中交樾公馆解读
王小光
2017-11-14
聚津行
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁3号线天津南站，通往市区。北门出口是枣林大道，通往南站。西门出口是京福支路
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，82平全阳两室，85平通透两室。11层到顶洋房，1梯2户，98平通透三室
【其他描述】泰达集团下属公司天孚物业，物业费2.58元/平米/月，国家二级物业，服务品质非常好
【小区设施】小区便利店，满足业主基本生活购物需求。地下停车位，小区中心有儿童活动广场，门口有大型喷泉，供业主玩乐
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区紧邻京福公路，临马路一排会有稍许噪音，上下班高峰期会有拥堵请款，车位紧张，停车不方便。
张旭杰
2018-09-24
特色
【小区户型】本小区主要有85和124和156平洋房，100平米高层为主，叠拼别墅下叠174平，中叠189平
【小区设施】外围是地上临时车位，入大门有地下车位入口车位1：1共计1800个
【生活配套】万达商场影城距离500米
不足
3和4期在建，暂时配套不是很完善
郝立东
2018-05-05
筑之家房地产
特色
【小区户型】现在小区有二手房 有新房现房是7层125平米 18层83-98平米 楼间距40米 前后采光好无遮挡
【生活配套】小区北侧900米，是大型的温泉酒店，同样900米处有25万平方米的步行街 商业街 万达可满足住户逛街
不足
小区价格比周边稍微高点
刘锦
2017-05-16
房友房屋
特色
【轨道交通】小区门口便有公交站京福公路站，东行1000米即到地铁3号线天津南站，出行非常方便
【小区设施】小区正中有配置中心花园、儿童乐园、成人活动中心，小区有地上地下车位，整个小区车位配置充足，比例1:1
【生活配套】小区东行200米便到社会山商业中心，辛老路北走1000米可到张窝物美超市和玉锦步行街，生活购物方便
不足
由于现在是新小区，生活配套暂时还不算太完善，买日常东西的话需要去辛老路上，小区不是实施人车分流，有小孩儿的家庭需要看护好
账号已注销
2018-04-17
特色
【小区户型】小区以洋房和小高层为主，只有6栋高层，有95-102平米的大两室和小三室，以及118-125的大三室
【小区设施】在小区的7号楼和8号楼中间有适合宝贝的沙滩，木马和爬行车等，还有许多适合大人健身的设施。
【生活配套】在小区的门口就有小型的商超（经营蔬菜和零食），左侧有小型的药店，可以供小区居民的日常所需。
不足
小区地下车库没有出租，现在只能出售，地上只有160个车位，车位较少。
田佳
2017-11-14
特色
【小区户型】中交樾公馆三期小高层17、19，主推83-98平米2-3室户型
板楼 低层 小高层 高层
【小区设施】小区有少部分地上车位，大部分在地下，设有儿童活动区以及可工人歇息的凉亭座椅，有社区便利店满足基本生活
不足
绿化少 楼间距近 出入小区大门不方便
富裕
2017-09-28
华众房地产
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站。开发商自持物业。
【小区户型】主推85-125平的小高层，小高层景观枣林大道前无遮挡南向视野好，采光较为充足，户型动静分离南北通透
【生活配套】小区东行200米便到社会山商业中心，辛老路北走100米可到张家窝物美和玉锦步行街，生物购物方便
不足
由于现在是新小区，生活配套暂时还不算太完善，买日常生活用品的话需要去辛老路，小区不是实施人车分流，有小孩的家庭需要看护好
赵鑫磊
2017-09-14
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线直线1.2公里，公交312路内环外环 587, 763路
【小区户型】小区主推户型有4F叠拼别墅、5-8F纯电梯洋房、11-15F小高层
【小区设施】小区绿化率达到了45%，配有中心花园，水系庭院，可供业主休息
【房屋品质】中交地产是中国交通建设集团有限公司房地产板块的龙头企业。小区地下室用的都是高端防水材料 防水防潮。
不足
小区物业过于严谨，进出小区必须审查不太方便
曹立超
2017-12-22
特色
【小区户型】在售16层到顶小高层17、18号楼，83㎡全明两室、98㎡通透小三室，洋房85㎡96㎡在售19号楼
【房屋品质】小区是由中交一航局建造而成，中交对建筑住宅等建筑有着丰富的经验，小区意大利建筑风格，造型古朴独特。
不足
较近的商业较少，大型商业较远，公交线路较少，出行自驾较方便
三期项目紧邻消防大队会有一定噪音。
赵潮松
2017-12-16
华众房地产
特色
【小区户型】目前三期即将开盘，主力户型高层83-98㎡，洋房85-96㎡，均为2梯4户，南北向
【小区设施】小区正中有配置中心花园，儿童乐园，成人活动中心,小区有地上地下车位，整个小区车位配比1:1
【生活配套】周边1000米，中心公园，社会山南苑配建，社会山商业中心
【房屋品质】开发商中交一航局，主做建筑工程，对于建造经验丰富，小区意式建筑风格，风格独特
不足
目前小区外商业均未交付使用，配套不完善
付可欣
2017-11-19
华众房地产
特色
【小区户型】小区有现房 有期房 现房室7层125平米 18层高层83平米 楼间距40米 前后采光无遮挡
【小区设施】小区入口前有一个天使喷泉 入门有社区底商 咖啡厅 便利店都能满足住户的生活需求
【生活配套】小区北侧800米 是无形温泉酒店 同样800米处有25万平方的步行街 商业街可满足住户逛街
不足
目前小区现房的价格相比周边的价格稍高一些
雷浩然
2017-09-14
筑之家房地产
特色
【小区户型】主推85-125平的小高层，小高层景观枣林大道前无遮挡南向视野好，采光较为充足，户型动静分离南北通透
【小区设施】小区有少部分地上车位，大部门在地下，设有儿童活动区及可供人歇息的凉亭座椅等，有社区便利店满足基本生活
不足
小区位于新城区边缘，南面没有配套，公交线路少频次少，目前出行不太便利
王宗
2017-11-19
华众房地产
特色
【轨道交通】离小区2公里是南站和地铁3号线，小区门口312路,707路，712路等公交车。
京福公路自驾也可以
【小区户型】户型85-125平米。主推户型85平米的洋房，11层到顶，一梯两户，H户型 。
洋房楼间距80米左右
【小区设施】小区中心位置有健身器材 ，距小区北门200米左右 。小区西南方向有水池人工假山
车位1:1
【生活配套】4公里社会山商业广场 ，3公里市政公园
不足
新小区周边配套不完善，购物买菜不方便。公交班次少
账号已注销
2018-06-01
特色
【小区户型】在售高层：85/94/98平方米，少量125/156平方米现房洋房，楼间距平均40米，采光良好。
【其他描述】小区物业公司为：天津泰达物业管理与限公司，物业费2.8元/平米，管家式物业，服务周到。
不足
小区位于新城区，周边生活配套尚不成熟，有待后期的发展完善。
孙达
2017-08-25
华众房地产
特色
【轨道交通】小区门口便有公交站京福公路站，东行1000米即到地铁三号线天津南站，出行非常方便
【小区户型】主推85-125平米的小高层，景观枣林大道前无遮挡视野好，采光充足，户型动静分离南北通透
【其他描述】小区属于高层，多层洋房，别墅社区，小区环境好，物业好
【小区设施】小区有地上免费车位，地下车位，车位充足 设有儿童活动区及个人歇息的凉亭，社区便利店满足日常所需
不足
由于现在是新小区，生活配套暂时还不算太完善，买日常生活用品的话需要去辛老路，小区不是实施人车分流，有小孩的家庭需要看护好
何亮
2017-11-20
特色
【小区户型】83㎡/85㎡/96㎡/98㎡126㎡/156㎡高层和洋房在售，楼间距50米
【其他描述】物业公司 泰达天孚物业 物业费2.58元㎡
【生活配套】嘉佑温泉 社会山广场大型商业 物美商超 张家窝湿地公园1公里 下楼就是小区西门，出行很方便
【居民素质】租户少,长住人口70%,都是高素质人群
不足
配套不完善，买东西要走出去很远
段松
2017-09-28
万家欢
特色
【小区户型】主推85-125平的小高层，小高层景观枣林大道前无遮挡南向视野好，采光较为充足，户型动静分离南北通透
【生活配套】小区东行200米便到社会山商业中心，辛老路北走100米可到张家窝物美和玉锦步行街，生物购物方便
不足
小区位于新城区边缘，南面没有配套，公交线路少频次少，目前出行不太便利
丛欣宇
2017-09-22
特色
【小区户型】主推85-125平米的小高层，景观枣林大道前无遮挡视野好，采光充足，户型动静分离南北通透
【其他描述】小区属于高层，多层洋房，别墅社区，小区环境好，物业好
【小区设施】小区有地上免费车位，地下车位，车位充足 设有儿童活动区及个人歇息的凉亭，社区便利店满足日常所需
不足
小区位于新城区边缘，南面没有配套，出行不太方便
账号已注销
2017-08-20
特色
【轨道交通】小区门口便有公交站京福公路站，东行1000米即到地铁三号线天津南站，出行非常方便
【其他描述】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站，还有公共自行车，出行方便
【小区设施】小区正中配置中心公园、儿童乐园、成人活动中心，小区有地上、地下车位，整个小区车位配置充足，比例1:1
【生活配套】小区东行200米便到社会山商业中心，辛老路北走100米可到张家窝物美和玉锦步行街，生物购物方便
不足
由于是新小区大部分房子不满两年，所以税费较高。
焦小松
2018-01-04
特色
【小区户型】高层17层到顶 2梯4户 82全阳2室 85平通透2室 11层到顶洋房1梯2户98平通透3室
【小区设施】小区有少部分地上车位 大部分为地下车位 设有儿童游乐区及供业主休息的凉亭座椅和社区便利店
不足
新社区公交线路少 频次少 出行不太方便