小区整体绿化环境较好，小区四季都种有各种绿植花卉，景观错落有致，能够带给居民较好的视觉效果。小区中心有2000㎡左右的绿地，绿地中心有儿童游乐场和活动广场，每天都有小朋友在这里愉快的玩耍，大人休闲娱乐也方便；小区内还有健身设施，方便老年人下楼运动锻炼。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，玻璃都是三玻两中空，小区质量非常好。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好，整体看上去干净整洁。

小区总共有39栋楼，容积率约为1.78。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为60㎡-277㎡，楼间距大，采光无遮挡。

小区有1个出入口，东门位于37号楼的北侧，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务较好，全天管家式服务，能及时处理业主的各种问题；物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了小区内的生活氛围。

小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，并有保安24小时轮岗值班，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套完善，温州国际商贸城距离小区约770m，大岛商业广场距离小区约1.5km，居民日常逛街休闲方便；距离小区约1.5km有华润万家(观鹭花园店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区约1.4km处有好人家私房菜，居民日常就餐较为便利。 

天津中医药大学第一附属医院距离小区约1.8km，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有梨园头社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距小区约234m有老百姓大药房(富力津门湖店)，可满足居民的日常买药需求。

小区周边生活配套齐全，向阳便民菜市场(津门湖店)、李七庄街高庄子菜市场、翠波菜市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区723m左右有中国农业银行(天津温州城支行)、天津农商银行(西青津兰分理处)，方便居民办理相关银行业务；距离小区979m左右有中国联通(高庄子营业厅)、中国电信(高庄子营业厅)，居民办理一些通讯业务比较方便。

小区附近约300m是津门湖街道办事处，距小区约1.5km为天津市公安局西青分局梅江会展中心地区派出所，居民可就近办理相关业务。小区附近约992m有梅江公园，是居民晨练散步的好地方。小区附近约1.1km是青阅书苑城市书房(王兰庄花园分馆)，居民可带孩子来此借阅书籍。

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区2.1km左右有监控网络，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区871m左右有钰足荟足道，居民可以来此按摩放松；距离小区约1.4km有大岛影城(大岛商业广场店)，居民观影比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择60㎡左右的1居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择277㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区环境较好，且周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住60㎡左右的1居室，个人居住空间足够，且房租费用较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择277㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区植被丰富，空气清新，居民在此居住比较舒适。小区距离商场、超市、菜市场较近，居民在此生活较为便利；小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽。

小区业主大多是公司白领，文化水平较高，整体素质较高。小区住户以三代人为主，小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里相处和睦。