中交樾公馆解读
薛永刚
2022-05-26
诺家
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里,可以乘坐地铁和高铁,小区北门出入口有一个公交站以乘坐707到市区
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118126平为改善大三室
【小区设施】小区有300平绿地，绿地周边有儿童滑梯，摇摇椅等娱乐设施，闲暇有很多小朋友在玩耍
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区 车位紧张
于晓飞
2022-04-24
乐之家地产
特色
【轨道交通】距离不到3公里内。有天津南站 还有地铁三号线。大大简短了交通时间。而且还有多条公交线路 707 312等
【小区设施】小区 内部绿化覆盖率高。环境好。有小花园 和水园。内部有小型娱乐场所。滑梯和一些健身器材
【生活配套】本小区 2公里内。有大型的娱乐场所。社会山广场：像电影 餐饮 购物。都能满足。还有温泉酒店等。
不足
绿化太高。低楼层的采光不好
郑国平
2022-06-12
诺家
特色
【小区户型】大都是一梯两户，有82平两室.100平三室125三室两卫，适合各种人群，刚需，改善都可以
【小区设施】小区有300平绿地，绿地周边有儿童滑梯，摇摇椅等娱乐设施，闲暇有很多小朋友在玩耍
不足
车位不足，人车分流，外围就几十个车位 车位紧张
王玮
2021-03-21
三省
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里，可以乘坐地铁和高铁，小区北门出入口有一个公交站以乘坐707到市区
【小区户型】小区共19栋楼，分为高层和洋房，主力户型96和99刚需小户型，洋房118和125平米改善大三室
【小区设施】小区中心为1000平米的中心公园，有儿童滑梯跷跷板，小区内有两千米荧光跑道
【房屋品质】小区开发商为中交一航局，玻璃为双层两中空，隔音效果好，小区为意大利建筑风格
不足
距离地铁站有点远，出行不太方便
张明雷
2021-07-11
满意楼房地产
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里,可以乘坐地铁和高铁,小区北门出入口有一个公交站以乘坐707到市区
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118126平为改善大三室
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区
史云蒙
2021-03-06
中佳地产
特色
【轨道交通】距离小区100米有312公交站直达南站
距离1.5公里是社会山广场，地下一层地上三层，购物，餐饮。
【小区户型】主推94-96三室两厅一卫一梯两户11层到顶
110洋房7层到顶
【小区设施】小区内部有500平米儿童娱乐设施，可以带孩子在小区内游玩
【房屋品质】中交集团央企开发商，现在是现房销售，毛坯交房！
不足
小区物业一般，马上要更换
侯丽丽
2020-06-23
星宝地产
特色
【轨道交通】小区西门10米就有公交站，312，157路公交，距离三号线2公里
【小区户型】中交樾公馆小区共44栋楼，有两贴四户高层82-102平米，一梯两户洋房84-156平，177平叠拼
【小区设施】小区整体主打意式风格街区，和睡意公园，还有儿童游乐设施，以及年轻老人健身跑道和健身器材
【生活配套】小区东门50米有部分小型商业有便利店，培训结构和恩卓国际幼儿园，以及小区内部配套小型蔬菜，水果店
【房屋品质】小区整体主打意式风格街区，一期二期2016年交房，三期2019年12月底交房，小区楼栋之间都有意式街
不足
小区半人车分流，地上有些车位
柳长利
2020-12-01
进了家地产
特色
【小区户型】项目共分为三期。小高层和洋房组成，主力户型83平85平两居室，96平120平三居室。
【其他描述】泰达物业，物业费2.48元每平米。
【小区设施】小区有景观花园，景观会客区。儿童娱乐区有秋千滑梯、沙滩。还有塑胶跑道。
【房屋品质】小区12号楼和14号楼，2020年10月精装修交付。其它楼是毛坯交付。
不足
地下车位不足，地上车位比较少。
郝赫
2020-03-18
桃缘房地产
特色
【小区户型】在售小高94平和102平15层到顶，洋房120平到132平三室双卫
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施，好多其他小区的小朋友也回来玩
【生活配套】步行1200米就是社会山商业广场，人人乐超市，万达影城，肯德基得商业
【房屋品质】大开发商中交一航建设，目前有新房和二手都在卖，新房都是现房
不足
距离地铁站有点距离，坐地铁走路有点远
陈鹏
2019-03-21
星宝地产
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁3号线天津南站，通往市区。北门出口是枣林大道，通往南站。西门出口是京福支路
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，82平全阳两室，85平通透两室。11层到顶洋房，1梯2户，98平通透三室
【其他描述】泰达集团下属公司天孚物业，物业费2.58元/平米/月，国家二级物业，服务品质非常好
【小区设施】小区便利店，满足业主基本生活购物需求。地下停车位，小区中心有儿童活动广场，门口有大型喷泉，供业主玩乐
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区紧邻京福公路，临马路一排会有稍许噪音，上下班高峰期会有拥堵请款，车位紧张，停车不方便。
申帅琦
2020-12-26
诺家
特色
【轨道交通】小区距离天津南站地铁三号线步行1500米
【小区户型】小区有80多平米的户型到120多平米的户型 多种可供选择
不足
车位比较紧张，附近有消防队，会有噪音
闫秀进
2019-03-18
诺家
特色
【小区户型】大都是一梯两户，有82平两室.100平三室125三室两卫，适合各种人群，刚需，改善都可以
【其他描述】物业是泰达天孚物业，泰达大品牌，在滨海80以上都是泰达集团的，物业费2.48，24小时全天管理
【小区设施】小区有300平绿地，绿地周边有儿童滑梯，摇摇椅等娱乐设施，闲暇有很多小朋友在玩耍
【房屋品质】有大牌开发区，中交一航开发，共分为三期，一二期已经交房，入住率80以上，窗户玻璃都是双层真空，隔噪音
不足
车位不足，人车分流，外围就几十个车位
张俊阁
2019-08-06
蚂蚁筑家
特色
【小区户型】小区一共有24栋楼有洋房有高层88-146三室四室南北通透77-81平米全南，楼与楼错开无遮挡
【小区设施】地下停车人车分流愿售楼处现已改为健身场馆，已经投入实用，出小区就可以锻炼
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区，公交线路比较少，房价相同小区的还是略高
范新龙
2020-03-13
汇祥房地产
特色
【小区户型】目前在售的是洋房产品 86平米和94平米还有96平米 小面积的居多
【其他描述】泰达物业。物业费2.68元每平米
不足
价格有点高。在便宜点就好了
王颖
2017-12-15
华众房地产
特色
【轨道交通】步行900米到达地铁三号线天津南站，出门有312、707等多条公交线路，京津高铁京沪高铁通达全国
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，82平全阳两室，85平通透两室。11层到顶洋房，一梯两户，98平通透三室。
【房屋品质】开发商是中交一航局，主做建筑工程，对于建造经验丰富，小区意式建筑风格，风格独特，枣林大道环境绿化好
不足
小区位于新城区边缘，南面没有配套，公交线路少频次少，目前出行不太便利
赵润龙
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里,可以乘坐地铁和高铁,小区北门出入口有一个公交站以乘坐707到市区
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118126平为改善大三室
【小区设施】小区中心为1000平米的中心公园,有儿童滑梯,跷跷板。小区内有两千米荧光跑
【房屋品质】小区开发商为中交一航局,玻璃为双层两中空,隔音效果好,小区为意大利建筑风格
不足
小区附近没菜市场,需要出小区去知景道菜市场
陈鹏飞
2021-09-18
特色
【小区户型】本小区主要是以7层到顶洋房，和11层到顶小高层为主，在售面积为110平和120平米7层到顶洋房
【小区设施】小区内部绿化率是40%，配有儿童运动设施，滑梯等，也有老年健身器材，也有供年轻人跑步的塑胶跑道
【生活配套】项目北侧1.5公里是有社会山广场的商业综合体，出行的话可以坐地铁三号线，南站站距离本项目2公里左右
【房屋品质】目前这个项目已经交付，是现房，可以看到实景，品质好，户型设计空间利用率高，外立面整体是红色调
不足
距离地铁站较远，到地铁站需要开车或者骑车
拱忠尧
2021-10-23
和宏地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，312通往南站，707通往海光寺，712通往河西天塔方向，763通往李七庄方向。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83、85和94、96、120平。
【小区设施】小区中间有个儿童乐园，园区喷泉，假山凉亭，小孩可以在园区玩耍
【生活配套】距斥巨资打造的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的社会山广场购物街800米。
不足
小区地下车库没有出租，现在只能出售，地上只有160个车位，车位较少。
齐习珍
2020-12-22
罗兰房地产
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里，可以乘坐地铁和高铁，小区北门出入口有一个公交站，可以乘坐707到市区，
【小区户型】小区共19栋楼，分为高层和洋房，主力户型96-99刚需小户型，洋房118.126平为改善大三室。
【小区设施】小区中心为1000平米的中心公园，有儿童滑梯，跷跷板。小区内有两千米荧光跑道。
【房屋品质】小区开发商为中交一航局，玻璃为双层两中空，隔音效果好，小区为意大利建筑风格。
不足
小区附近没菜市场，需要出小区去知景道菜市场。
杨悦
2021-10-04
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】目前在售的是洋房产品 86平米和94平米还有96平米 小面积的居多
【小区设施】地下停车人车分流愿售楼处现已改为健身场馆，已经投入实用，出小区就可以锻炼
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
价格有点高。在便宜点就好了 车位紧张
