- 凤凰城
- 43045 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 气象台路
- 天津龙都置业投资集团有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 凤凰城小区位于河西区马场街板块，由天津龙都置业投资集团有限公司开发完成，于2004年竣工；小区总占地面积约74800㎡，总建筑面积约122500㎡，容积率约为1.6，共有24栋楼；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为105㎡-208㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离八里台新文化广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
724米
步行至地铁
129个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通3号线吴家窑地铁站距离小区约686m，居民轨交出行便利；9路、35路、35路区间等多辆公交车在距离小区155m左右的东风里公交站即可乘坐，居民公交出行便利；平泉道/气象台路（路口）距离小区约204m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.3
88个
附近幼儿园
48个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；格林国际幼儿园在距离小区约618m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约279m有平山道小学，该校是公办小学；天津师范大学附属中学距离小区约495m，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对来说较少；小区内也种植了各类花草树木，物业会安排专人定期修剪，植被生长较旺盛；小区内有小花园、喷泉，经常会有居民带着孩子在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色、绿色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约74800㎡，总建筑面积约122500㎡，容积率约为1.6，共有24栋楼；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为105㎡-208㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西门靠近气象台路，南门位于6号楼东侧，这2个出入口人车均可通行；地上停车场位于5号楼西侧，地下停车场位于8号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 907户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 人工湖；
- 喷泉；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区保洁每天会对小区道路进行多次打扫，环境整体较为干净整洁。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，八里台新文化广场距小区约989m，居民可到这里逛街休闲；小区附近约203m有华润万家（紫金山路店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.6km有天津市肿瘤医院，该医院为三级甲等专科医院；距离小区大约882m有河西区马场街社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区473m左右有平泉道菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区307m左右有中国联通（吴家窑营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区927m左右有唱吧麦颂ktv(鲁能城购物中心店)，喜欢唱歌的居民可以来这里K歌。距离小区388m左右有威莎世纪美容(天水店)，居民可到此美容养生。
凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
44537元/㎡
0.17%
02-11
44408元/㎡
0.29%
02-18
44370元/㎡
0.09%
02-25
44339元/㎡
0.07%
03-03
44231元/㎡
0.24%
03-10
44220元/㎡
0.02%
03-17
44237元/㎡
0.04%
03-24
44371元/㎡
0.3%
03-31
44475元/㎡
0.23%
04-07
44470元/㎡
0.01%
04-14
43802元/㎡
1.5%
04-21
43045元/㎡
1.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
49477元/㎡
10.58%
2023-06
49042元/㎡
9.61%
2023-07
48624元/㎡
8.67%
2023-08
47295元/㎡
5.7%
2023-09
46605元/㎡
7.68%
2023-10
46683元/㎡
6.67%
2023-11
46342元/㎡
7.4%
2023-12
44886元/㎡
10.21%
2024-01
44592元/㎡
10.85%
2024-02
44371元/㎡
6.81%
2024-03
44371元/㎡
3.16%
2024-04
43045元/㎡
13.01%
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