小区绿化率约为35％，植物种类较多，修剪有型，比较美观；小区有一个较大的室外活动场地，内设一定量的健身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲；小区有路面停车位，车位数量不足，车辆停放比较拥挤。

小区建筑风格比较普通，没有明显的特色，外立面采用橙黄色和白色涂料配合涂刷，墙体为砖混结构，虽然楼龄较老，但在物业和业主的爱护下，外观整体比较美观，不显老旧。

小区容积率约为1.2，密度较低，共有约22栋楼，由多层商品房住宅组成。小区户型为52㎡-137㎡左右的1到3居室，楼栋布局较为合理，采光良好。

小区共有4个出入口，分别为西门、东门、西南门和西南3门。西门位于三水道与学苑路交叉口东南150m附近，此门禁止机动车通行；东门位于泗水道与泽山路交叉口西北200m附近，仅供行人通行；西南门位于学苑路与三水道交叉口南，在9号楼和19号楼之间；西南3门位于学苑路32号附近，仅供行人通行。

小区物业人员配备基本充足，有保洁人员每天清扫小区主干道，保持小区的环境卫生；小区植物有专人定期进行维护，造型比较美观。

小区配有多名安保人员，实行半封闭式管理，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内的监控设备有些存在老化现象，监控不是很全面。总体而言小区的安保状况一般。

小区周边的商业配套较为完善，泉汇购物广场距离小区约1.6㎞，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；万意百货距离小区仅约159m，商品丰富，居民购买日用品比较方便；大福来(学苑路店)距离小区约146m，是一家中餐馆，居民外出就餐比较方便。

南开大学附属医院天津市第四医院距离小区约798m，是一所三级乙等专科医院，居民大病就医较为方便；陈塘庄街社区卫生服务中心距离小区约1㎞，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；津永新大药房(微山路店)距离小区约147m，药品丰富，居民买药方便。

竹林路菜市场距离小区约304m，蔬菜肉制品便宜新鲜，居民购买食材比较方便；浦发银行(天津学苑路小微支行)距离小区约110m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动(玉峰花园营业厅)距离小区约114m，居民办理电话套餐等业务比较方便。

小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)距离小区约1.6㎞，影片丰富，居民看电影比较方便；津派修脚(小海地店)距离小区约118m，居民业余时间可以来这里做足部保健缓解身体疲劳；麦霸KTV(泉汇购物广场)距离小区约1.6㎞，包厢环境良好，居民聚会唱歌比较方便。

对于家里有老年人的家庭建议购买小区中底层房源，小区没有电梯，低楼层房源可以方便老年人出入；对于三口之间建议购买137㎡左右的三居室，三居室户型可以动静分离，营造良好的学习环境，居住更舒适。

小区竣工时间较长，楼龄较老，建议适当装修，更换家具，提高美观度，一定程度可以加快房屋出售；小区均为楼梯，高层房源可以对比中底层房源适当降低价格，一定程度可以加快出售速度。

建议单身白领租住小区54㎡左右一居室，户型面积较小，租金较低，经济负担小；小区车位较为紧张，有机动车的业主优先租住小区带有车位的房源，方便日常停放车辆。

小区楼龄较老，可以适当装修，检修水电线路，确保租客的居住安全；小区的车位比较紧张，有车位的业主可以附车位出租，一定程度可以加快房屋出租速度。

小区绿化率约为35％，植物种类较多，生长状况良好，春夏季节比较美观。小区内的活动广场上经常有居民在锻炼身体，或者老人带孩子在玩耍，比较热闹。小区周边靠近菜市场、银行和营业厅等生活配套，日常比较方便。

小区业主多为上班族，自住为主，入住时间较长，邻里之间比较熟悉，邻里关系友好和睦，互帮互助，有时一起去菜市场买菜或者一起跳广场舞，生活气息比较浓厚。