意境兰庭解读
王太国
2021-08-20
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 刚需两居室86平两室一厅为主力户型，148平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交付，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，位置较偏。
杨立鹏
2022-03-23
天津天成房地产
特色
【小区户型】小区分为两期，以15层和18层到顶，两梯四户，户型为83-148平米不等。
【小区设施】小区人车分流设计，车位比例1:1，小区含儿童娱乐设施，小型公园，绿化率高达60%
【房屋品质】本项目有国企单位天保基建开放，2017年精装修交房，装修标准1900元/平米，前后落地窗。
不足
小区绿化成本过低树木高大五层以下影响采光，并且小区夏天虫子比较多！距离生活区域比较远。
王林勇
2021-02-25
诺家
特色
【轨道交通】小区北门对面是空港公交总站，多条公交线路通过，可通往东丽湖、滨海新区、滨江道等。
【小区户型】整个小区楼层为15-18层到顶，83-148平米，两梯四户，主力户型全阳二室通透三室。
【小区设施】小区15号楼和16号楼前面是花园 32号楼后面是物业楼 小区9号楼后面有个儿童娱乐设施可供玩耍
【生活配套】小区西北侧有亚洲Z大城市广场（单体）和医科大学总医院（三甲），西南侧有滨海一中和实验小学（和平分校）
【房屋品质】小区共有32栋楼，都是精装交房，第一批住房是2015年12月交付，第二批住房是2017年12月交房
不足
小区位置较偏，出行不便，属于新小区，租客较多，生活配套不齐全，离学校较劲，会有噪音
王燕
2021-08-25
天津天成房地产
特色
【小区户型】意境兰庭分为2期交房。一期为1-8/25-32楼。二期为9-24号楼，2居室比较多
【其他描述】小区是空港经济区人车分流的社区，小区绿化率好，小区自持物业，严格管理，物业费2.77元每平米
【房屋品质】意境兰庭小区有天津本地开发商天保操盘建设，2015年12月精交房，二期2017.12.01精装交房
不足
小区二手房相对周边周边单价比较高，物业费高
王艳
2021-05-20
房客多地产
特色
【小区户型】小区分两期交付，两梯四户，分别是15层到顶和18到顶，两室86-94，三室93-148。
【小区设施】小区内部有四个小花园，车位1：1，人车分流，绿化率达到60%。
【房屋品质】小区一期房子是15-16年初交付，二期在18年交付，天保基建的开发商，全部精装交付。
不足
小区没有一室户型，总价比较高。
王安毅
2020-06-19
房客多地产
特色
【小区户型】小区前排15到顶后排18到顶 户型有两室82 86 8994三室 93 130 148
【小区设施】小区一共东南西北四个门，小区内分为四个园，每个小区都有独立花园，独立凉亭，沙坑 和滑梯 小区人车分流
【生活配套】小区南面为滨海一中和实验小学 北侧是亚洲第一大商业广场 东侧为城市森林公园
【房屋品质】房子一期是2016年交的房 二期是2018年交的房 天保基建的开发商 中户连廊通透 边户南北
不足
小区没有一室户型 最小都是两室以上所以总价会高
物业费2.77元一平米
毕修通
2021-03-17
我爱我家
特色
【小区户型】户型有85双阳，93平小三居94平通透两室，130-148平米改善三室五种户型，两梯四户中间带邻廊
【生活配套】小区西南侧100米就是SM亚洲大型商场永辉超市，南侧200米就是空港医院（市总医院的分院）
【房屋品质】房屋为开发商统一装修带壁纸，厨卫热水器，开发商属于天保基建，房屋质量有保障，双玻两中空的玻璃，隔音效
不足
全是高层，出房率低，密度大
郝高发
2020-01-10
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推86平米，94平米两室，93平米小三室，130平米大三室
【小区设施】小区共有四个园区，以古风为主加现代园林设计点，以一年四个季节，每个园区都有不同景观，给业主不同感受，
【生活配套】小区南20米就是天津滨海一中分校，小区北100米是最大的生活娱乐场所-SM。小区西500是空港医院
【房屋品质】小区共有32栋楼，都是精装交房，第一批住房是2015年12月交付，第二批住房是2017年12月交房
不足
小区楼间距短，有挡光
吴海鹏
2019-12-18
大商地产
特色
【小区户型】小区分为两期一期1-8.25-32 二期9-24 户型86.89.94两室和93.130.150三室
【其他描述】开发商自持物业 物业费2.77元/平 小区采用人车分流 安全性极高
【生活配套】出西门东走100米 就是sm广场 向西走300米就是天津医科大学总医院 太山肿瘤医院
【房屋品质】小区分为两期交房 一期14-15年交房 二期17年底交房欧式装修风格 小区自带精装交房
不足
目前小区位置较偏 公摊面积大 离学校较近会有噪音
刘少谱
2020-10-04
房客多地产
特色
【小区户型】意境兰庭分为2期交房，一期为1-8，25-32号楼，二期为9-24号楼，2居室比较多。
【小区设施】车位比例1:0.9。达到人车分流，小区内含儿童游乐场，自带ifee自由影视城。绿地率高达60%。
不足
小区二手房相对周边单价比较高，物业费高。 车位紧张
宋世茹
2019-05-19
房客多地产
特色
【小区户型】小区18层到顶和15层到顶 86户型全阳通透两室小区楼座楼间距大采光没遮挡 86的户型2梯四户
【小区设施】小区15号楼和16号楼前面是花园 32号楼后面是物业楼 小区9号楼后面有个儿童娱乐设施可供玩耍
【房屋品质】房子部分房源已经交房两年 统一的精装修 壁纸墙面 客厅是瓷砖 卧室是地板 隔音效果好
不足
小区距离居民区较远 距离地铁站较远 出行不是很方便 距离超市步行太远
王刚
2019-04-14
房客多地产
特色
【小区户型】人车分流，主打86平米94平米两室，三室分为93平米小三室130，148平米大三室，15层18层到顶
【小区设施】小区内绿化率较高，绿化层次感强，高中矮层次分明，有供小朋友玩耍的娱乐设施，就在楼下。
不足
小区相对离中心大道较远，在空港经济区域内相对较偏，周边生活配套不太齐全，小区租户较多，距离地铁较远
王旭兴
2018-01-16
诺家
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期为1-8和25-32号楼15层到顶二期为9-24号楼18层到顶
【小区设施】小区西门入口左转靠近二号楼和三号楼有一个100平左右的小花园里面有儿童娱乐设施和凉亭水系
【房屋品质】小区2015年精装交房 两梯四户 墙体特别厚 隔音效果特别好 楼顶有防水设施 不会有漏水现象
【居民素质】小区居住人群多为国企央企人员，租户占30%业主自住占70%20-40岁年轻人居多，邻里关系和睦
不足
小区树稍高，到了夏天树叶多的话低楼层会挡光，房子价格同比其他相对要高一点，物业费稍微高了一点
赵兴宝
2018-09-20
大商地产
特色
【小区户型】小区分两期1-8.25-32号楼一期9-24号楼二期 面积83-148平米不等.两室 小三室大三室
【小区设施】小区有公园，凉亭，超市，绿化率70%以上.车位地下车位1:1比例 人车分流
【生活配套】小区向西150米左右是S.M购物广场，向南走300米是空港总医院.
不足
本小区属于新小区，租客较多，南面靠近学校 以25号楼
李钢
2018-01-26
大商地产
特色
【小区户型】小区分两期、一期1-8、25-32二期9-24、小区由86、93、94、130、150户型组成
【其他描述】小区由金网络物业承包，费用为2.77元每平米，人车分流的管理 门岗处均有安保人员
【小区设施】小区内有公园、超市、凉亭、健身器材等设施、、人车分流车位1:0.9
不足
新小区，交通不是很便利，没有车出行不便利
刘海琨
2017-07-09
津猎房地产
特色
【轨道交通】小区对面空港地铁站，右行200米的地方为公交站点，通往天津站、北站等，离环宇路400米的路程。
【小区户型】小区内为15和18层到顶的房子，两梯四户，83-148平米不等的全阳两室、通透小三室或两室和大三室等
【小区设施】小区车位充足比例1:1，人车分流，小区中心有小型儿童游乐场，绿化率高达60%
【生活配套】出门100米为大型购物休闲娱乐为一体的商场，里边有超市、电影院、品牌服装店等，
不足
本小区属新小区，租客偏多，28,29号楼属小区前排位置，上下班时间比较嘈杂。
王承诚
2017-04-16
津猎房地产
特色
【轨道交通】出门左行500m到达空港地铁站，右行200m到达公交车站，离环宇路400m到达。
【小区户型】分别15层到顶与18层到顶两梯四户（86-148）平米。主推户型93平米南北通透小三居。
【小区设施】车位比例1:0.9。达到人车分流，小区内含儿童游乐场，自带ifee自由影视城。绿地率高达60%。
【居民素质】小区入住率高达70%，本市居民占到50%，居民年龄整体在25-35周岁之间，和谐友爱相处。
不足
小区24与25栋楼临街，靠近中学门口，比较吵闹。公摊面积较大，浪费较多。
赵连硕
2018-01-04
房客多地产
特色
【小区户型】小区楼层分为15-18层到顶，83-148平米、两梯四户，主要户型全阳两室和通透三室
【小区设施】小区车位1:1 人车分流，小区内设有儿童娱乐场，绿化率60%
【生活配套】出门100米就是生活商城sm广场，购物、娱乐、餐饮于一体，较为方便
不足
本小区属新小区，租户较多 28.29号楼属小区前排位置，下班时间较为嘈杂
武祥
2018-05-07
房客多地产
特色
【小区户型】两梯四户，都是15层和18层到顶的小高层。主要是83-148平米不等的全阳两室和通透三室。
不足
租户较多，下班时间较为嘈杂。公摊面积较大，浪费较多。
赵美玉
2018-04-06
房客多地产
特色
【小区户型】小区分为两期，以15层和18层到顶，两梯四户，房型为83-148平米不等！
【小区设施】小区内含有儿童游乐场，老人健身场所，休息凉亭等！
不足
本小区属于新小区，租客偏多，小区24与25栋楼临街，考进中学门口，比较吵闹！
