中交樾公馆解读
杨悦
2021-10-04
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】目前在售的是洋房产品 86平米和94平米还有96平米 小面积的居多
【小区设施】地下停车人车分流愿售楼处现已改为健身场馆，已经投入实用，出小区就可以锻炼
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
价格有点高。在便宜点就好了 车位紧张
秦跃
2021-03-11
星宝地产
特色
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118，126平为改善大三室
【小区设施】小区大大小小的娱乐场所3-5个，有秋千，摇椅，沙滩，滑梯，橡胶跑道等等，
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区，公交线路比较少，房价相同小区的还是略高
张瑜
2021-09-05
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里,可以乘坐地铁和高铁,小区北门出入口有一个公交站以乘坐707到市区
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118126平为改善大三室
【小区设施】小区有300平绿地，绿地周边有儿童滑梯，摇摇椅等娱乐设施，闲暇有很多小朋友在玩耍
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区 车位紧张
张兴涛
2020-10-25
优聚家住房租赁服务中心
特色
【轨道交通】小区北门和西门都有公交站，可以到达天津南站，乘坐地铁3号线，可以到达天津市区各个地方
【小区户型】小区高端品质，一梯两户，两梯四户都有，面积80－160平米都有，有洋房有小高
【小区设施】小区内部花园凉亭，儿童足球场，地上免费停车位，悠闲娱乐设施齐全
【生活配套】东侧1000米就是社会山商业广场，麦当劳人人乐超市，佑嘉温泉洗浴中心，儿童游乐园应有尽有
【房屋品质】小区由央企开发商开发，全部是断桥铝双层真空门窗，户型设计合理，绿化率40%
不足
右侧临街，人流量大，第一排前边
账号已注销
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里，可以乘坐地铁和高铁，小区北门出入口有一个公交站，可以乘坐707到市区，
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118126平为改善大三室
【小区设施】小区中心为1000平米的中心公园,有儿童滑梯,跷跷板。小区内有两千米荧光跑
不足
小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
田彦岭
2021-04-14
津城置家
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是南站地铁三号线
【小区户型】在售86平米两居室，94、96平米三居室，120平米三室两卫。
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区附近没菜市场，需要出小区去知景道菜市场。
牛泽坤
2020-09-05
千汇房地产
特色
【小区户型】中交樾公馆分为三期，以8层到顶洋房，11层小高，17层高层为主，还有就是叠拼别墅，地上四层
【其他描述】中交樾公馆物业是天津泰达物业，物业费2.58元一平，每天小区保安都会有巡逻，环卫工人都会打扫小区卫生
【小区设施】小区大大小小娱乐场所有3－5个，有秋千，摇椅，滑梯，沙滩，橡胶跑道等等，公园的话就一个，小区本身就是
不足
小区最大的缺点就是小区东南侧有个祠堂，也就是社会山南苑别墅后面，里面放的都是灵牌，市政府规划后期要迁走，因为这一板块属于居住社区，不允许有其他存在！
杨幸媛
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米,社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】目前有小高层住宅，洋房产品和。小高层，11层到顶，在售94平米和96平米的。洋房户型120平米的
【小区设施】小区有1000平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施，好多其他小区的小朋友也回来玩
【生活配套】小区东门50米有部分小型商业有便利店，培训结构和恩卓国际幼儿园，以及小区内部配套小型蔬菜，水果店
【居民素质】小区居民以北京客群，和南站，河西改善型为主，人员素质高
不足
和其他项目对比 距离南站略微远一点点 但是并无太大的影响 因为南站本身并不大 都够得上 没有问题
于冰
2021-03-23
众森房地产
特色
【轨道交通】小区距离南站1.8公里,可以乘坐地铁和高铁,小区北门出入口有一个公交站以乘坐707到市区
【小区户型】小区共19栋楼，分为高层和洋房，主力户型96-99刚需小户型，洋房118.126平为改善大三室。
【小区设施】小区中心为1000平米的中心公园，有儿童滑梯，跷跷板。小区内有两千米荧光跑道。
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区附近没菜市场，需要出小区去知景道菜市场。
温国梁
2021-03-13
津城置家
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是南站地铁三号线
【小区户型】小区共19栋楼,分为高层和洋房,主力户型96-99刚需小户型,洋房118126平为改善大三室
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区附近没菜市场,需要出小区去知景道菜市场
纪鑫
2020-10-30
特色
【轨道交通】距离南站地铁站/高铁站1.3公里，地铁经2站可到高新区站，经3站可到华苑生活区.出行交通方便
【小区户型】高层17层到顶2梯4户，82平和85平两室。11层到顶洋房1梯2户，98平通透三室，主力小户型
【其他描述】小区中交央企开发，开发商自持物业，后期居住有保障
【小区设施】小区中心有800平米绿地观景花园、绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施、很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区东侧800有社会山购物广场，万达影城，华润万家超市，东北侧社会山温泉酒店，满足客户日常需求
不足
小区车位比较紧张，停车不太方便
李济峰
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离南站地铁站2KM，可在此乘坐3号线，经八站地红旗路换乘5，6号线，经9战地到达天津西站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，118平米三居两厅两卫，85，96平米三居，适合刚需改善需求
【小区设施】小区中心有600平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，放学后可带孩子在此玩耍交友。
【生活配套】向东1.5KM有社会山广场，共五层，有超市餐饮，KTV电影院等设施，三层还有衣服专卖店，四楼亲子乐园
不足
距离地铁稍微远点，车位比较紧张，距离商业配套不是完全那么方便。
冯文梁
2020-09-09
恒信
特色
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，目前在售85平两室，洋房11层到顶，1梯2户，目前在售98平三室
【其他描述】中交樾公馆物业是天津泰达物业，物业费2.58元一平，每天小区保安都会有巡逻，环卫工人都会打扫小区卫生
【小区设施】小区大大小小娱乐场所有3－5个，有秋千，摇椅，滑梯，沙滩，橡胶跑道等等，公园的话就一个，小区本身就是
不足
小区最大的缺点就是小区东南侧有个祠堂，也就是社会山南苑别墅后面，里面放的都是灵牌，市政府规划后期要迁走，因为这一板块属于居住社区，不允许有其他存在！
账号已注销
2021-03-27
特色
【轨道交通】目前距离高铁南站1.5公里，三号线地铁1.5公里，公交707，312直达南站
【小区户型】小区共19栋楼，分为高层和洋房，主力户型96和99刚需小户型，洋房118和125平米改善大三室
【小区设施】小区中心为1000平米的中心公园，有儿童滑梯跷跷板，小区内有两千米荧光跑道
【生活配套】1.5公里内能到达万达影院社会山商业街，门口配有一条自持商业街。
不足
出房率低，房子实际使用面积不大 车位紧张
雷海宽
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是南站地铁三号线
【小区户型】小区一共有24栋楼有洋房有高层88-146三室四室南北通透77-81平米全南，楼与楼错开无遮挡
【小区设施】地下停车人车分流愿售楼处现已改为健身场馆，已经投入实用，出小区就可以锻炼
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区，公交线路比较少，房价相同小区的还是略高
王露
2020-10-01
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线和高铁（南站），通往市区及市外。小区门口也有312和 712出行方便。
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，目前在售85平两室，洋房11层到顶，1梯2户，目前在售98平三室
【小区设施】小区中心有大型水系景观，旁也有儿童娱乐设施一应俱全，配套塑胶跑道，旨在为业主打造绿色健康生活
【生活配套】步行1公里即可到达社会山商业街，商业现已成熟，满足业主购物，休闲，娱乐的需求。
不足
车位紧缺，停车不方便，上下班高峰期会有拥堵状况
郝旭录
2020-09-21
天津房产经纪
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线和高铁（南站），通往市区及市外。小区门口也有312和 712出行方便。
【小区户型】目前在售的是洋房产品，面积94-114平三室，部分户型带装修，40米超大楼间距，全明户型。
【小区设施】小区中心有大型水系景观，旁也有儿童娱乐设施一应俱全，配套塑胶跑道，旨在为业主打造绿色健康生活。
【生活配套】步行1公里即可到达社会山商业街，商业现已成熟，满足业主购物，休闲，娱乐的需求。
不足
车位紧缺，停车不方便，上下班高峰期会有拥堵状况
颜新航
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线和高铁（南站），通往市区及市外。小区门口也有312和 712出行方便。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83、85和94、96、120平。
【小区设施】小区中心有大型水系景观，旁也有儿童娱乐设施一应俱全，配套塑胶跑道，旨在为业主打造绿色健康生活
【生活配套】步行1公里即可到达社会山商业街，商业现已成熟，满足业主购物，休闲，娱乐的需求。
不足
车位紧缺，停车不方便，上下班高峰期会有拥堵状况
宋世存
2020-06-29
聚津行
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米,社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主,面积83、85和
94、96、120平。
【其他描述】泰达物业，物业费2.68元。
【生活配套】小区东侧600米就是社会山广场,人人乐超市、麦当劳等等一应俱全。
不足
车位比较紧张,附近消防队比较吵。
刘梦
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁三号线步行1500米，社区门口有312，796等等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83，85和94，96，120平。
【其他描述】泰达物业，物业费2.68元。
【小区设施】小区中心有大型水系景观，旁边有儿童游乐设施一应俱全，配套塑胶跑道，旨在为业主打造绿色健康生活。
【生活配套】小区东侧600米就是社会山广场，人人乐超市，麦当劳等等一应俱全。
不足
车位比较紧张，附近消防队比较吵。
