小区内树木植被覆盖率比较低，环境较干净但景观普通，道路两旁种植了一些高大的树木，长势比较好，春夏季节能给居民带来阵阵凉意；小区内部配套设施比较匮乏，只有一些基础的健身设施，缺乏儿童游乐设施和活动场地，居民茶余饭后缺少休闲娱乐的地方，小区整体环境简洁，有待改善。

小区建筑比较简单大方，没有明显的建筑风格。外立面采用了砖红色的面砖，外观比较朴实大方。由于小区房龄较老，历经风雨，部分楼栋有老化现象，外立面看起来比较老旧。

小区容积率为1，由35栋多层住宅组成，小区户型有1-3室，户型面积为14㎡-63㎡左右，户型面积比较小，总体适合刚需型人群居住。

小区只有1个出入口，靠近睦南道，人车均可通行，居民应合理安排出行时间和出行方式，避开拥堵，以免影响正常的工作和生活。

小区内有保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作比较认真，垃圾桶每天清理，卫生情况保持的比较好；小区绿植修剪不及时，花草树木有些杂乱，物业整体服务质量一般。

小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，较好的保证了小区居民的安全。

小区周边商业配套设施比较完善，大悦城(和平店)距离小区约1.1㎞，居民逛街购物比较方便；物美生活超市(绍兴道店)距离小区约719m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；桂园餐厅(成都道店)距离小区约458m，环境雅致，适合朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较完善，天津医科大学总医院距离小区约1.7㎞，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民就诊比较方便；和平区五大道街社区卫生服务中心距离小区约615m，可以满足居民基本的就诊需求，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；博康胜家大药房(桂林路店)距离小区约541m，居民平时买药比较方便。

芷江路菜市场距离小区约561m，居民买菜比较方便；中国工商银行(天津马场道支行)距离小区约215m，居民可以来此办理银行类业务；中国联通(永安道营业厅)距离小区约681m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，睦南公园距离小区约388m，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；五大道派出所距离小区约871m，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定。

橙天嘉禾影城(世纪都会商厦店)距离小区约992m，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；优活健身(河西罗马花园店)距离小区约402m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；聚萃阁足道距离小区约621m，居民可来此泡脚按摩，缓解身心压力。

对于单身族来说，建议购买面积14㎡-35㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于打算安置老人的家庭来说，建议购买面积49㎡左右的2居室，面积不大，打扫比较方便，子女过来探望的时候也能有地方住，居住起来比较舒适。

小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区房龄较老，建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于三口之家来说，建议租住面积63㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好；对于年轻情侣来说，建议租住面积49㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，且小区周边生活服务设施齐全，生活较为便利。

小区房龄较老，整体环境一般，房东可将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，房屋保持干净整洁，提高居住舒适度，可以加快房屋出租速度；小区周边交通便利，房东可将房屋推荐给上班族，一定程度上可以提高出租速度。

小区周边交通便利，居民出行较为便利。小区居民彼此熟悉，经常走动，邻里关系和睦，生活气息浓厚。但是小区房龄较老，整体环境一般，综合来看，小区居住体验感相对一般。

小区房龄较老，业主以中老年人为主，邻里之间互相熟悉，经常在一起聊天，生活气息浓厚；小区距离地铁站和公交站比较近，出行较为便利，还有一部分业主是上班族。