俊城浅水湾解读
李思兴
2021-09-16
同城房地产
特色
【轨道交通】距迎风道地铁站2公里，在此换乘6号线，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房，楼间距较宽，推荐125平米的三室，户型方正，适合改善
【生活配套】小区门口右面20米左右有旺福乐超市 理发店 左面是711超市 门口对面是天津九中
【房屋品质】由开发商正信房地产操盘开发的,06年统一毛坯交房，建造标准符合国家检测标准
不足
地上车位明显不足，车辆乱放，有待调整，地下车位也有不足
高剑
2022-03-17
世凯房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，纯正南北向通透
【居民素质】小区居民特别有素质，
不足
小区外边车位少，地上车位不足
刘佳
2020-07-06
同城房地产
特色
【其他描述】阳光100物业公司管理，物业费1.2元（洋房）到1.5元（小高层），卫生、安全保护、巡逻和快递代收
【小区设施】小区人车分流，绿化率45%，每栋楼下都有小花园，可以供业主楼下散步或者小孩玩耍。
【生活配套】小区有三个大门，北门门口为商业区，有超市、饭店、宾馆等，可供购物餐饮，小区北侧300米有社区医院。
【居民素质】小区业主自住率83%以上，多为老少三代同居，老师、律师、银行等公职人员居多，人文素质高，邻里和睦。
不足
地下车位少一些，多为地上道边停车，小学和中学不是重点学校，出行暂时只能开车或者公交车换乘地铁。
胡海鹏
2020-11-28
同城房地产
特色
【轨道交通】俊城浅水湾门口向左前方走200米公交车站，站点有857路、347路公交车去往市里比较方便
【小区户型】小区为六层到顶，主力户型为面积153平米的H+1大户型，南北通透。
【小区设施】小区中心花园喷泉，健身器材，17 18号楼有儿童娱乐场所！不论是上班族还是学生，回到小区心情放松
【生活配套】小区门口右边20米左右有旺福乐超市与理发店，左边5米是711超市。门口对面是天津九中
不足
离地铁站有一段距离，车位比较紧张
雷鸿斌
2021-01-04
同城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三室一卫为主力户型，是个改善需求。
【房屋品质】由正信开发商操盘，07年左右毛胚交房，近马路的都有双层玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区环境优雅，人车分流，靠近大学城，以附近的老师居住较多，人文素质高。
不足
位置在南开南片临近外环线，比较偏，但安静。
陈振洋
2019-03-11
融欣
特色
【小区户型】本小区共由68栋组成，1-18栋是小高层，19-30栋为高层，41-51栋是洋房，其余为别墅区。
【房屋品质】本小区由开发商正信房地产操盘开发的，06年统一毛坯交房，建筑标准符合国家检验标准
【居民素质】小区租户比例在20%左右，多数都是业主自住，本小区住户以三代人居多，居住气氛浓厚。
不足
商业化比较少，出行不太方便，车位比较少，门口乱停车普遍
苗俊华
2018-08-02
同城房地产
特色
【轨道交通】距离阳光一百公交总站仅200米！可乘坐857，经3站地到理工大学，经9站地可到水上公园
【小区户型】小区有高层和洋房，楼间距较宽，推荐125平米的三室，户型方正，适合改善
【其他描述】物业是阳光一百的物业。小区物业费每月每平米均为1.5元！
【房屋品质】由正信开发商操盘建造的！05年开始建造。07年毛坯交房
不足
小区外边停车位不足。车辆乱停乱放，临时停车不方便
王告强
2018-03-25
世凯房地产
特色
【小区设施】小区中心花园 喷泉 健身器材，17 18号楼有儿童娱乐场所！不论是上班族还是学生，回到小区心情放松
【居民素质】自住的比较多 一般职业是教师 医生 律师等 素质普遍高！小区安全
不足
没有车交通不方便 其他还挺好
白云
2018-11-04
同城房地产
特色
【轨道交通】俊城浅水湾门口向左前方走200米公交车站，站点有857路、347路公交车去往市里比较方便
【小区户型】俊城浅水湾有67栋楼，主卖户型南北通透的大三室，楼间距50米，有高层18层小高层9层洋房5层
【小区设施】小区内部有部分地上临时停车位 ，中心有一个下沉式广场 好多老人小孩在周边游玩
【生活配套】小区门口右边20米左右有旺福乐超市与理发店，左边5米是711超市。门口对面是天津九中
不足
俊城浅水湾小区门口没有地铁
张李
2018-04-06
世凯房地产
特色
【小区户型】本小区共由68栋楼组成，1-18栋是小高层，19-30栋为高层，45-51是洋房；其余为别墅区。
【小区设施】小区中心花园喷泉，健身器材，17 18号楼有儿童娱乐场所！不论是上班族还是学生，回到小区心情放松
【生活配套】小区北门30米有旺福乐超市，小区们北口向东50米有一个菜市场，向北走150米左右就是体育中心医院。
【居民素质】租住比在20%左右，租户少多为业主自住，小区老人小孩会相对多一些，住户多以3代人为主，居住氛围浓厚。
不足
离地铁较远 目前只有一个阳光100公交站
付成峰
2018-04-08
世凯房地产
特色
【小区设施】小区中心有一个中心花园喷泉，健身器材；无论是上班族还是学生回到小区都有时间放松心情。
【生活配套】小区北门就有旺福乐超市，小区门口向东就有菜市场，向北就是体育中心医院。
【居民素质】自住人群较多，大多数为教师、医生、律师，素质教育比较高。
不足
离小区近点的只有阳光100公交站。
王伟强
2018-07-02
世凯房地产
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透98平米的刚需两室
【小区设施】小区里有不少 健身器材，老人锻炼，儿童玩耍，
【居民素质】小区居民年轻人居多，职业一般是教师，律师和医生人口素质都很高，小区安全有保证，
不足
小区车位紧张，门口乱停车现象普遍。
郑焕龙
2018-07-02
世凯房地产
特色
【小区户型】小区为六层到顶电梯纯洋房社区，主力户型面积96平米， 小区多是改善为主。
【居民素质】小区以各名校老师家属和医院主任为主。年龄在35-45之间，部分事业单位人员在该小区购房，人群素质高。
不足
商业化比较少，出行不太方便。没有地上车位，车位较为紧张。
李浩
2018-02-04
同城房地产
特色
【轨道交通】距迎风道地铁站2公里，在此换乘6号线，出行方便
【居民素质】租住比在20%左右，租户少，多为业主自住，小区老人小孩会相对多一些，住户多以3代人为主，居住氛围浓厚
不足
地下车位目前不足，造成小区车辆在小区辅路停靠较多，有待物业调整解决
孙志东
2022-03-17
世凯房地产
特色
【轨道交通】小区门口有857.829路公交站，以及3号，5号，6号，地铁线！
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，两梯四户，90平为主力户型，2室2厅，过度及婚房好选择！
【小区设施】小区绿化率高达40%，有小孩的活动区，有老人的休闲区，平时小孩放学一起交朋友一起玩耍！
【生活配套】小区门口就是一个大超市，临门小区有一条300米长的商业街！
不足
小区里车位比较紧张，需要停在小区外围！
曹浏亮
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区门口50米有一个阳光100公交总站，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推130平三室两厅，适合改善
【小区设施】小区中心有个广场，在17、18号楼后面；靠近30号楼位置有个公园，有篮球场，休闲娱乐好去处！
【生活配套】小区北门就有旺福乐超市，小区门口向东就有菜市场，向北就是体育中心医院。
不足
小区车位紧张，门口乱停车现象普遍。
海龙
2022-01-01
世凯房地产
特色
【轨道交通】门口是阳光一百公交总站。有588.829.703等公交车！约1000米可换成地铁6号线。终点站是西站
【小区户型】小区为六层到顶，主力户型为面积153平米的H+1大户型，南北通透。
【小区设施】本小区绿化面积高达百分之四十五，小区设有公园可供人们休息娱乐，小区门口设有幼儿园小学和初中，生活便利
【生活配套】小区北面1500米设有南翠屏公园和奥城商业中心，西面2000米是华苑新城商业中心
不足
地上车位明显不足，车辆乱放，有待调整，地下车位也有不足 车位紧张
田宇
2021-06-08
世凯房地产
特色
【轨道交通】距离凌宾路地铁五号线直行1公里 小区门口有857公交总站 骑行一公里到奥体左邻西外环右邻快速路
【小区户型】俊城浅水湾有11层到顶的小高层和18，24层到顶的高层户型主要已两室三室主推小区绿化率45%特别高
【小区设施】小区中央有活动区以及健身区各种健身器材 以及小孩玩的场所玩物
【房屋品质】小区由征信地产开发商 07年交的房统一毛坯
不足
每到高峰期出行有点堵车
朱思佳
2021-03-26
特色
【轨道交通】俊城浅水湾门口向左前方走200米公交车站，站点有857路、347路公交车去往市里比较方便。
【小区户型】小区为六层到顶电梯纯洋房社区 小区多是改善为主主力户型面积96平米。
【小区设施】小区中心花园喷泉17 18号楼有儿童娱乐场所！不论是上班族还是学生健身器材回到小区心情放松。
【生活配套】小区有三个大门有超市、饭店、宾馆等小区北侧300米有社区医院北门门口为商业区可供购物餐饮。
【房屋品质】由正信开发商操盘建造的！05年开始建造07年毛坯交房。
不足
离地铁较远 目前只有一个阳光100公交站
韩锐东
2021-05-14
特色
【轨道交通】距迎风道地铁站2公里，在此换乘6号线，出行方便
【小区户型】浅水湾有67栋楼，主卖户型南北通透大三室，有高层18层，小高层9层洋房5层。楼间距50米。
【小区设施】小区中心有一个中心花园喷泉，健身器材，无论上班族还是学生在小区都有地方放松心情，玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口超市，理发店，海鲜超市，小区东侧金谷园早市购房生活配套一应俱全
不足
地上停车位比较紧张，距离地铁两公里。 车位紧张
