西康路36号小区小区测评
8.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

西康路36号小区位于和平区新兴街板块。小区由招商地产开发完成,于2009年竣工,房龄较老。小区绿化率约为40%,绿化覆盖率高,环境较好。小区容积率为1.5。小区由10栋低层建筑组成。小区户型面积有15㎡-960㎡左右的1-9居室,满足不同人群的购买需求。

小区优缺点

优点
  • 小区距离西康路地铁站较近,居民轨交出行便利;
  • 大悦城(和平店)距离小区较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区临近吴家窑二号路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
10.0 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

9.7

公交便捷度

9.0

146米

步行至地铁

204个

附近公交站

15个

附近地铁站

西康路地铁站距离小区约650m,途经轨道交通3号线,居民轨交出行方便。沙市道公交站距离小区约191m,停靠的公交车有858路、862路、908路,规划里公交站距离小区约312m,停靠的公交车有858路、862路、908路。西康路与岳阳道交叉口距离小区约112m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.2 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.5

初中

9.2

128个

附近幼儿园

69个

附近小学

61个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。世纪星双语幼儿之家距离小区约295m,是一所私立幼儿园。西康路小学距离小区约232m,是一所公办的小学。天津九十中学距离小区约153m,是一所公办的中学。
居住品质
7.7 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

10.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为40%,四季都种有各种绿植,使小区显得更加生机勃勃,能够带给居民很好的视觉效果。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁,整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方;小区外立面以橘黄色为主,白色为辅,给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5,由10栋低层建筑组成。小区户型面积有15㎡-960㎡左右的1-9居室,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口,西门临近吴家窑二号路;东门位于纯色时光婚纱艺术馆的南侧,
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 81户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业质量较好,实行24小时管家服务。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 招商局物业管理有限公司天津分公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.5

餐饮服务

9.0

银行金融

9.2

9个

购物中心

1个

商场

116个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善。大悦城(和平店)距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便;距离小区约305m有华润万家(西康路店),居民日常采购方便;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,徽湘印巷(西康路店)距离小区约274m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.3km有天津医科大学总医院,该医院为三级甲等综合医院,居民大病就医方便;永丰里社区卫生服务站距离小区约526m,居民出现常见的基础疾病可以在此就诊。天津医药津一堂(新兴药店)距离小区约211m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新兴菜市场距离小区约311m,居民日常买菜比较方便。中国银行(西康路支行)距离小区约81m,居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动(宜昌道营业厅)、中国联通(宜昌道营业厅)距离小区约2km,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约864m有睦南公园、佟楼文化公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约324m是和平区图书馆,馆内图书较多,居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍,丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,距离小区约1.5km有橙天嘉禾影城(世纪都会商厦店)、天津莱纳华开影城,居民看电影方便。百乐迪KTV(营口道)距离小区约660m,居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。德尔博瑜伽健身距离小区约83m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来说,建议购买15㎡左右的一居室,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于预算充足的改善型购房者来说,可选择169㎡左右的三居室,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。对于小区大户型的业主来说,建议把出售对象定位到一些企业高管和做生意的老板,一定程度上来说,可以提高房屋出售的成功率。
租房建议
对于年轻一族来说,适合租住15㎡左右的一居室,资金压力较小,周边公交地铁站贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说,适合租住面积在169㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区的环境较好,居住起来比较舒适;小区周边有商场、超市、医院等设施,居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区大多是业主自住,小区老人孩子较多,喜欢在小区玩耍,居住氛围较好;小区内中年人士居多,大多数经济条件不错,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费