云锦世家(南区)解读
遇晓萍
2022-03-17
诺家
特色
【轨道交通】门口就是中北镇公交总站，851路616路672路851路，距离曹庄地铁站，1公里。
【小区户型】南北朝向 观锦园两室 三室 四室 澜锦园三室 四室 御锦园叠拼 联排 双拼 郦景园两室 三室 联排
【小区设施】小区全地下停车车位充足 小区有小广场 绿化高 小区内有健身设施
【生活配套】北侧200米为溪华苑菜市场，南侧为小区自带2000平的商业配套，购物餐饮娱乐便利超市，日常生活方便
不足
小区较大 没有车不太方便 价位偏高
张雷涛
2021-08-24
诺家
特色
【轨道交通】距地铁站三公里 620线公交从曹庄地铁站到高新区地铁站 小区南侧是星光路通往市里商圈
【小区户型】一期为28层到顶，2梯4户，87平全阳两居。92平南北通透两居，127平的通透三居，145平四居室
【小区设施】门口有喷泉景观，运动城，健身房，老年活动中心。
【生活配套】小区北门西侧有菜市场方便本小区业主购物，方便生活。小区内部附带自持商业街，方便业主平时的衣食住行。
不足
由于小区都是改善户型，面积较大，总价偏高。不是很多人能接受的
刘超
2021-06-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区一期北门门对面是云锦世家公交站，686和858路直通市里。非常方便。或者开车直达外环西路进市区。
【小区户型】均为一梯两户纯洋房社区主要户型是90平米左右的通透两室，三室户型120和135平米，适合改善群体。
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，24小时全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统。
【生活配套】北区和南区中间有一趟自持商业街业态非常齐全，超市、餐饮，娱乐、美容等。距离400米溪华苑大型菜市场
不足
大型商场配套不够成熟 距离地铁站较远
苏炜东
2021-06-18
众信房地产
特色
【生活配套】小区出门即是二十万平米的商业步行街，北边一侧为超市，诊所，美容院，培训类，南边一侧主要以餐饮类为主。
【居民素质】本小区租住比8%左右，租户比较少，业主群体大部分为市区白领以及海泰新区的一些职工，相对素质会比较高。
不足
小区在中北镇南侧，距离永旺大型购物中心较远，配套不成熟。
李平平
2020-09-24
居派
特色
【轨道交通】小区东侧刚修建的星光路 双向六车道 小区的北门就是公交总站 离小区北门50米 乘车公交方便616公交
【小区户型】小区主力户型为130-165的三室，南北通透电梯洋房，楼间距比较大，带一个空中花园！
【生活配套】二期和三期中间有一趟商业街 现在已经正式投入使用了 里边有大型超市 离小区500米左右有新开的菜市场
不足
现在小区的房价比周边要贵 因为他的环境和物业好
赵甲甲
2018-01-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区自配免费业主班车，35分钟一趟，一路去往海光寺方向，一路去往地铁2号线，业主持业主卡可免费乘坐。
【小区户型】小区均为电梯洋房南北通透，主推90平米两居，135平米三居两卫，165平米四居，主推大户型改善需求。
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，24小时全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统，。
【生活配套】小区400米生活圈内有溪华苑市场，云锦金街，美容院，教育机构，
【居民素质】本小区租住比8％左右，租户比较少，业主群体大部分为市区白领以及海泰新区的一些职工，相对素质会比较高。
不足
新建小区，距离大型的配套商场还有点距离
欧春洪
2022-03-18
小明白房地产
特色
【轨道交通】小区自配免费业主班车，半个点一趟，一路去往海光寺方向，一路去往地铁2号线，业主可持业主卡免费乘坐
【小区户型】小区均为电梯洋房南北通透，主要已90平米两居，135平米三居两卫，165平米四居，已大户型改善为主
【其他描述】小区物业费2块一平米，开发商自持天一物业，全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统。
【生活配套】北区和南区中间有一条自持商业街，业态齐全，超市，餐饮，娱乐，美容等。溪秀苑菜市场距离400米
【居民素质】本小区租住比8%左右，租户比较少业主全体大部分为失去白领以及海苔高新区的职工，相对素质比较高。
不足
距离大型的配套商场还有点距离。
徐东
2020-07-18
和美居房地产
特色
【轨道交通】小区周边多条公共交通路线四通八达，可至天津任意角落，地铁2号线临近，中北永旺，环球影城，近在咫尺。
【小区户型】云锦世家（南区）郦景园属中北镇的优质电梯洋房小区，绿化率65%环境优雅人车分流一梯两户24小时管家。
【小区设施】郦景园小区车位配比1：1以上可买可租 ，满园春色，儿童设施，成人健身设施一应俱全，远离了闹事的喧嚣。
【生活配套】云锦世家南区北区之间是商业街，餐饮娱乐休闲购物应有尽有小区周边配套成熟有大型综合菜市场，曹庄花卉等。
【房屋品质】郦景园为二手次新房，开发商绿海地产凭借强大资金和丰富的土地储备量，为您提供优质的住宅和高质量的服务。
不足
云锦世家周边教育资源有：凯斯云锦幼儿园，京师幼学幼儿园，育硕幼儿园，伊睿国际幼稚园，中北小学，中北第二小学，中北中学，杨柳青一中，大学城等，未来规划中北镇将建设3所小学，生活愉快！
吕山
2021-04-05
特色
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，24小时全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统，。
【小区设施】云锦世家小区，每2-3栋楼之间会有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，中心位置有凉亭，假山，供业主游玩
【生活配套】小区400米生活圈内有溪华苑市场，云锦金街，美容院，教育机构，
【居民素质】本小区租住比8％左右，租户比较少，业主群体大部分为市区白领以及海泰新区的一些职工，相对素质会比较高。
不足
小区属于人车分流，绿化率达到50%，夏天蚊子多一些，小区南边出行不太方便。
万明秋
2021-03-28
特色
【轨道交通】距离门口有公交车总站1公里，686路，858路，公交686线路途径南开河西，出行方便，5分钟一趟。
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，24小时全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统，。
【小区设施】云锦世家小区，每2-3栋楼之间会有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，中心位置有凉亭，假山，供业主游玩
【居民素质】本小区租住比8％左右，租户比较少，业主群体大部分为市区白领以及海泰新区的一些职工，相对素质会比较高。
不足
离地铁站远，配套不成熟
王少华
2021-03-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区一期北门对面是云锦世家公交站，686和858路直通市里。非常方便。或者开车直达外环西路
【小区户型】云锦世家南区均为一梯两户主要户型是95平米两居室适合改善南北通透的电梯洋房130平米三居室。
【小区设施】云锦世家小区跷跷板中心位置有凉亭供业主游玩每2-3栋楼之间会有儿童滑梯秋千等娱乐设施假山。
【生活配套】北区和南区中间有一趟自持商业街 业态非常齐全，超市、餐饮，娱乐、美容等 。溪华苑菜市场距离400米
【房屋品质】云锦世家由绿地地产开发欧式风格毛坯交房2014年竣工交房电梯洋房。
不足
配套不够成熟 距离商圈较远
黄贵河
2020-07-18
特色
【轨道交通】门口有公交车总站，可乘坐公交车通往市内六区，也可开车直奔外环线，快速路。
【小区户型】云锦世家南区均为一梯两户，南北通透的电梯洋房，主要户型是95平米两居室，130平米三居室，适合改善
【小区设施】云锦世家小区，每2-3栋楼之间会有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，中心位置有凉亭，假山，供业主游玩
【生活配套】云锦世家由南北两区，中间一条自持的商业街，生活方便一应俱全，开车5分钟之内可到达大型购物广场。
【房屋品质】云锦世家由绿地地产开发，2014年竣工交房，欧式风格，电梯洋房，毛坯交房。
不足
小区属于人车分流，绿化率达到50%，夏天蚊子多一些，小区南边出行不太方便。
刘莹
2021-09-12
特色
【轨道交通】出门30米，公交总站在小区正门对面。858，672等路线，去往市内各区。地铁2号线曹庄站
【小区户型】一期的户型主要是88平米全阳两室，一期是高层，观锦园17栋楼都是26到顶高层
【小区设施】儿童娱乐区域，中央水系花园，老年健身区域，大型小区业主健身房，游泳馆、
【生活配套】门口是商业街 华联 药店 餐厅等等， 方便业主们日常生活所需
不足
配套不够成熟 距离商圈较远
蒋雯
2021-04-16
优信房地产
特色
【轨道交通】小区自配免费业主班车，35一趟，一路去往海光寺方向，一路去往地铁2号线，业主持业主卡可免费乘坐。
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，24小时全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统，。
【小区设施】云锦世家小区，每2-3栋楼之间会有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，中心位置有凉亭，假山，供业主游玩
【居民素质】本小区租住比8％左右，租户比较少，业主群体大部分为市区白领以及海泰新区的一些职工，相对素质会比较高。
不足
新建小区，距离大型的配套商场还有点距离
张天圆
2021-03-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站3公里，开车出行距离外环线2公里，开车出行方便而且不堵车
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统，。
【小区设施】云锦世家小区，每2-3栋楼之间会有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，中心位置有凉亭，假山，供业主游玩
【生活配套】小区有自持商业街，世纪华联超市，位置就在小区门口，生活非常方便
不足
小区属于人车分流，绿化率达到50%，夏天蚊子多一些，小区南边出行不太方便。
郜富晨
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区东侧刚修建的星光路 双向六车道 小区的北门就是公交总站 离小区北门50米 乘车公交方便616公交
【小区户型】南北朝向 观锦园两室 三室 四室 澜锦园三室 四室 御锦园叠拼 联排 双拼 郦景园两室 三室 联排
【小区设施】小区设有，儿童乐园，老年人活动广场，景观喷泉，小区凉亭！
【生活配套】【生活配套】小区北门出来是云锦商业街，有个大餐饮提供生活所需，1公里永旺购物中心
不足
不足地方相对来说价格比较贵，
祝令福
2021-05-22
特色
【小区户型】云锦世家南区均为一梯两户，南北通透的电梯洋房，主要户型是95平米两居室，130平米三居室，适合改善
【小区设施】云锦世家小区，每2-3栋楼之间会有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，中心位置有凉亭，假山，供业主游玩
【居民素质】本小区租住比8％左右，租户比较少，业主群体大部分为市区白领以及海泰新区的一些职工，相对素质会比较高。
不足
离地铁站远，配套不成熟
王勃
2021-03-17
特色
【轨道交通】门口100米有公交车总站，可乘坐公交车通往市内六区，也可开车直奔外环线，快速路。
【其他描述】小区三期物业费2元每平米，开发商自持天一物业，24小时全天管理巡逻，智能门禁，全自动车牌识别系统，。
【生活配套】小区北门400米生活圈内有溪华苑市场，云锦金街，美容院，教育机构，
不足
新建小区，距离大型的配套商场还有点距离
尚庆荣
2020-12-13
君舍房屋
特色
【轨道交通】小区东侧刚修建的星光路 双向六车道 小区的北门就是公交总站 离小区北门50米 乘车公交方便616公交
【小区户型】小区主力户型为130-165的三室，南北通透电梯洋房，楼间距比较大，带一个空中花园！
【生活配套】二期和三期中间有一趟商业街 现在已经正式投入使用了 里边有大型超市 离小区500米左右有新开的菜市场
不足
现在小区的房价比周边要贵 因为他的环境和物业好
耿旭
2021-03-05
特色
【小区户型】小区均为电梯洋房南北通透90平米两室 135平三室 165平四室 主要是大户型
【小区设施】小区全地下停车车位充足 小区有小广场 绿化高 小区内有健身设施
不足
配套不够成熟 距离商圈较远
