- 俊城浅水湾
- 26658 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外环西路
- 天津开发区正信房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 俊城浅水湾位于天津南开区华苑板块，开发商是天津开发区正信房地产有限公司，竣工于2004年；小区建筑面积约为228000㎡，占地面积约为184000㎡；户型面积主要分为95㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室；小区内绿化情况比较好，绿化率约为45%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为45%；
- 南翠屏公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这游玩；
- 凌奥生活广场距离小区约1.2km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1204米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线凌宾路地铁站约1.2km，距离较远，居民日常乘坐地铁不太方便；阳光100公交站公交站距离小区约300m，这里途经347路、857路公交车，公交车类型比较少，居民日常乘坐公交出行不太方便；小区周边有红旗南路、外环西路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
71个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
天津市南开区星瀚幼儿园距离小区大约144m，该幼儿园是一所民办幼儿园；天津市南开区阳光小学距离小区约270m，该校是一所公办小学；天津市第九中学(明川路)距离小区约330m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.4
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为45%，道路两旁有高大的树木，居民日常可以在小区内散步、乘凉；小区内的植被维护的比较及时，植被外形比较整齐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以卡其色和深棕色涂料为主，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较长，外立面经过了两次粉刷，目前看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为228000㎡，占地面积约为184000㎡，容积率约为1.3；户型面积主要分为95㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室；楼栋之间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有14个出入口，分别为东门、东1门、东2门、东3门、东4门、东5门、东6门、东7门、东8门、北门、北1门、西南门、西南1门、西2门；北1门、东门临近丽川道。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
物业人员服务质量比较好，对于居民的问题能够及时的给予回复；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业会对墙体进行粉刷，小区看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区门口设有岗亭，配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 阳光100物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
7个
便利店
商业配套
凌奥生活广场距离小区约1.2km，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，银座酒家距离小区约200m，金阿可家宴距离小区约930m，居民周末可以和朋友聚餐；旺福乐超市(明川路店)距离小区约220m，距离较近，居民可以到这购买日常用品。
医疗资源
中国人民解放军第四六四医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常生病时可以前往此处就医；体育中心街社区卫生服务中心距离小区约470m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；海王星辰健康药房(浅水湾花园店)距离小区180m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
阳光菜市场距离小区约1.3km，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这买菜；小区周边有多家银行，天津农商银行(金谷园分理处)距离小区880m左右，中国建设银行(阳光支行)距离小区约1km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(金合园店)距离小区约820m，中国联通(阳光营业厅)距离小区约1km，中国电信距离小区约650m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
李七庄街道办距离小区约1.2km，天津市南开区体育中心街道办事处距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；南翠屏公园距离小区约1.3km，居民周末可以带着孩子到这玩耍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，摩咖网事网咖(凌奥店)距离小区约800m，健身(阳光浅水湾店)距离小区约230m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；Air House77超级影院距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影；盛世繁花KTV距离小区约720m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下；悠季莲花瑜伽(南翠屏店)距离小区约1.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
俊城浅水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26347元/㎡
0.37%
02-11
26226元/㎡
0.46%
02-18
26174元/㎡
0.2%
02-25
26221元/㎡
0.18%
03-03
26239元/㎡
0.07%
03-10
26274元/㎡
0.13%
03-17
26398元/㎡
0.47%
03-24
26417元/㎡
0.07%
03-31
26508元/㎡
0.34%
04-07
26587元/㎡
0.3%
04-14
26608元/㎡
0.08%
04-21
26658元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24948元/㎡
0.71%
2023-06
24757元/㎡
0.84%
2023-07
25011元/㎡
2.27%
2023-08
24968元/㎡
3.6%
2023-09
24968元/㎡
3.95%
2023-10
24919元/㎡
2.45%
2023-11
24877元/㎡
1.5%
2023-12
25967元/㎡
5.49%
2024-01
26472元/㎡
8.08%
2024-02
26209元/㎡
6.7%
2024-03
26417元/㎡
7.33%
2024-04
26658元/㎡
7.67%
俊城浅水湾问答
俊城浅水湾周边小区房源
俊城浅水湾同区域房源推荐