- 招商津湾天玺
- 42305 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赤峰道8号
- 天津津湾房产建设有限公司
- 戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司
小区概述
- 招商津湾天玺小区为位于和平区津湾广场板块，小区于2015年竣工，是由天津津湾房产建设有限公司开发完成， 小区楼栋共3栋左右，占地面积约23900㎡，建筑面积约520000㎡，容积率1左右，小区户型面积有115㎡-377㎡左右的1-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率48%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%左右，环境较好；
- 小区距离天津天河城购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离天津市公安医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油(山东路加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
9.6
285米
步行至地铁
282个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离津湾广场地铁站约261m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离津湾广场(不载客)公交站约226m，津游1线公交在该站点停靠；距离台儿庄路津湾广场公交站约243m，13路 、953路公交在该站点停靠；距离津站海河广场(西)公交站约392m，905路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金狮立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.1
107个
附近幼儿园
58个
附近小学
49个
附近初中
天津新世纪幼儿园(赤峰道)距离小区约374m，是一所私立幼儿园；四平东道小学距离小区约532m，是一所公立学校；天津市理工大学附属中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率48%左右，小区整体布局十分现代化，小区内有两个空中花园，花园植物较丰富，有各种花卉，多肉植物等。小区内的走道旁都有花草树木，每月有专人进行维护修剪，每天都会安排回收小区内垃圾桶里的垃圾，整体环境保持得十分干净。
建筑特色
小区整体建筑具有现代化的气息。小区靠近街边的写字楼整体颜色为米白色。内部的商品房整体和写字楼像对应，也是米白色漆为主，整体外立面十分新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约23900㎡，建筑面积约520000㎡，容积率1左右，小区户型面积有115㎡-377㎡左右的1-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门在合江路11号附近，东门在天津滨江道哈尔滨道6号附近，地下停车场在哈尔滨道9号附近，北门在合江路与滨江道交叉口东120m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1709户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量高，平时对小区的环境维护相当频繁，整体卫生保持得很干净。小区物业还可以帮居民代收包裹，方便平时白天上班的人群。物业人员都是经过专业培训的，服务水准非常高。
安保
小区安保方面做得十分出色，每栋楼的出入口都会有监控摄像头，会有专门人员在监控室24小时关注。外来人员来访都是需要登记的。小区保安系统与110联网，随时可以保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司
物业费用
- 6.1元/㎡/月
车位
- 共658车位
- 地下658个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.3
13个
购物中心
2个
商场
155个
超市
23个
便利店
商业配套
天津天河城购物中心距离小区约726m，是一家综合商场，方便居民购物；天津港湾中心超市距离小区约184m，商品齐全，方便居民日常生活；青年餐厅(易宴津湾广场店)距离小区约328m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市公安医院距离小区约1.6km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；天津市河东区大王庄街社区卫生服务中心距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；瑞海大药房(赤峰道店)距离小区约350m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
春钢菜市场(六纬路)距离小区约672m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(东莞宏图路支行)距离小区约161m，方便居民办理理财业务；中国联通(赤峰道营业厅)距离小区约922m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中心公园距离小区约909m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市河东区图书馆嘉华中心馆(嘉华国际商业中心店)距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影国际影城(天津和平津湾店)距离小区约117m，距离较近，方便居民观影；追梦健身工作室(港湾中心店)距离小区约215m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鼎晟棋牌会馆距离小区约709m，丰富了小区老人的娱乐生活。
招商津湾天玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
43475元/㎡
0.29%
02-11
43637元/㎡
0.37%
02-18
43637元/㎡
0%
02-25
43637元/㎡
0%
03-03
43652元/㎡
0.03%
03-10
43714元/㎡
0.14%
03-17
43629元/㎡
0.19%
03-24
43437元/㎡
0.44%
03-31
43150元/㎡
0.66%
04-07
42802元/㎡
0.81%
04-14
42506元/㎡
0.69%
04-21
42305元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41153元/㎡
0.77%
2023-06
40832元/㎡
1.69%
2023-07
40830元/㎡
1.67%
2023-08
40875元/㎡
2.14%
2023-09
42271元/㎡
6.15%
2023-10
42233元/㎡
1.6%
2023-11
42135元/㎡
4.8%
2023-12
42466元/㎡
8.02%
2024-01
43267元/㎡
12.44%
2024-02
43637元/㎡
12.03%
2024-03
43437元/㎡
10.8%
2024-04
42305元/㎡
5.27%
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