小区绿化率约为38%，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为多层住宅，容积率约为1.3，共约52栋楼，主推户型为66-118㎡左右的二房和91-130㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有6个出入口和1个停车场，出入口分为东门、西门、西南门、北1门、北2门和南门，其中东门、西门和西南门可供行人车辆出入，北1门、北2门和南门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。

小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。

小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。

距离小区约2.3km是大通商贸广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约480m有华润万家(奥园店)，距小区约600m是华润万家便利超市(奥林匹克花园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有天津市红桥区中医医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约400m有北辰宗伟内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区280m左右有敬信大药房连锁(天穆镇店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区280m左右有佳宁道菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区260m左右有上海浦东发展银行(瑞景支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区450m左右有中国联通(佳园里营业厅店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右是天津市北辰区天穆镇人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区950m左右有明珠公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约270m处是佳荣里街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约300m有音宴唱吧量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约270m有天津瑞景横店电影城(天津瑞景)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有灏澜健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约52栋楼，主推户型为66-118㎡左右的二房和91-130㎡左右的三房。对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买66-118㎡左右的二房，资金压力不大，且小区周边虽然地铁站稍远，但是公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买91-130㎡左右的三房，户型面积较大，房间数较多，且小区周边各项生活服务设施比较齐全，适合家庭户居住。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区内停车位不足，有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区环境较好，且周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的高层上班族，可以较好加快房屋出售。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为66-118㎡左右的二房，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住91-130㎡左右的三房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边医疗资源丰富，各种配套资源比较多，居民生活便利，整体居住体验较好。

小区业主多是年轻人，他们多数在周边企业上班，生活作息规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的老人，在这里养老，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。