小区绿化率约为30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简约大气的风格。小区外立面以粉色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区为多层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.6，小区户型面积有167㎡-268㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。

小区共有8个出入口，其中西北门临近南运河南路，南门位于3号楼附近，仅限行人出入，东门位于He适能游泳培训工作室附近，西北1门位于南运河南路南约50m，地下停车场临近南运河南路，仅限车辆通行，占道停车场临近北门外大街，仅限车辆通行，地上停车场位于6号楼附近，仅限车辆通行，停车场临近He适能游泳培训工作室，仅限车辆通行。

小区保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，小区内的公共设施会定期进行维护检修，保证其可以正常使用。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约680m是陆家嘴中心(天津店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约197m有尚佳新超市，距小区约240m是便民超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约233m有天津市中医药研究院附属医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.3km有海河诊所(南大道)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区470m左右有育生堂，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区300m左右有金领菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区190m左右有上海浦东发展银行(浦益支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区690m左右有中国联通(富力城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区540m左右是天津市公安局红桥分局大胡同派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区475m左右有天子津渡遗址公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约1.1km有快乐迪量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约670m有百丽宫影城(陆家嘴中心天津店)，居民闲暇时观影很方便。距小区280m左右有浩尚健身(鼓楼店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于家庭成员较少的人群来说，可以选择167㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择268㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区距离金领菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择合租167㎡左右的3居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择㎡左右的4居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区距离陆家嘴中心(天津店)较近，居民逛街购物比较方便。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。

小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。