- 金海湾花园
- 25672 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大沽南路1069号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 金海湾花园位于河西区柳林板块，于2003年竣工，开发商为天津开发区众成房地产开发有限公司，容积率1.7，为商品房住宅，小区总建筑面积约200000m²，共38栋楼，为小高层住宅，房型1-3室，户型面积约52m²-156m²，户型南北通透，适合刚需和改善型人群。小区绿化率33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行便利；
- 小区距离菜市场较近，生活便利。
缺点- 小区绿化率33%，环境一般；
- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
180米
步行至地铁
90个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离866m有复兴门地铁站，途经轨道交通1号线，轨交出行便利。距离小区约371m有学苑路公交站，途经95路、97路、216路、220路、321路、529路等公交车，公交线路众多，选择公交出行比较方便。小区临近学苑北路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.6
66个
附近幼儿园
34个
附近小学
9个
附近初中
小区内有安博新蕾幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离灰堆第一小学约981m，是一所公立小学。距离小区约436m有北京师范大学天津附中，是区重点中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率33%，小区内有小花园，花园内有绿植花卉，有中央喷泉、凉亭。有石凳石椅供居民打牌下棋。小区活动广场内有健身器材、乒乓球桌、休息椅，方便居民运动健身休息。小区内设有儿童游乐设施，老人经常带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区为普通的中式建筑， 楼房品质较好，小砖房隔音效果好，外立面采用粉色和黄色涂料，整体浪漫清新，小区房龄较老，外立面物业维护不及时，有部分墙体出现脏污脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000m²，共38栋楼，为小高层住宅，多数一梯两户，主推户型面积约52m²的一室、82m²-114m²左右的二室和140-156m²左右的三室，户型南北通透，适合刚需和改善型人群
出入口
小区有5个出入口，北门、东门临近学苑北路，南门临近大沽南路，西门临近玉湾东路，东门无法通行，西门禁止机动车通行。停车场出入口位于金海湾社区居委会的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观喷泉。
物业服务
小区单元楼锁楼宇有对讲卫生服务，小区保洁人员认真负责，打扫卫生及时，小区内道路干净整洁，无可见垃圾。物业会定期对绿植景观修剪与养护，公共设施定期维护保养，保证小区环境美观，公共设施使用安全舒适。
安保
小区大门设置保安亭，保安24小时值班，设有门禁，业主刷卡进出，但保安人员并未对出入的车辆及人员进行登记，管理还有待加强。小区内监控24小时开启，保障业主安全，
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离1.3km有泉汇购物广场，居民购物逛街较方便。距离小区约1.3km有大润发(大沽南路店)，居民日常采买较方便。小区距离约226m有好合便利，居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
小区距离约1.2km有天津市安定医院，居民就医方便。距离小区约201m有民泰综合门诊部，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约258m有海王星辰健康药房(柳林公寓店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约347m左右有复兴门菜市场，居民买菜较方便。距离小区约320m有天津银行(大沽南路支行)、中国邮政储蓄银行(柳苑公寓支行)等银行，方便居民办理相关理财业务。小区附近约994m有中国联通(小海地营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约133m有中共河西区柳林街道金海湾社区委员会，方便居民咨询或办理相关业务。距离小区约1.8km有珠江公园、绿道公园，居民闲暇时间可以去游玩烧烤。距离小区约841m有天津科技大学-图书馆，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.4km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)，居民观影方便。麦霸KTV(泉汇广场店)距离小区约1.3km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有浩力健身运动中心(泉汇购物广场店)，居民健身方便。
金海湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26382元/㎡
0.05%
02-11
26402元/㎡
0.08%
02-18
26435元/㎡
0.12%
02-25
26477元/㎡
0.16%
03-03
26876元/㎡
1.51%
03-10
26959元/㎡
0.31%
03-17
26776元/㎡
0.68%
03-24
26736元/㎡
0.15%
03-31
26367元/㎡
1.38%
04-07
25751元/㎡
2.34%
04-14
25483元/㎡
1.04%
04-21
25672元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28918元/㎡
1.05%
2023-06
28782元/㎡
1.53%
2023-07
28181元/㎡
0.05%
2023-08
27404元/㎡
2.28%
2023-09
28290元/㎡
0.64%
2023-10
27131元/㎡
3.39%
2023-11
26543元/㎡
5.53%
2023-12
26280元/㎡
6.39%
2024-01
26394元/㎡
5.94%
2024-02
26381元/㎡
6.69%
2024-03
26736元/㎡
8.4%
2024-04
25672元/㎡
10.17%
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