- 滨河新苑
- 20595 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富民路
- 天津万隆集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 滨河新苑位于河北省天津市河东区富民路板块。小区由天津万隆集团有限公司开发，于2000年竣工。小区总建筑面积280000㎡，总占地面积250000㎡，容积率为2，小区由66栋多层组成，主力户型以56—76㎡左右的一居、83㎡—105㎡左右的两居和108㎡—124㎡左右的三居为主。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边医疗资源比较丰富，居民看病比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区临近海河东路/富民路/昆仑路出口，有部分楼栋可能会产生轻微噪音。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1053米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区938m有轨道交通1号线陈塘庄地铁站，居民出行便利。小区距离滨河小区公交站约210m，本站途经公交线路有656路、760路、867路、908路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近海河东路/富民路/昆仑路出口，距离约624m，距娄庄子大街约381m，居民自驾出行快捷，整体来看小区周边交通便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.1
93个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约392m有太阳月亮幼儿园（恒大帝景园），该园是一所私立幼儿园。距离小区约484m有天津市河东区松竹里小学，该校是一所公立学校。距离小区3km内没有初中和高中，总体来看，小区周边教育资源较为一般。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为36%，环境较好。小区内设有花园，花园内有各种绿植和花卉，使得小区环境生机勃勃。小区内的景观植被修剪及时，造型丰富，观赏性较好；小区地面干净整洁，道路平坦宽敞，方便居民行走；整体来看，小区环境较好，清新宜人。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，中规中矩，外立面由面砖材质构成，外观简洁大方；小区为砖混结构，外墙保温、隔热、防潮效果较好。小区建成年代较早，但在物业的维护下小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积280000㎡，总占地面积250000㎡，容积率为2，小区由66栋多层组成，主力户型以56—76㎡左右的一居、83㎡—105㎡左右的两居和108㎡—124㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，东北门临近富民路；东门临近娄庄子大街；停车场临近天研社区居委会。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4747户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 休闲长椅。
物业服务
物业有专人负责修剪绿植，景观保持较好；此外，小区物业的工作人员服务比较及时，业主报修等问题，都会在24小时内予以解决；小区内保洁人员清扫比较及时，小区道路上基本无可见垃圾；小区内电动车，自行车乱停乱放现象严重，公共设施维护也不到位；整体看小区物业服务质量较为一般。
安保
小区为开放式管理，外来人员和车辆可随意进出，小区设有单元门禁，但大多都已损坏；小区内的监控分布较少，仅在重要路口设有监控，总体来看小区安保措施较差，需要加强管理，居民居住在此安全性较差。
物业信息
物业信息
- 丰达物业有限公司
物业费用
- 0.35—0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有凯德MALL（南北大街店），该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区2.8km左右有大润发（大沽南路店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约78m处有便利蜂（富民路店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
距离小区2.6km有天津市天津医院（河西院区），该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约170m有滨河新苑社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约125m有吉祥祥瑞萱大药房（滨河小区店），满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约872m有琥珀雅苑菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约326m有兴业银行（天津富民路社区支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约965m就有中国移动通信（富民路营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.4km处有天津市河东区人民政府富民路街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。绿道公园距小区约1.3km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区2.3km左右有天津科技大学-图书馆，周末居民可以来此阅读图书，享受恬静时光。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.5km有保利CFR影城（河西店），满足了居民观影的需求。距离小区约213m有尚水玉足养生会馆，周末居民可以来此做足疗，缓解一周工作的疲惫。距离小区约1.4km就有优适健身（中冶和悦汇店），满足了健身爱好者的健身需求。
滨河新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21549元/㎡
0.39%
02-11
21582元/㎡
0.15%
02-18
21583元/㎡
0%
02-25
21536元/㎡
0.22%
03-03
21429元/㎡
0.5%
03-10
21340元/㎡
0.42%
03-17
21227元/㎡
0.53%
03-24
21098元/㎡
0.61%
03-31
20905元/㎡
0.91%
04-07
20797元/㎡
0.52%
04-14
20690元/㎡
0.51%
04-21
20595元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22114元/㎡
2.91%
2023-06
22968元/㎡
6.34%
2023-07
23277元/㎡
5.07%
2023-08
23089元/㎡
5.15%
2023-09
22839元/㎡
4.97%
2023-10
22001元/㎡
2.18%
2023-11
21754元/㎡
1.64%
2023-12
21529元/㎡
1.12%
2024-01
21464元/㎡
1.53%
2024-02
21579元/㎡
0.19%
2024-03
21098元/㎡
3.86%
2024-04
20595元/㎡
4.86%
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