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- 春华里(河东)
- 21179 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 新环路
- 天津市河东房地产开发总公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 春华里小区位于天津市河东区春华街板块，属于较为成熟的板块。小区分为两期，一期竣工于1994年，二期竣工于1998年。小区内以30-90 ㎡的一室户和两室户的小户型为主，户型朝南，南北通透。目前春华里流动性不大，以本地居民自主为主，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较好，距离天津站仅仅570米，可乘坐地铁二号线、三号线和津滨轻轨9号线前往市区
- 小区周边公共设施，医疗设施配套齐全，并且教育资源丰富，有天津正鼎和中医医院和庆昌医院，*学校有河东区第二实验小学
缺点- 小区户型较多，交易均为频繁，流动性颇高，业主搬迁及装修均会带来一定的噪音干扰和不便
- 小区的房龄较老，整体稍显老旧，公共设施较少
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
538米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区距离天津站570米，可乘地铁二号线、三号线上下班或前往各个不同板块。
2、小区附近的公交线路也非常的丰富，小区190米处设有公交车站，运行公交线路有：96路，96路区间，516路市区线，能直达航海路，东九道。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.3
111个
附近幼儿园
57个
附近小学
62个
附近初中
春华里小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，但多数距离较远，孩子上下学生活较为不便利；小区的*学校有天津市河东区第二实验小学 、天津市三十二中学 、天津市育才中学。
1、河东区第二实验小学距离小区最近，仅仅200米，现有有41个教学班，1500多名学生，教职员工100余人。
2、天津市育才中学是一所国办中学。是天津市规模最大，设施最完备，条件最优越的学生军事训练和社会实践基地。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
春华里为20年代建成，在整体设计方面并没有太考虑美观方面，整体绿化率仅仅10%。楼幢之间距离大约为十米，采光情况较好。每天会安排清洁人员清扫和垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以红色白色为主色调，给人安静舒适的感觉。虽然小区经历了20多年的历程，但从现场走访得知，整体外立面较新，有较小的脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积为81800平方米，共有18栋楼栋，容积率2.2。小区靠近华兴道，整体观赏景观较好。小区外立面颜色以红白为主，风格简约，整体保养程度较好。小区内户型以两房为主，户型区间在 55-93 平方米之间，有南北通及双南两种户型。边套普遍面积在85-90平方米间，房型为大两房和小三房；中间套户型均为两房，面积在50-70之间。
出入口
小区共有3个出入口，其中南一门和南二门为主要出入口，小区未实行人车分流，居民、车辆均可从此通过。但小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2122户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区因为建造年代较早，小区内公共设施较少，内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内中央有一个小广场，居民饭后仍可来此散步，人流量较多，此外，小区实行一户一表，并有暖气供应。
物业服务
天津市丰达物业管理有限公司创建于2000-07-23，紧跟发展趋势，不断创新，一直以稳定可靠的产品质量和良好的经营信誉，取得了广大客户的信任。对物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安全静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区日常配置多名保安，小区内各个时段都有安保人员巡逻。小区内有楼宇对讲系统，可让安保人员及时了解到各种事件状况。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是丰达物业，位于汾水道42号。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
1个
商场
173个
超市
10个
便利店
商业配套
春华里小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店，有世纪联华超市、沃尔玛超市。大都能够满足居民日常购物需求；
1、天津嘉里汇购物中心距离小区1500米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。可乘坐公交车或自驾前往，车位充足，停车方便。
2、华润万家位于新开路，距离小区440米，距离较近，步行即可到达，无论平日还算周末，购物方便，但周末人流量较多，交通较为拥挤，车位较少。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。
1、天津河东惠慈医院，距离小区仅有430米。是经河东区卫生局批准的一级甲等医保定点综合医院，
2、天津市第二医院，距离小区1650米。是一所集医疗、科研、教学、预防为一体的二级甲等综合性医院，承担着本辖区30余万人口的医疗服务。
生活服务
春华里周围的生活服务配套较为齐全，能满足居民生活需求。
1、小区周围分布了许多银行，有中国建设银行、农业银行和招商银行，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周边有春华菜市场和华亭里菜市场，生活采购便利。春华距离小区仅仅230米，经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，价格实惠，人流量较大。
公共资源
小区周边的公共资源较少，并且距离都比较远。 有海河中心广场公园、张自忠路海河带状公园、王串场体育公园和绿园。
1、海河中心广场公园位于河北区大沽桥与河北区北安桥之间，距离小区1770米，以广场为形式，免费向市民开放。有游船可坐，。平时人流量很多，尤其是儿童居多。
2、绿园位于和平区解放北路7号，距离小区1550米，是承德道原法租界里的安静小公园，在原法国公议局的对面，是一个温暖而又惬意的地方。
休闲娱乐
马可波罗广场位于天津市河北区民族路47号，属于意式风情街区，距离小区1600米，位于意大利风情区的中央部分，空间较大，风景优美，人文风格和建筑独特，大部分建筑为欧式建筑，是旅游团和拍照爱好者的胜地。
春华里(河东)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20704元/㎡
0.01%
01-19
20701元/㎡
0.01%
01-26
20699元/㎡
0.01%
02-02
20669元/㎡
0.14%
02-09
20650元/㎡
0.09%
02-16
20744元/㎡
0.46%
02-23
20937元/㎡
0.93%
03-02
21142元/㎡
0.98%
03-09
21278元/㎡
0.64%
03-16
21313元/㎡
0.16%
03-23
21244元/㎡
0.32%
03-30
21179元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22893元/㎡
0.01%
2024-06
20926元/㎡
3.07%
2024-07
20825元/㎡
2.42%
2024-08
20690元/㎡
8.38%
2024-09
20636元/㎡
8.3%
2024-10
20986元/㎡
4.69%
2024-11
21009元/㎡
5.07%
2024-12
20686元/㎡
3.67%
2025-01
20699元/㎡
7.73%
2025-02
20876元/㎡
4.21%
2025-03
21226元/㎡
10.37%
2025-04
21179元/㎡
7.59%
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