时代奥城商住楼解读
聂文涛
2020-08-09
洪星地产
特色
【轨道交通】小区门口20多条公交线路，四通八达，市区和郊区都有公交，地铁6号线水上东路站距离小区200米
【小区户型】小区主要是30-50平米的一居室，非常适合落户的新天津人，其次是60-80平米两居室，少数三居户型
【生活配套】下楼即使南开南片最大的奥城商业广场，吃、喝、玩、乐、购应有尽有
【房屋品质】小区由融创开发，08年统一进个交的房，地处南开核心位置，周边大型商业一应俱全
不足
整体生活环境较差，因为是中低档公寓产品，居住人群比较杂乱，租户居多
许帅帅
2021-04-02
进了家地产
特色
【小区户型】小区一共八栋楼，29层到顶高层，户型有30-50平一居室，60-85平两室，有朝南朝北向
【生活配套】小区对面有4万平方奥城商业，吃丶喝丶玩休闲一体的大型超市，小区1.2公里可到达鲁能广场。
【房屋品质】融创地产自持物业，2008年9月底交房。
不足
租客比较多，没有独立的社区环境，公寓大部分是单面的小户型。
许群
2020-09-24
祥顺
特色
【轨道交通】距离地铁5号线和6号线只有800米，距离公交站只要500米。
【小区户型】17.18号线民水民电不带地暖，19号楼民水商店不带地暖，20-24都是带地段的。
【居民素质】居住的多位企业白领和周边上班的人员。整体素质比较高，但是户数比较多，一栋楼差不多3.4个电梯。
不足
居住人口比较多，平时等电梯的时间会比较长一点，房屋只有50年产权，现在已经过了二十年。
韩超
2020-05-06
融欣
特色
【轨道交通】出门便是时代奥城公交站，东行250米是水上公园6号地铁
【小区户型】17号楼4梯17户 18号楼4梯19户 19号楼4梯22户
20号楼4梯23户
【小区设施】17-20号楼为奥城公寓，物业费5元/㎡车位地上6元/小时地下400元/每月。小区门口是奥城商业广场
【生活配套】楼下商业街 购物 药店一体
【房屋品质】融创地产开发并且自持物业，2008年9月30号交房。
不足
户数多，人口密度高。
刘克
2020-08-25
诺家
特色
【轨道交通】小区不行200米就是地铁站，6号线和5号线。楼下有多条公交车，出行方便。
【小区户型】奥城公寓是07年小区，一共四栋楼，有民水民电的，也有带地暖的，主要以小户型为主。
【小区设施】本小区开放式小区，楼下就是商业街，有健身房！对面是水滴体育馆，可跑步锻炼！
【生活配套】小区楼下就是商业广场，有夜市，小吃街，生活购物便利。2公里内有解放军464医院，中医一附属等！
不足
小区是开放式的，没有整体小区环境。
郑宁波
2020-08-07
水上
特色
【轨道交通】小区东侧200米是地铁6号线水上公园东路站和5号线体育中心站
【小区户型】奥城公寓是2009年的社区小区一共8栋公寓17,18号楼民水民电19,20号楼民水20号楼有暖气
【小区设施】小区对面就是水上公园和动物园，楼下是4万平米的奥城商业广场
不足
小区是酒店式公寓，物业费较高。户数比较多
吴腾芳
2020-04-13
融欣
特色
【小区户型】小区共分为八幢楼17-18幢四梯21户28层到顶民水民电
其余为商电民水
【生活配套】小区东侧50米就是奥城商业广场，金逸影城等 北侧50米就是水上公园 南侧500米为凌奥菜市场
【房屋品质】17-19号楼 2009年左右交房 20-24号楼 2011-2014年左右交房 均为精装交付
不足
小区主力户型偏小 部分楼幢无供暖
刘建华
2020-05-25
振新地产
特色
【小区户型】小区一层17户，四部电梯，筒子楼，户型小面积居多，38－45－46－49－53－55－57－75平
【小区设施】小区物业是融创物业管理，地上停车位，也有地下停车，
不足
物业费太贵，5元，一层户数比较多！
曾庆国
2022-05-12
融创物业
特色
【轨道交通】双地铁环抱 距离五号线体育中心站600米 距离六号线水上公寓东路站400米 17号楼下就是公交车站
【小区户型】公寓 以小户型为主 面积在34-70平居多 每层19-23户不等 都是29层高的塔楼
【生活配套】离特美易购超市100米 天津市肿瘤医院 464医院 水上公园 南翠屏公园 天塔公园 都在两公里以内
不足
小区以小户型公寓为主 居住人群 大多都是租客居住 附近上班人员居多 业主自住较少 在就是物业费5元每平米
王振威
2021-06-01
特色
【轨道交通】奥城公寓：有6号线地铁站为水上公园东路站，在奥城东北方距离300米左右，在宾水西道与凌宾路交口
【小区户型】奥城公寓：为八栋楼.层高为29到顶。一室从38.26-59平米不等.两室76平米.三室为114平米。
【生活配套】楼下奥城自持商业街，吃喝玩乐，药店一应俱全
【房屋品质】融创地产开发并且自持物业，2008.9.30号交房
【居民素质】小区已租户为主，公司白领和周边工作人员，人员流动性大，人员素质参差不齐
不足
户数多，人口密度高。
账号已注销
2021-02-20
特色
【小区户型】小区主要是30-50平米的一居室，非常适合落户 其次是60-80平的两居室，少数三室 小区一共8栋楼
【其他描述】小区为融创操盘开发，上市公司，物业也均为融创自持物业，物业费5元没平。水费4.9每顿，电费0.49度
【小区设施】小区紧邻水上公园和动物园，楼下是建面4万平的奥城商业广场，配套完善
【生活配套】小区对面4万平奥城商业，吃、喝、玩休闲一体的大型商超小区后面海王星辰药店小区1.2公里可到达鲁能广场
【房屋品质】小区整体由融创开发，08年统一交房
不足
绿化少，整体租户多环境比较乱
王振坤
2021-10-02
特色
【轨道交通】地铁出门东侧100米六号线，公交的话，出出门多辆公交车线大概100米到时代奥城站
【小区户型】小区总共是分了24栋楼，1致16是商业广场写字楼，17致24是商住楼。，一室，两室，三室面积不等
【其他描述】小区物业，开发商自持物业融创物业，物业费是五块钱一瓶，是24小时管家是服务
不足
小区人口比较多，错综复杂
赵兴阳
2020-09-11
特色
【轨道交通】社区东侧500米地铁5号线体育中心站，东北侧300米地铁6号线直达天津西站。
【小区户型】小区一共八栋楼，29层到顶高层，主要有30－50平一居室，60－85平等等两居，有朝南朝北两个朝向。
【小区设施】社区自带地下停车场，东侧300米配套地铁站5、6号线，奥城商业广场，小区底商各种店铺齐全。
【生活配套】东侧50米是奥城商业广场，45万平商业综合体，广场内配套711便利店，2公里内464医院，一中心医院
【房屋品质】奥城公寓2004年批地，融创开发商开发，高品质值得信赖，目前融创自持物业。
不足
小区电梯紧张，周末人流量大会有一定拥挤情况，开放式小区不带有独立院子
孙博彦
2020-10-02
相寓公寓
特色
【轨道交通】楼下500米左右有6号线地铁站和体育中心5号线地铁站，公交:快1，快2，835,685,162...
【小区户型】小区一共八栋楼29到顶高层，户型24-56平一室68-85平等等两居室有朝南朝北两个朝向！
【生活配套】楼下就是南开北片大型奥城商业广场，吃，喝，玩，乐，购，应有尽有！
【房屋品质】小区融创开发，08年统一交房，地段南开核心位置，周边有大型商业！
不足
小区租户多，人流量大，周末电梯紧张会有拥挤情况!
鞠志暄
2021-03-18
诺家
特色
【轨道交通】小区不行200米就是地铁站，6号线和5号线。楼下有多条公交车，出行方便。
【小区户型】奥城公寓共计四栋楼17、18两栋楼是民水民电19栋20栋是民水商电，20栋有地采暖
【小区设施】小区有花园凉亭，有地下车位和地上车位，停车比较方便！还有儿童游玩的娱乐设施！小区绿化率高达百分之45
【生活配套】小区楼下就是商业广场，有夜市，小吃街，生活购物便利。2公里内有解放军464医院，中医一附属等！
不足
小区是酒店式公寓，物业费较高。户数比较多
贾宝玉
2020-08-28
奕成博地产
特色
【轨道交通】小区门口有20多条公交线路 四通八达 地鉄5-6号线距离小区不到200米
【小区户型】小区均为30-50平米的大开间 可以平迁户口 再有就是60-80平米的两居室 少数3居室
【生活配套】出门就是奥城商业街 水上公园 动物园 地鉄5-6号线 还有南翠屏公园
【房屋品质】本小区是大开发商融创开发的 08年交房 24hour管家服务
不足
绿化环境少 租户比较多因为是酒店是公寓 周边还有好多公司都是在这边租的房子
范海锋
2020-04-13
进了家地产
特色
【轨道交通】向东步行300米就是5号和6号线水上公园站站口，紧邻宾水西道主干线出行非常便利。
【小区户型】小区均为4梯19户，有观光电梯，主力户型为大开间的一室户型34㎡-63㎡户型。
【小区设施】小区紧邻奥城商业购物广场只有一路之隔，内设儿童游乐园、健身房等娱乐设施，方便居民在业余时间散步。
【生活配套】向东200米就是奥城菜市场，马路之隔就是奥城购物广场，生活非常便利。
【房屋品质】上市融创中国开发商操盘，17号楼-19号楼08年交房，20号楼12年交房，都是精装交房标准。
不足
居住人口密度相对来说比较大，人员流动性大，隐形中增加的物业管理的难度。
欧春洪
2020-08-09
小明白房地产
特色
【轨道交通】近公交临地铁、距离地铁五号线六号线三百米。交通便捷。
【小区户型】小户型，易改造，可落户，采光好视野开阔。楼间距大。
【小区设施】楼下商业广场吃喝玩乐应有尽有。逛街购物也很方便。有地下停车场。
【生活配套】楼下就是步行街商业广场 游乐园 特别适合亲子购物。紧挨水上公园南翠屏公园环境好。
【房屋品质】08年统一装修交房，近马路装一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
人流量较大 高峰期可能会等一会电梯
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】邻双地铁五号线体育中心站和六号线水上东路站，邻快速出行方便。
【小区户型】小区共四栋楼，均为四梯19户29层到顶。主力户型为34--75平米的户型。有观光电梯。
【小区设施】小区楼下就是奥城广场内部有健身房，小超市，儿童游乐场等。
【生活配套】楼下就是45万平奥城商业街有711，电影院，肯德基，菜市场等生活配套成熟。
【房屋品质】由融创操盘开发，17-19号楼08年交房，20号楼12年交房，都是精装交房。
不足
居住密度相对较大。人员流动性大。
梁健康
2019-11-24
特色
【轨道交通】距水上公园东路地铁站400米，可在此乘坐6号线。距体育中心地铁站600米，可在此乘坐5号线。
【小区户型】时代奥城商住楼共8栋，17-20号楼是酒店式公寓，小户型，21-24称为天玺，大户型，34-456平
【小区设施】有健身房4个，小超市2个，绿化率40%，地上车位300，停车收费6块，地下900，可以买。
【生活配套】往北1.5KM是水上公园，3湖11小岛。往南300M是奥体中心，公寓紧邻商业广场，购物，吃饭很方便。
【房屋品质】融创地产开发，自持物业，公寓是5块每平米，天玺是3.8每平米，精装交房，29-32层到顶。
不足
租客比较多，没有独立的社区环境，公寓大部分是单面的小户型
