小区的绿化率比较高，达到35％。小区楼栋与楼栋之间均有林荫小道的设计，分别布置了灌木、乔木等各种植被以及景观花卉。这让业主步行在小区中仿佛置身于花园，流连忘返。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为高层，容积率为3.1，小区户型面积有94㎡-170㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

千吉花园小区有5个门口和1个停车场，东门位于三条十千吉花园（河北大街西）。西二门位于三条石南运河北路-千吉花园西门。南一门位于三条石大街千吉花园南门（金领花园北）。西一门位于赵家场大街。南二门（无法通行）位于三条石大街与南运河北路交叉口北100m。停车场位于河北大街-千吉花园。

千吉花园物业服务质量良好。在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。

小区日常配置多名保安，每个出入口都配置保安轮流值班，负责24小时全天候治安管理。保安对于小区出入口有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有陆家嘴中心(天津店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有好美一天生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有家佳悦便利，居民购物方便。

距离小区700m左右有天津市中医药研究院附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有三条石街社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有旭海大药房，居民买药方便。

距离小区300m左右有瞰海菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(童年河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国移动通信(赵家场大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有天子津渡遗址公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区150m左右有天津市公安局红桥分局三条石派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区450m左右有罗曼私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有唱吧麦颂KTV(水游城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择94㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择170㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租94㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的交通便利，内部环境优美，小区周边的配套设施也比较完善，可以满足居民的大多数需求。由于本小区的居民对小区的综合居住体验较为良好，业主素质普遍较高，颇受本地周边人群的喜爱。总的来说小区的居住感受良好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。