西康路36号小区小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 西康路36号小区位于和平区新兴街板块。小区由招商地产开发完成，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，绿化覆盖率高，环境较好。小区容积率为1.5。小区由10栋低层建筑组成。小区户型面积有15㎡-960㎡左右的1-9居室，满足不同人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区距离西康路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 大悦城(和平店)距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区临近吴家窑二号路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
10.0 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.0
146米
步行至地铁
204个
附近公交站
15个
附近地铁站
西康路地铁站距离小区约650m，途经轨道交通3号线，居民轨交出行方便。沙市道公交站距离小区约191m，停靠的公交车有858路、862路、908路，规划里公交站距离小区约312m，停靠的公交车有858路、862路、908路。西康路与岳阳道交叉口距离小区约112m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.5
初中
9.2
128个
附近幼儿园
69个
附近小学
61个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。世纪星双语幼儿之家距离小区约295m，是一所私立幼儿园。西康路小学距离小区约232m，是一所公办的小学。天津九十中学距离小区约153m，是一所公办的中学。
居住品质
7.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，能够带给居民很好的视觉效果。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以橘黄色为主，白色为辅，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5，由10栋低层建筑组成。小区户型面积有15㎡-960㎡左右的1-9居室，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口，西门临近吴家窑二号路；东门位于纯色时光婚纱艺术馆的南侧，
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 81户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业质量较好，实行24小时管家服务。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
9个
购物中心
1个
商场
116个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善。大悦城(和平店)距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便；距离小区约305m有华润万家(西康路店)，居民日常采购方便；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，徽湘印巷(西康路店)距离小区约274m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.3km有天津医科大学总医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便；永丰里社区卫生服务站距离小区约526m，居民出现常见的基础疾病可以在此就诊。天津医药津一堂(新兴药店)距离小区约211m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新兴菜市场距离小区约311m，居民日常买菜比较方便。中国银行(西康路支行)距离小区约81m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动(宜昌道营业厅)、中国联通(宜昌道营业厅)距离小区约2km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约864m有睦南公园、佟楼文化公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约324m是和平区图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，距离小区约1.5km有橙天嘉禾影城(世纪都会商厦店)、天津莱纳华开影城，居民看电影方便。百乐迪KTV(营口道)距离小区约660m，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。德尔博瑜伽健身距离小区约83m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来说，建议购买15㎡左右的一居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的改善型购房者来说，可选择169㎡左右的三居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。对于小区大户型的业主来说，建议把出售对象定位到一些企业高管和做生意的老板，一定程度上来说，可以提高房屋出售的成功率。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住15㎡左右的一居室，资金压力较小，周边公交地铁站贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在169㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的环境较好，居住起来比较舒适；小区周边有商场、超市、医院等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多是业主自住，小区老人孩子较多，喜欢在小区玩耍，居住氛围较好；小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费