小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区有凉亭，有长椅供居民休息；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色和白色的涂料组成；小区楼龄比较老，外立面略显老旧，但整体保持的不错，没有出现明显的外墙皮脱落的迹象。

小区共有44栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，楼距适中，容积率为1.7；小区户型面积为63㎡左右的2居室和40㎡左右的1居室，适合刚需置业型人群。

小区有9个出入口，西门位于161号楼附近，靠近榆林路；东门位于衡水道附近；北1门可以通往三水道，仅行人通行；南门位于津工超市水果附近，仅行人通行；南1门位于小区177号楼附近，仅行人通行；西南3门靠近三水南里公交站，可通往榆林路，仅行人通行；东北1门位于三水道与微山路交叉口西南50m附近，仅行人通行；东北南二门人行门位于小区175号楼附近，靠近微山路；东北二门人行门靠近三水道。

物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，居民居住比较有保障。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有泉汇购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约528m有人人乐(河西购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有福润万佳便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约630m有南开大学附属医院天津市第四医院，方便居民就医；距离小区约611m有河西区东海街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约124m有鸿海药店(艺林路分店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约384m有竹林路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约132m有中国工商银行离行式自助银行(天津分行陈塘庄支行三水道)，居民存取款比较方便；距离小区约191m有中国联通(三水南里营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约742m有珠江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约395m有天津市公安局河西分局东海派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约671m有东海街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约715m有幽蜜私人主题影吧，方便居民唱歌娱乐；距离小区约652m有金海岸健身中心，居民平时健身比较方便。

小区内健身娱乐设施比较齐全，周边的生活、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买40㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约63㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约40㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约63㎡的2居室，可以满足居住需求，而且租金较低，可以减轻经济负担。

小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区周边有较多学校，而且距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。