- 华馨公寓
- 26151 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华昌道43号
- 天津市华利得房地产有限公司
- 天津市万华物业管理有限公司
小区概述
- 华馨公寓位于河东区新开路与华昌大街交口。本小区共分三期建设，共32栋建筑。小区完成竣工时间是2001年。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。
小区优缺点
优点- 小区品质较高，物业管理较好，房屋隔音效果好
- 小区内部配有室外运动场等公共设施，适宜居住
- 小区周边商业资源较为齐全，小区直行100米便是未来广场购物休闲广场，沃尔玛超市等，方便居民购物
- 小区周边的交通便捷，地铁2号线在小区200米处，可直达长虹公园
缺点- 小区内没有固定车位，车位不是很多
- 小区部分楼栋由于楼间距比较近，低楼层采光较差
- 小区部分楼栋靠近街道，会打扰居民休息
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
7.6
260米
步行至地铁
99个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区周围交通较为便利。小区距地铁2号线远洋国际地铁站仅100米，可直达长虹公园站，上下班交通不拥堵，出行十分便利。
2、小区门口步行200米便是李公楼桥公交站，有公交96路等。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.9
108个
附近幼儿园
48个
附近小学
44个
附近初中
小区内部教育资源较丰富，子女入学便利。
1、小区周围800米有河东一幼、天津市河东实验小学，质量较好，颇受家长喜爱。
2、小区附近1千米有天津市育才中学等学校，是一所国办中学，有专职军训理论教员10名，专职教官40名， 是设施完备，功能齐全的学生军训场所。现是天津市规模最大，设施最完备，条件最优越的学生军事训练和社会实践基地。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.7
环境概况
小区作为中高端社区，环境宜人，绿化植被覆盖率为29%，空气清新，让人感到舒适，提供自然、舒适的居住环境。社区内还配有绿植花卉、室外运动场等优美景观，可供居民观赏，休息。小区居住舒适度较良好，与公园的景致并无差别。
建筑特色
小区外立面格调是现代主义，简单自然，并使用棕白色涂料，美观耐看。小区采用砖式楼建筑结构，南北通透、采光较好。小区对建筑维护和保持程度较好，使总体看上去无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
本小区占地面积17万平方米，共分三期建设，32栋建筑，其中8号楼为临街高层，板楼，16楼到顶，27栋为6层到顶装混结构，小区内有地下停车场，二期、三期的有双水、地热采暖，其中二期园中园为三水配套，6，7，9，14号楼是园中园的房子,5楼到顶。小区地采暖，冷热双水分为三期，2000-2005年竣工,两室户型有双阳、H户型、南北通透，三室有三阳错层，以及顶楼带阁楼，1楼不带小院。
出入口
小区有多个出入口。其中主出入口居民、车辆均可从此通过。小区采取人车分流，一定缓解交通拥堵。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式为刷卡与保安识别。小区安全得以保障。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2451户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施，如室外运动场等。小区配有合理组织的道路，是居民饭后散步锻炼的好去处。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。
物业服务
小区物业服务质量良好。在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区日常配置多名保安，每个出入口都配置保安负责24小时轮流值班。保安对于小区出入口有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是万华物业管理有限公司。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较齐全。
1、小区出入口直行100米就是未来广场购物休闲广场，广场必将成为天津多业态、多功能、体验式、情景化的标志性都市休闲、购物、娱乐中心，为天津市民创造全新的体验式购物乐享空间。
2、小区附近200米是沃尔玛超市等，满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较齐全，居民看病便利。
1、小区周边约100米是美伦大药房，药店设有特色服务，可解决居民基本的买药问题。
2、小区周边1千米有天津河东正鼎和中医医院、天津河东中科医院等，方便居民看病。其中天津中科医院是一家综合性中医院,也是一家在中医事业发展中独树一帜的特色中医院，还承担了国家服务体系及社区卫生与健康创优工程。
生活服务
小区周边生活资源较齐全。小区周边1千米有中国农业银行、中国银行等，方便居民办理业务。
小区出门直行800米是老龙头菜市场，菜种齐全，价格实惠，是居民经常常去的菜场。
公共资源
小区周边1500米有多家公园，如如意园、海河公园等，环境优美。
其中海河公园，是天津人民最喜欢散步、游玩、休憩的地方之一。在三岔口紧靠狮子林桥的水面上，有两组铜质塑像，这是海河公园的起点。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。如附近500米的首都电影院天津店，a gogo自助KTV等，环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐的好去处。小区附近还有COSTA COFFEE，居民在休闲时也会去喝咖啡，放松身心。
华馨公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
26781元/㎡
0.29%
02-25
26748元/㎡
0.12%
03-03
26736元/㎡
0.04%
03-10
26745元/㎡
0.03%
03-17
26664元/㎡
0.3%
03-24
26662元/㎡
0.01%
03-31
26640元/㎡
0.08%
04-07
26566元/㎡
0.28%
04-14
26553元/㎡
0.05%
04-21
26432元/㎡
0.46%
04-28
26212元/㎡
0.83%
05-05
26151元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26348元/㎡
4.2%
2023-07
27175元/㎡
1.55%
2023-08
27211元/㎡
1.19%
2023-09
27210元/㎡
0.18%
2023-10
26900元/㎡
0.63%
2023-11
27574元/㎡
4.85%
2023-12
26763元/㎡
2.12%
2024-01
26722元/㎡
1.93%
2024-02
26781元/㎡
1.4%
2024-03
26662元/㎡
0.8%
2024-04
26369元/㎡
0.94%
2024-05
26151元/㎡
0.32%
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