小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和砖红色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有17栋楼，由多层组成，容积率为1.1。小区户型面积有113㎡-416㎡左右的1-6居室，适合改善型人群。

小区共有3个出入口，北门、停车场、南门。北门靠近左江道。停车场靠近6号楼。南门禁止机动车通行。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有新业广场(友谊路店)，居民可到此处购物。距离小区241m左右有物美超市(梅江店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区450m左右有宴宾楼海鲜生活餐厅(梅江店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区963m左右有和睦家医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区520m左右有河西区梅江街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区489m左右有翠波菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区366m左右有中国工商银行(海逸长洲支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区208m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.5km有梅江公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约504m有天津市公安局河西分局梅江派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.8km有大岛影城(大岛商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约256m有香宫足道养生馆，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约246m有优适健身(梅江店)，方便居民健身锻炼。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于预算较少的年轻人，可以选择户型面积约113㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约243㎡的5居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为114㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为113㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离地铁站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。