瑞通里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞通里小区位于北辰区景瑞板块，小区是由天津市政建设集团有限公司开发完成，于2000年竣工，占地面积为115000㎡，小区共有13栋楼，容积率1.9左右，小区绿化面积较少，小区户型面积有53㎡-108㎡左右的1-3居室，适合刚需性人群和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离佳园里地铁站约910m，居民出行方便；
- 物美（北辰店）距离小区约1.2km，方便居民购物。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率较低，环境不是很好。
地段交通
8.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
901米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离佳园里地铁站约910m，轨道交通1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离瑞通里公交站约98m，22路、658路公交在该站点停靠；小区距离光荣道辰盛路公交站约344m，909路、801路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离辰盛路/光荣道(路口)约275m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
58个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
弘乐双语幼儿教育距离小区约400m；瑞景小学距离小区约954m，该小学是一所公立小学，天津市佳春中学距离小区约1.3km，该中学是一所过国办初中校，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化覆盖面积少，环境一般，道路铺的路面砖，打扫较为干净，小区配套要设施齐全，健身器材等设施，供业主们休息玩耍。
建筑特色
小区房龄较老，外观较旧，外立面以白色面砖为主，在业主和物业的共同维护下外立面无脱落现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率1.9左右，小区为六楼到顶的小砖楼，均为一梯三户，户型面积有53㎡-108㎡左右的1-3居室，南北通透的户型居多。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东南门、北门（禁机动车）、停车场、地上停车场。东南门位于青光，北门（禁机动车）位于双环村瑞通里（麦迪主题KTV北），停车场位于辰盛路-瑞通里，地上停车场位于北村前街瑞通里。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 870户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
物业整体服务态度较好，及时处理业主的保修问题，园区内游乐设施及时维修保养，环境干净整洁，保洁阿姨风雨无阻的打扫卫生，专业服务水准和服务态度较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
商业配套
物美（北辰店）距离小区约1.2km，是一所大型连锁超市，方便居民购物；华润万家便利超市(奥林匹克花园店)距离小区约1.1km，商品齐全，方便居民日常生活；肯德基(物美北辰餐厅)距离小区约1.1km，方便居民就餐聚会。
医疗资源
天津市红桥区中医医院距离小区约2.1km，该医院是一家二级甲等医院，方便居民就医；天津北辰宗伟内科诊所距离小区约436m，可以解决居民的基本健康问题；瑞济堂大药房(辰盛路店)距离小区约187m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
瑞恒菜市场距离小区约566m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(佳安里支行)距离小区约828m，方便居民办理理财业务；中国联通(荣国路营业厅)距离小区约442m，方便居民办理通信业务。
公共资源
明珠公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；佳荣里街道办事处距离小区约580m，方便居民办事。
休闲娱乐
云云网咖距离小区约625m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；灏澜健身距离小区约344m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鑫源温泉浴池距离小区约1.0km，可以来这里泡温泉放松身体。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
9.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择53㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择108㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房子进行装修提升居住舒适度，提高成交率；对于着急出售房子的业主，建议的目标放在给老人买安置房的人群，加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在53㎡左右的1居室，消费压力较小，较为合适；对于有老人的家庭，建议租住低层住宅，方便老人上下楼，且周边距离菜市场较近，老人买菜生活比较方便。
用户评价
7.8 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，且距离商场、医院、菜市场等都比较近，而且物业也比较认真负责，多适合老年人在居住；但小区环境不是很好，绿植覆盖面积较小，居民居住体验一般。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区花园玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费