎡
0.23%
03-03
49933元/㎡
0.11%
03-10
49727元/㎡
0.41%
03-17
49473元/㎡
0.51%
03-24
49118元/㎡
0.72%
03-31
48874元/㎡
0.5%
04-07
48762元/㎡
0.23%
04-14
48834元/㎡
0.15%
04-21
48816元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51940元/㎡
2.3%
2023-06
50525元/㎡
0.37%
2023-07
50312元/㎡
0.78%
2023-08
52409元/㎡
4.38%
2023-09
51748元/㎡
3.47%
2023-10
51252元/㎡
3.51%
2023-11
50567元/㎡
2.9%
2023-12
49998元/㎡
1.86%
2024-01
49742元/㎡
0.8%
2024-02
49950元/㎡
2.46%
2024-03
49118元/㎡
5.06%
2024-04
48816元/㎡
6.9%
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