小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为咖色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为多层，容积率为1.86，小区户型面积有49㎡-57㎡左右，房型为2居室，适合刚需型人群购买。

九江里有8个门，东北门位于小海地双水道与榆林路交口，北1门位于枫林路与陵水道交叉口东150m，仅行人通行，南1门位于双水道52号附近，南门位于双港双水道九江里南门，北2门位于陵水道18号附近，仅行人通行，西北门（人行门）位于榆林路-九江里，靠近2/8号楼，西门位于双水道与枫林路交叉口东北100m，东北1门位于榆林路与陵水道交叉口南100m，仅行人通行。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，对绿植进行及时的修剪和打理。

小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况，保障了居民的生命财产安全。小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有泉汇购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区180m左右有华润万家便利超市(枫林路店)，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有便利蜂(双水道汉江里店)，居民购物方便。

距离小区400m左右有南开大学附属医院天津市第四医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有天津河西荣海诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有顺康大药房(双水道店)，居民买药方便。

距离小区270m左右有三水道菜市场，居民买菜方便。距离小区160m左右有中国工商银行(天津双水道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国联通(双水道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区300m左右有珠江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有天津市公安局河西分局东海派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.2㎞左右有大麦私人影院(小海地五店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区250m左右有好声音量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择49㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于年轻夫妻来说，可以选择57㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，作为过渡置房。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租49㎡左右的2居室，分摊租金，减轻经济负担；建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，增加了居民的居住体验，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。

小区大多为业主自住，流动性较小，刚需型住户较多，业主多为工作稳定的白领，文化水平较高，整体素质较高，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。