尚佳新苑解读
栾孟喜
2020-09-27
中原地产
特色
【轨道交通】地铁1号线150米，，公交站100米，非常方便 一点不拥堵
【小区户型】小区12个楼，5号楼是公寓，其他全是住宅
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，定期电梯维护，每天2遍卫生，小区绿化修缮
【生活配套】周三甲边医院 100米。超市200米有家乐福
【居民素质】小区租户居住率占有10% 大多数为年轻人， 有一部分老人陪读，人员流动率不高，邻居关系密切，
不足
绿化稍微少一些，物业流氓，干啥啥不行收费NO1.
杜新东
2020-06-12
中原地产
特色
【小区户型】小区内共有12栋楼，其中5号楼为商住楼，12，1，4号楼为2个单元门。其余都为一个单元门。
【小区设施】小区花园较大，设有凉亭，健身器材，儿童娱乐场所。环境优美。车位比例1:1.2
【生活配套】1公里范围内有天佑城，大悦城，陆家嘴购物中心。长征医院，水阁医院。小区内设有理发店，美容，教育，超市
【房屋品质】10年入住，房龄10年。精装修交房。楼顶防水措施较好。顶楼次顶设有露台。
不足
商住楼户数太多，消防通道有私自占用的情况
张扬扬
2021-06-25
中原地产
特色
【轨道交通】距离西北角地铁站，西北角地铁站到西站火车站只有一站地铁，距离学校比较近上下学高峰期容易堵车。
【小区户型】小区有12栋楼64平米1室，83平米2室，89平米92平米96平米两室125平米三室164平米
【小区设施】小区花园中间有健身器材，有地下车位。
【生活配套】周边有7大商场，陆家嘴商城 水游城商场
不足
绿化稍微少一些，物业流氓，干啥啥不行收费.
王磊
2021-06-23
诺家
特色
【轨道交通】小区附近800米有地铁1号线西北角站，300米有北门公交站，途经路线40多条，交通便利，四通八达
【小区户型】小区一共12栋楼，主力推荐两室的大户型。小区绿化率高，楼间距宽，无遮挡。
【小区设施】小区中心有观景花园与健身器材。人车分流的地下停车场，车位配比充足
不足
小区附近200米有长征医院、水阁医院，300米以内有西关菜市场，500米内有家乐福超市跟大悦城
袁小刚
2020-09-02
中原地产
特色
【小区户型】1-12号楼是70年产权 5号楼是50年一室64两室83、89、92、93、96三室124、165.
【其他描述】物业是博华物业 物也费是2.7元/㎡ 水电费1-12号楼都是纯民用的 5号楼是商用电 民用水
【小区设施】小区花园在小区中间位置 环境优美 花园内包含凉亭 健身器材 滑梯等设施 小区车位比例为1:0.8
【房屋品质】小区建造于2009年精装交房 开发商是中新集团开发 装修 防水效果好 隔音效果好
不足
小区车位较少，需要去物业排队，低楼层采光不是很充足。
董伟东
2020-06-04
中原地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼高层，户型以83平米到117平米两室为主，面积从64平米一室到165平米三室
【小区设施】小区中心位置是凉亭和水池，11楼旁有儿童滑梯，车位比1:1，有地面、地下和机械三种车位
【生活配套】与小区一路之隔就是中营小学和崇化中学，距离小区100米就是长征和铃铛阁医院，不到200米是鼓楼商业街
【房屋品质】小区是07年开始建造，08年开盘，09年底10年交房，11栋楼是精装交房，只有5号楼是毛坯交房的复式
不足
小区不是人车分流，户型偏小，绝大多数是飘窗不是阳台；单价高，所以总价有点高
姚炳海
2020-04-20
中原地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼高层，户型以83平米到117平米两室为主，面积从64平米一室到125平165平米三室
【小区设施】小区中心位置是凉亭和水池，11楼旁有儿童滑梯，车位比1:1，有地面、地下和机械三种车位
【生活配套】与小区一路之隔就是中营小学和崇化中学，距离小区100米就是长征和铃铛阁医院，不到200米是鼓楼商业街
【房屋品质】小区是07年开始建造，08年开盘，09年底10年交房，11栋楼是精装交房，只有5号楼是毛坯交房的复式
不足
小区不是人车分流，户型偏小，绝大多数是飘窗不是阳台；单价高，所以总价有点高
柳延召
2019-06-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区一共3个出去口，北门出去有北门公交站，有地铁1号线西北角站距离600米左右，
【小区户型】小区一共12栋楼，是以25-30层到顶的高层为主，小区面积是由64平米1室-165平米3室
【小区设施】小区内部设有乘凉凉亭，健身器材，小区中心是一个水系花园
不足
车位比较紧张，小户型2室不通透
张钰蓉
2020-09-28
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线西北角站306米。
【小区户型】小区内为12栋高层 27-30层 后排为五栋楼 五号楼为商住楼
不足
不足：小区车位较为紧张。
郭安岳
2020-03-26
中原地产
特色
【小区户型】小区有11栋住宅，1栋公寓；小区以64一室、83、89、92、96、117两室，124、165三室
【生活配套】尚佳地处南开鼓楼老城厢周边配套齐。距离大悦城800米，水游城天佑城500米，距离中研附属医院200米
不足
小区5号楼为公寓性质，租户较多
王海博
2020-06-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线西北角站306米。
【小区户型】主推64平米的阳面一室 总价低 大部分购买人群为学区、落户较多， 小区共12栋楼 其中一栋为商住两用
不足
不足：小区车位较为紧张。
薛明波
2018-12-14
中原地产
特色
【小区户型】小区有11栋住宅，1栋公寓；小区以64一室、83、89、92、96、117两室，124、165三室
【小区设施】小区中心位置是凉亭和水池，11楼旁有儿童滑梯，车位比1:1，有地面、地下和机械三种车位
【生活配套】与小区一路之隔就是中营小学和崇化中学，距离小区100米就是长征和铃铛阁医院，不到200米是鼓楼商业街
【房屋品质】小区是07年开始建造，08年开盘，09年底10年交房，11栋楼是精装交房，只有5号楼是毛坯交房的复式
不足
小区不是人车分流，户型偏小，绝大多数是飘窗不是阳台；单价高，所以总价有点高
邹秀红
2019-08-22
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方便，出小区往西走300米为西北角地铁站，1号线，出南门是多条公交站
【小区户型】小区为12栋楼，两室户型居多，各种朝向，东北，西北价位低点，东南，西南价位高点，三室户型为东南，西南
【生活配套】出南门，马路对面是中营小学，崇化中学，东南向100米是鼓楼文化街，有各种有名的小吃和饭庄。。。
不足
户型多，小区绿化少，
薛新明
2018-06-04
中原地产
特色
【小区户型】小区除5号楼均为住宅，64平米的一居，83—117平的两居，125平，165平的三居226平的四居。
【其他描述】小区是博华物业，物业费2.7元每平米，管理严格，物业人员认真负责，物业服务好，得到业主们的认可。
【小区设施】品牌科技门禁；配备超市、儿童游乐园、健身器材，绿化高各种花草树木花园有500平米的水塘。
【居民素质】居民素质高, 年龄段大部分在30岁左右的人群，租住比为1:20，住户关系和睦。
不足
小区以2居室以上为主，面积较大总价较高。
周艳华
2019-01-22
中原地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼高层，户型以83平米到117平米两室为主，面积从64平米一室到165平米三室
不足
车位比较低，车位紧张。
梁玮
2018-12-02
同泰
特色
【轨道交通】此小区临近地铁 公交 步行300米 直达地铁1号线 西南角站 小区北侧出门20米就有公交站903等
不足
小区里面有一栋商用楼 人数较多 较杂 车位比例不足1：1
张晓
2018-10-11
中原地产
特色
【轨道交通】出小区北门左拐直行400米即可到达地铁1号线西北角站 途径五站即可到达市中心滨江道营口道站
不足
小区人口密集 车位占比不足1：1
陈倩倩
2017-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线西北角站，可换乘3号线、2号线，直通滨海机场，天津西站，天津站
【小区户型】本小区一共12栋楼，除5号楼为商业两用房外其他全是70年住宅以83-117平的两居室为主力户型
【其他描述】物业是博华物业，物业费2.7元每平米
不足
非人车分流，车位紧张
李娜
2018-06-11
中原地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
屈嘉洲
2020-05-09
特色
【小区户型】主推64平米的阳面一室 总价低 大部分购买人群为学区、落户较多， 小区共12栋楼 其中一栋为商住两用
【小区设施】小区中心有900平米的绿池，绿地周边设有儿童娱乐设施，商住楼有超市、理发、游泳馆等设施，小区绿化多。
【生活配套】小区内设施一应俱全、超市有俩个、理发、美容、教育、游泳馆等 不出小区即可完成购物需求。
【房屋品质】07年开的盘 精装交房 容积率：4.1 绿化率达到35% 物业公司：博华物业 物业管理较好。
不足
商住楼户数较多 相比较其他11栋要乱很多 不过物业管理很好
