- 邮电公寓
- 34855 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南马路
- 天津星海置业发展有限公司
- 天津市红磡物业经营管理有限公司
小区概述
- 邮电公寓位于天津南开区南开二马路板块，开发商是邮电局，于2002年竣工；该小区共有12栋楼房，建筑面积约为185500㎡，占地面积约为43750㎡，容积率约为4.2；小区户型面积区间为61㎡左右到143㎡左右，1居室到3居室；小区目前的价格低于板块内的平均价格，刚需型和改善型人群都可以购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 大悦城（南开店）距离小区约258m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区竣工于2002年，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.2
345米
步行至地铁
159个
附近公交站
12个
附近地铁站
鼓楼地铁站距离小区约388m，这里途经轨道交通2号线，居民日常乘坐地铁比较方便；西南角公交站距离小区约296m，此站停靠588路、628路、645路等多路公交车，南市旅馆街公交站距离小区约497m，此站停靠156路、161路、168路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离南门外大街约829m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.9
初中
9.8
116个
附近幼儿园
53个
附近小学
55个
附近初中
蜂巢国际幼儿园距离小区约214m，该幼儿园是一所公立幼儿园；天津市第二南开学校（小学部）距离小区约1.1km，这是一所公立学校；天津市第九中学津源中学距离小区约193m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
7.8
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋，建筑面积约为185500㎡，占地面积约为43750㎡，容积率约为4.2；小区户型面积区间为61㎡左右到143㎡左右，1居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、南门（人行门）、南1门；东门位于11栋旁边，南门（人行门）位于7号楼旁边，南1门位于中国体育彩票旁边。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1907户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.24
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 天津市嘉德物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.5
15个
购物中心
1个
商场
184个
超市
21个
便利店
商业配套
大悦城（南开店）距离小区约258m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，太二酸菜鱼（大悦城潮流风尚馆天津店）距离小区约260m，外婆家（大悦城活力体验馆店）距离小区约311m，居民平常在外吃饭比较方便；佰乐超市距离小区约134m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
天津市中西医结合医院（南开医院）距离小区约1.2km，天津市中心妇产科医院距离小区约1.1km，这两家医院都是三级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；赋康中医距离小区约354m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；聚成阁大药店距离小区约351m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
天红三马路菜市场距离小区约689m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（南马路营业厅）距离小区约160m，中国联通（三马路营业厅）距离小区约367m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；广发银行（天津分行南马路支行）距离小区约200m，天津银行（金山支行）距离小区约226m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
天津市公安局（南开分局）距离小区约567m，天津市人民检察院（第一分院）距离小区约346m，居民日常处理相关的业务比较方便；南开公园距离小区约773m，居民周末可以到这休闲；天津市南开区图书馆距离小区约420m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，玖号网咖（鼓楼店）距离小区约346m，欢乐迪KTV（西南角店）距离小区约386m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；英爵台球（南开三马路店）距离小区约409m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；古悦瑜伽馆（和平东南角店）距离小区约851m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；万达影城（劝业场西南角店）距离小区约405m，居民周末可以约朋友到这看电影。
邮电公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
36670元/㎡
0.18%
02-18
36875元/㎡
0.56%
02-25
37087元/㎡
0.57%
03-03
37330元/㎡
0.66%
03-10
37374元/㎡
0.12%
03-17
37191元/㎡
0.49%
03-24
36863元/㎡
0.88%
03-31
36335元/㎡
1.43%
04-07
35856元/㎡
1.32%
04-14
35436元/㎡
1.17%
04-21
35047元/㎡
1.1%
04-28
34855元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
41565元/㎡
16.93%
2023-07
41250元/㎡
20.58%
2023-08
41016元/㎡
12.1%
2023-09
39407元/㎡
5.9%
2023-10
38177元/㎡
1.72%
2023-11
37899元/㎡
0.41%
2023-12
37581元/㎡
4.16%
2024-01
36761元/㎡
2.24%
2024-02
36953元/㎡
1.3%
2024-03
36863元/㎡
0.61%
2024-04
34958元/㎡
14.95%
2024-05
34855元/㎡
15.44%
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