小区绿化率为49%，绿化面积充足；小区有花园，还有儿童娱乐场地，还有凉亭供居民休闲娱乐；小区有人工湖，湖边有草坪；小区有丰富的健身设施，方便老年居民锻炼身体；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米色的墙砖组成；小区墙体很厚，外立面保温效果比较好，楼顶的防水隔热完善；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，没有出现老旧老化的现象。

小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.35；小区户型有1-4居室，户型面积约68㎡-300㎡；小区楼间距较大，户型采光充足，无遮挡。

小区有2个出入口，西南门人行门靠近小区9号楼，仅行人通行；停车场靠近翔纬路。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约303m有友谊新都百货，是居民购物逛街的好去处；距离小区约158m有韵达快递超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约483m有便利蜂(鸿基公寓店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有中国人民解放军第九八三医院，居民就医比较方便；距离小区约727m有中西汇通医社，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约250m有津东大药房，有需要的居民可以在此买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约834m有老菜道菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约143m有华夏银行(河北支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约321m有中国联通(胜利路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有北斗公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有河北区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约430m有河北区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约365m有大麦私人主题影吧(狮子林旗舰店)，居民看电影比较方便；距离小区约283m有东方之珠ktv娱乐超市(河北店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约446m有壹健身(鸿基店)，居民健身锻炼比较方便。

改善型人群选择300㎡左右的4居室，户型面积较大，房间比较多，居住起来舒适不拥挤；对于年轻上班族，建议选择68㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近地铁站，上下班比较便捷。

小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于预算充足的大家庭来说，可以选择租住300㎡左右的4居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择68㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。