- 北开花园
- 26157 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北开大街6号
- 天津泰达和泓房地产开发有限公司
- 物业
小区概述
- 北开花园小区位于天津市红桥区三条石板块北开大街6号。一期于1998年竣工，二期还在建造中，开发商是天津泰达和泓房地产开发有限公司，房型分为小房型和大房型。
小区优缺点
优点- 小区环境优美，观景效果好，绿化率达到35%。尤其住在高层的住户，可以达到极佳的观景效果
- 小区地理位置优越，出门就可乘坐606路到艺术家园站，换乘1号线，可直达小白楼，刘园等
缺点- 总价相对周边较高，车位紧张车位少， 车都停在地下， 地上不可以停车， 所以车位紧张
- 买菜只有小型超市和小区西南门的个人地摊，没有大型菜市场
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.8
389米
步行至地铁
204个
附近公交站
11个
附近地铁站
1、出小区北门沿新三条石大街往西步行20米是新三条石公交站，可乘坐606路到达艺术家园站。200米是三条石公交站，可乘坐10路到达小伙巷。
2、出门200米就是地铁1号线可转2号线和3号线，可直达小白楼，刘园等各地。
3、距离小区约11.2公里处有金钟路高架桥，居民可以自驾出游。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.9
96个
附近幼儿园
45个
附近小学
45个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的天津市泰达实验中学，天津惠灵顿国际学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、天津市泰达实验中*于西马路18号,距离小区约520，是一所公办九年一贯制学校。
2、天津惠灵顿国际学校位于南运河南路义德道1号,距离小区约930米，是一所具有国际一流教育水准的学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率为35%。楼房采光情况较好，每天都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好。绿化让人心旷神怡，对改善空气也有很大的帮助。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，以橙色，白色和灰色为主。简单的颜色结合在一起经典耐看，给人舒适的感觉。楼房表面也无脱落现象。
楼栋分布
小区总共8栋楼，总体呈O型分布，中间是广场和绿地花园。小区主推小户型90㎡，1,2号楼为3梯6户 、3到8号2梯5户。该小区主要是大户型，两室88平，三室123,138平，高层，楼间距18米，采光好。
出入口
小区只有一个出入口，为西口。西口靠近河北大街和北开大街的交界十字路口。允许行人和车辆进入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1344户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。还有适合老人锻炼的器材。环境好，设施好。大堂内设有信箱，方便居民使用。且每幢楼都设有摄像头，安全保障在第一时间
物业服务
北开花园的物业服务质量很好，例如：小区的保安人员都很年轻，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。物业服务质量非常高，非常贴心。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。小区的出入口24小时都有保安轮流换班。小区没装口均设有电子门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为和泓物业管理有限公司，在红桥区河北大街与北开大街交口东北侧北开花园地下车库负102内办公，电话为022-27259677。
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
6个
购物中心
1个
商场
80个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、凤凰商贸广场位于天津市河北区天乐轻纺,距离小区约850米，是一个设备齐全的大型广场。
2、万隆大胡同商业中心位于南运河南路,距离小区约930米，是一个大型商业中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、天津市中医药研究院附属医院位于天津市红桥区北马路354号,距离小区约1公里，是一所三级甲等医院。
2、中国人民解放军二五四医院位于中国人民解放军二五四医院,距离小区约2.2公里，是一所前身为“华北军区陆军总医院”、“第一军医大学临床学院”的医院。
生活服务
周围的生活服务配套一般，小区周围分布了许多银行，但缺少大型的菜市场，居民买菜较为不便。
1、中国光大银行、中国民生银行24小时自助银行等，都在距离小区约150m处，十分方便。
2、距离小区约1.4公里处有老菜道菜市场，场地较小，居民可以前去购买日常基本菜品。
公共资源
小区周边公共资源丰富。周边分布许多图书馆，例如距离小区约1.2公里处的河北区图书馆，距离小区约1.3公里的天津美术学院-超星数字图书馆，都是规模非常大的图书馆，人们可以前去阅读书籍。
周边也有很多公园，居民可以去游玩，例如距离小区约600米出的天子津渡遗址公园。
休闲娱乐
小区周边有许多健身房可以让居民进行健身，例如距离小区约900m处的海河假日酒店健身中心，里面有跑步机，拉练机等设备，设备齐全，居民可以根据不同需求使用。距离小区约1.3公里处的水游城假日酒店健身中心，还有教练进行训练。服务十分到位。
北开花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
27374元/㎡
0.06%
02-25
27377元/㎡
0.01%
03-03
27314元/㎡
0.23%
03-10
27124元/㎡
0.7%
03-17
26841元/㎡
1.04%
03-24
26508元/㎡
1.24%
03-31
26254元/㎡
0.96%
04-07
26086元/㎡
0.64%
04-14
26086元/㎡
0%
04-21
26119元/㎡
0.13%
04-28
26151元/㎡
0.12%
05-05
26160元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30093元/㎡
0.41%
2023-07
30360元/㎡
1.78%
2023-08
29447元/㎡
1.08%
2023-09
29073元/㎡
0.58%
2023-10
29162元/㎡
0.58%
2023-11
28608元/㎡
1.61%
2023-12
27821元/㎡
1.35%
2024-01
27404元/㎡
1.68%
2024-02
27377元/㎡
2.74%
2024-03
26508元/㎡
9.62%
2024-04
26130元/㎡
11.59%
2024-05
26160元/㎡
14.79%
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