金海湾花园解读
任帅帅
2022-03-13
仁信诚房地产
特色
【轨道交通】小区150米学苑路公交站有808/629/652等通往小白楼、天津站，950米是复兴门地铁站
【小区户型】多数为6层到顶一梯两户，小区主打户型是90-100平米的两室，南北通透H户型
【小区设施】进入小区200米处有一小公园和水池，水池周边有健身器材。
【生活配套】小区南门门口有中型超市，及水果蔬菜店，小区往东两站地有大型超市市场
不足
小区没有固定车位，需要临时找车位
账号已注销
2021-12-27
特色
【轨道交通】步行1公里是复兴门地铁站、步行300米是学苑路公交站，有808/855/631/652/686/97
【小区户型】共计38栋，其中4栋9层到顶电梯房、5栋12层到顶电梯房，其余为6层到顶砖房，一梯两户，楼间距40米
【生活配套】小区南门有世纪联华超市、派柏云酒店、烟酒超市、蔬菜店、理发店、美容院等，车位多为包月
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。环境好，居民素质高
不足
小区门前是快速路，出行需要去海津大桥或者柳林桥绕行，开车出行有些不方便
宋双建
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区出门就是大沽南路快速路，小区旁边也在建地铁，无论地铁或者是开车都会畅通无阻，非常的方便
【小区户型】金海湾花园一共有38个号楼，其中有9栋是小高层带电梯，其余的都是洋房。
【小区设施】进入小区200米处有一小公园里面有健身器材，凉亭，还有一片大的健身空地！！
不足
小区在大沽南路以北，地块稍小没有特别多的商业配套，小区后边有个菜市场已经重整开业了
李娜
2020-07-05
特色
【轨道交通】出小区西行900米复兴门地铁站，途径小白楼商业街，天津西站，东行50米学苑路公交站，97路途经天津站
【小区户型】共38栋楼，8栋11楼到顶电梯高层，其余为6楼到顶洋房。主卖H户型，顶楼带阁楼，楼间距50米。
【小区设施】进入小区200米处有一小公园和水池，水池周边有健身器材。
【生活配套】东行1200米处大润发超市，西行500米天津华津医院，小区内配有发廊，世纪华联超市，如家酒店，蔬菜店
【房屋品质】2003年交房，现在已经更换小区物业，对楼顶有加厚养护，楼道重新粉刷，小区道路进行了新的改造。
不足
有500个停车位，车位有点儿紧张
孙磊
2021-06-29
天津诺德房地产经纪有限公司
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
不足
社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。环境好，居民素质高
账号已注销
2019-05-23
特色
【轨道交通】出小区西行900米复兴门地铁站 途径小白楼商业街，天津西站，东行50米学苑路公交站，97路途径天津站
【小区户型】共38栋，8栋11层到顶电梯高层，其余为6层到顶洋房。主卖H户型，楼间距50米，一二楼采光欠佳.
【生活配套】小区进正门有华联超市、理发店等，西侧300米柳林医院、西门口有复兴门大型的菜市场，方便居民生活.
不足
大型社区，居住人口多，车位规划不足；且小区位置近快速路，开车来回需要绕行
账号已注销
2018-08-27
特色
【轨道交通】出小区西行900米复兴门地铁站 途径小白楼商业街，天津西站，东行50米学苑路公交站，97路途径天津站
【小区户型】共38栋，8栋11层到顶电梯高层，其余为6层到顶洋房。主卖H户型，楼间距50米，一二楼采光欠佳
【生活配套】小区进正门有华联超市、理发店等，西侧300米柳林医院、往东步行一千米大润发商场，方便居民生活
不足
大型社区，居住人口多，车位规划不足，业主停车不方便。小区物业，管理不当，陌生人员随意进出小区，汽车随意停放。
丁猛
2018-08-02
特色
【小区户型】小区大多数为一梯两户，南北通透，主推标准H户型，100平米左右两室南北通透，楼栋间距50米以上！
【小区设施】进入小区200米处有一小公园和水池，水池周边有健身器材，老年人乘凉，小孩嬉戏好去处。
【生活配套】东行1200米大润发超市，西行500米天津华津医院，小区内配有发廊，世纪华联超市，如家酒店，蔬菜店铺
【房屋品质】03年交房，现已更换小区物业，对楼顶加厚养护，楼道重新进行粉刷，小区道路进行了新的改造！
不足
租户较多，小区外来人口较多
霍秋
2018-05-27
特色
【小区户型】100平H户型，6层到顶小砖楼，南北通透，楼间距50米以上，采光充足
【小区设施】小区有中央喷泉，休息健身设备，每栋楼下有固定车位
【生活配套】小区内华润超市，东向1500米大润发购物中心，博疆菜市场，东北向1500胸科医院，环湖医院。
不足
立交桥未投入使用，下班回小区需到大润发购物中心柳林桥下绕行
王文姝
2017-02-18
特色
【轨道交通】小区口右侧260米是学苑路公交站，有808,629,846等公交车，小区左侧1300米是复兴门地铁。
【小区设施】小区绿化率33%，健身器材完善，小花园夏天还有喷泉，环境优美，居住健康舒适。
【生活配套】小区入口处左侧是世纪华联超市和如家酒店，生活便利，小区左侧220米是天津银行，农行和邮政储蓄银行。
【房屋品质】小区开发商：天津开发区众成房地产开发有限公司，物业公司：世纪物业，顶楼都带阁楼，有固定车位。
【居民素质】小区基本都是老住户，居住率达90%以上，人文、生活气息浓厚。
不足
由于小区面积大，人口多，物业管理方面不是特别严格，小区环境有待提高。
郭俊潇
2017-03-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区150米学苑路公交站有808/629/652等通往小白楼、天津站，950米是复兴门地铁站
【小区户型】多数为6层到顶一梯两户，小区主打户型是90-100平米的两室，南北通透H户型
【生活配套】小区南门门口有中型超市，及水果蔬菜店，小区往东两站地有大型超市市场
【居民素质】由于离学校比较近，本小区多数是北京师范大学附属中学，科技大学，财经大学的老师，年龄在40-50岁
不足
小区没有固定车位，需要临时找车位
赵腾腾
2017-12-05
特色
【轨道交通】距小区100米是学院路站，859路、95路、823路.都会经过此小区。交通便利。
【其他描述】世纪物业，物业费为1.5元/平方米·月收取清洁费等！
不足
有500个停车位，车位很紧张。
张亮亮
2017-03-23
特色
【轨道交通】距复兴门地铁站约700米，距公交站约150米，
【小区户型】一梯2户，一梯3户，一梯4户，面积在60平1室，72-108平2室南北通透，129平到165平3室
【小区设施】小区车位充足，小区内有健身设备，停车位：停车位1000个
【房屋品质】开发商：天津开发区众成房地产开发有限公司，安全管理：单元楼锁楼宇对讲卫生服务：垃圾清理楼道清洁
不足
小区位置临近海河，市里方向开车回小区需从柳林桥绕一圈回小区。
马一龙
2016-12-22
特色
【轨道交通】小区门口学苑路公交站，距地铁一号线复兴门站1.2公里
【小区户型】一梯两户，一梯四户，H户型，双阳户型，南北通透
【其他描述】小区北侧台儿庄南路即将开通
【小区设施】车位充足，小区22号和38号楼前均有健身器材和小广场
不足
小区交通问题，开车进小区需要去一公里外柳林桥掉头。
谢荣鹏
2017-08-24
特色
【小区户型】小区一共38栋楼 洋房6楼到顶一梯两户。高层9楼到顶2梯4户。洋房H户型落地窗南北通透。
【小区设施】小区正门200米处有个中央广场，健身器材 齐全，还有个篮球场，活动空间充分。
不足
小区占地面积广，物业人员跟不上，导致物业管理跟不上。
马春雨
2016-11-28
我爱我家
特色
【轨道交通】步行1公里是复兴门地铁站、步行300米是学苑路公交站，有808/855/631/652/686/97
【小区户型】共计38栋，其中4栋9层到顶电梯房、5栋12层到顶电梯房，其余为6层到顶砖房，一梯两户，楼间距40米
【生活配套】小区南门有世纪联华超市、派柏云酒店、烟酒超市、蔬菜店、理发店、美容院等，车位多为包月
不足
小区门前是快速路，出行需要去海津大桥或者柳林桥绕行，开车出行有些不方便
葛秋华
2017-08-16
我爱我家
特色
【小区户型】金海湾总共38栋楼 (9栋小高层，29栋洋房）主推户型南北通透大两室 顶楼带露台 楼间距30米采光棒
【房屋品质】2005交房 楼房品质特别好 小砖房隔音效果好
不足
交通稍有不便 但是通往海河的那条路马上就要开了！
王利东
2016-11-28
特色
【轨道交通】小区出门右走800米柳苑公寓公交站（97 808 686 656等），1200米到达复兴门地铁站；
【小区户型】小区共计38栋楼（9栋小高，29栋洋房）。 主力户型为通透两室，顶楼全部带阁楼；
不足
小区占地广，楼栋多，导致物业稍差。