- 宝龙湾家园
- 33262 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南大道244号
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 宝龙湾家园位于南开区域广开街板块，小区于2006年竣工，由南开房地产开发公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区的建筑面积约22300㎡，占地面积约50000㎡，容积率4.4，楼栋总数共15栋；小区有1-3居室，面积在58㎡-162㎡；绿化率约41%，小区的绿化覆盖面积较广。
小区优缺点
优点- 绿化率约41%，小区的绿化覆盖面积较广；
- 天佑城(南马路店)距离小区692m左右，方便居民购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区距离南大道约167m，临近马路的楼层可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
409米
步行至地铁
225个
附近公交站
7个
附近地铁站
广开四马路地铁站距小区475m左右，途经轨道交通2号线，居民地铁出行较为方便；西关大街公交站距小区223m左右，停靠669路、676路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离南大道约167m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.0
104个
附近幼儿园
37个
附近小学
46个
附近初中
距离小区71m左右有凯文幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区351m左右有天津市南开区永基小学，该小学是一所私立学校。距离小区535m左右有回民中学，该学校是一所国办中学。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.6
环境概况
绿化率约41%，小区的绿化覆盖面积较广。小区内有绿植和绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设备，小孩放学后会在此玩耍嬉戏。小区内部还建有健身设备，天气好的时候，居民会在此健身。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方，楼栋的外立面使用灰白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体比较干净。
楼栋分布
小区的建筑面积约22300㎡，占地面积约50000㎡，容积率4.4，楼栋总数共15栋；小区有1-3居室，面积在58㎡-162㎡。
出入口
小区的地上停车场在南大道附近，临近8号楼，小区的主出入口在南大道244号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区的物业服务比较好，小区保洁人员每天准时打扫小区卫生，清洁路障及时，确保小区干净，路面的杂物和灰尘较少。物业也会定时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区是封闭式管理模式，内设门禁，重要路段均设有监控设备，实时监控小区；小区门口有保安室，保安人员24小时轮流值班，确保小区居民的基本安全；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
8个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，天佑城(南马路店)距离小区692m左右，是一所购物中心，能够满足居民的购物需求。鸿兴源超市no.(08分店)距离小区约103m，能够满足居民日常生活所需。宜邻24小时便利距离小区87m左右，嘉忆便利距离小区约89m，小区周边便利店较多，方便居民购买日用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，天津市中医药研究院附属医院距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民看病就医。和一堂中医诊所距离小区238m左右，居民有感冒或者发烧等症状可到此就诊。天津天一药店有限公司距离小区约95m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较全，小区距离约360m处有广开街菜市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区141m左右有哈尔滨银行24小时自助银行(南开支行)，距离小区约147m有哈尔滨银行(南开支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。中国联通距离小区约250m，方便居民办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约127m有兴盛里健身园，有喜欢运动的居民可到此锻炼健身。好声音量贩KTV(天佑城店)距离小区约703m左右，喜欢唱歌的居民可到此一展歌喉。万达影城(劝业场西南角店)距离小区约874m，方便居民观看电影。
宝龙湾家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
34951元/㎡
0.09%
03-03
34751元/㎡
0.57%
03-10
34545元/㎡
0.59%
03-17
34355元/㎡
0.55%
03-24
34130元/㎡
0.65%
03-31
34084元/㎡
0.13%
04-07
34040元/㎡
0.13%
04-14
33963元/㎡
0.23%
04-21
33765元/㎡
0.58%
04-28
33570元/㎡
0.58%
05-05
33394元/㎡
0.52%
05-12
33262元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
34956元/㎡
6.32%
2023-07
35034元/㎡
5.83%
2023-08
34688元/㎡
5.3%
2023-09
34463元/㎡
1.83%
2023-10
33959元/㎡
4.3%
2023-11
33499元/㎡
5.95%
2023-12
34028元/㎡
3.57%
2024-01
34617元/㎡
2.19%
2024-02
34989元/㎡
0.23%
2024-03
34130元/㎡
0.06%
2024-04
33709元/㎡
2.04%
2024-05
33262元/㎡
3.25%
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